# サンフロンティア不動産（8934） 2027年３月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8934/disclosure/20261106567392
種別: 決算
開示日: 2026-11-09
Komoriの読み（0-100）: 51
企業ページ: https://komori.app/company/8934

## 何が変わったか

2027年3月期中間期は、物件販売件数の増加、ホテルの客室数増加などにより、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する中間純利益がいずれも前年同期を上回った。通期業績予想と年間配当予想は据え置いた。

## 会社が挙げた理由

不動産再生事業では物件販売件数が前年同期より増加し、ホテル・観光事業では新規ホテル開業に伴う運営客室数の増加やホスピタリティ・マーケティング強化により業績が伸長した。

## 開示の要点

- 決算期区分: 中間期（第2四半期）
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 連結
- 対象期間: 2026年4月1日〜2026年9月30日
- 売上高: {"value":78234,"unit":"百万円","yoy_pct":34.3}
- 営業利益: {"value":16641,"unit":"百万円","yoy_pct":17.8}
- 経常利益: {"value":15457,"unit":"百万円","yoy_pct":13.5}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":10346,"unit":"百万円","yoy_pct":15.1}
- １株当たり当期純利益: 180.88円
- 売上高営業利益率: not_disclosed
- 自己資本比率: {"当期末":46.4,"前期末":45.3}
- 総資産: {"value":306404,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":142694,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 現金及び現金同等物期末残高: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":130000,"unit":"百万円","yoy_pct":12},"営業利益":{"value":28150,"unit":"百万円","yoy_pct":11},"経常利益":{"value":26000,"unit":"百万円","yoy_pct":11.6},"純利益":{"value":17400,"unit":"百万円","yoy_pct":8.8}}
- 業績予想の修正: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 年間配当予想: {"previous_forecast":76,"revised_forecast":80,"change":4,"change_rate":5.3,"unit":"円"}
- 配当性向: not_disclosed
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- セグメント別利益: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: not_disclosed
- 減損損失: not_disclosed
- 特別損益の内訳: {"特別利益":[{"項目":"関係会社清算益","value":38,"unit":"百万円"}],"特別損失":"当中間期は計上なし"}
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項なし
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"無","それ以外の変更":"無","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: {"新規":{"社数":13,"社名":"（株）アエラスほか"},"除外":{"社数":6,"社名":"日本都市ホテル開発（株）ほか"}}
- 重要な後発事象: not_disclosed
- 決算補足説明資料の有無: 有
- 決算説明会の有無: {"有無":"有","対象者":"機関投資家、アナリスト向け"}
- 期末発行済株式数: {"value":57407314,"unit":"株"}
- 期末自己株式数: {"value":181959,"unit":"株"}
- 業績の増減要因: 不動産再生事業では物件販売件数の増加により売上高・利益が増加。不動産サービス事業では受託棟数の増加、貸会議室の運営面積増加・利用料改定・大型案件の継続受注などが増収要因となった一方、外注費・システム費用の増加や前年同期の大型案件の反動等により一部事業は減益。ホテル・観光事業では新規ホテル開業による運営客室数の増加とホスピタリティ・マーケティング強化により業績が伸長。

## 評価の根拠

- 通期予想に対する売上高の進捗率は、経過した四半期の割合（第1四半期なら25%、中間期なら50%、第3四半期なら75%）と比べてどこにあるか。: 経過率を大きく上回る（原文: 「売上高の通期予想130,000百万円に対し、当期実績78,234百万円、進捗率60.2%。」）
- 通期予想に対する進捗率は、売上高と営業利益のどちらが速いか。: 売上と利益で揃っている（原文: 「売上高進捗率60.2%、営業利益進捗率59.1%。」）
- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 大きく上振れ（原文: 「売上高78,234百万円（前年同期比34.3%増）、営業利益16,641百万円（同17.8%増）、経常利益15,457百万円（同13.5%増）。」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 増収増益（原文: 「売上高は58,232百万円から78,234百万円、営業利益は14,130百万円から16,641百万円。」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「営業利益16,641百万円、経常利益15,457百万円、親会社株主に帰属する中間純利益10,346百万円。」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無」。」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無」。」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 大幅な増加を見込む（原文: 「通期営業利益予想28,150百万円、中間期営業利益実績16,641百万円。」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 増配（原文: 「2026年3月期の年間配当金は76.00円、2027年3月期予想は80.00円。」）
- 配当性向、DOE（純資産配当率）、総還元性向など、株主還元方針の数値目標が書かれているか。: なし（原文: 「配当の状況には過年度実績と今期予想のみが記載され、配当性向・DOE等の方針数値は示されていない。」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 軽微な特別損益（原文: 「特別利益「関係会社清算益」38百万円、特別損失合計は「－」。」）
- 当期に減損損失を計上したと書かれているか（会計方針の説明としての言及は除く）。: なし（原文: 「当中間期のセグメント情報では「のれんの金額の重要な変動」として1,918百万円の計上が記載されているが、減損損失の計上は記載されていない。」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 強弱が混在（原文: 「セグメント利益は不動産再生14,258百万円（20.8%増）、不動産サービス4,496百万円（0.5%減）、ホテル・観光2,421百万円（5.6%増）、その他774百万円（89.6%増）。」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 大きく低下（原文: 「当中間期は営業利益16,641百万円・売上高78,234百万円、前年同期は営業利益14,130百万円・売上高58,232百万円。」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 改善（原文: 「自己資本比率は当中間期46.4%、前期末45.3%。「同1.1％ポイント増」。」）
- 営業活動によるキャッシュ・フローの状況はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「添付資料の財務諸表は中間連結貸借対照表、損益計算書、包括利益計算書等で構成され、キャッシュ・フロー計算書の記載がない。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「前年同期に比べ販売件数が増加したことにより、売上高、利益ともに増加」、「新規ホテルの開業に伴う室数増加」、「受託棟数が前期末比で21棟増加」。」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 一部に金額あり（原文: 「物件販売数19件、前年同期比6件増、受託棟数580棟、ホテル運営客室数41ホテル4,638室などの記載。」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 外部環境と自社施策が半々（原文: 「「政策金利を1.25%に引き上げ」、「資材の早期確保や代替品の柔軟な選定」及び「ホスピタリティおよびマーケティング強化」。」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「売上高、利益ともに増加しました」とする一方、「影響が生じる可能性がある」、「達成を当社として約束する趣旨のものではない」と記載。」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「対象期間「2026年4月1日～2026年9月30日」、売上高78,234百万円、営業利益16,641百万円、物件販売数19件。」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「「金利・物価の変動」、「一部資材の供給制約や建設業における人手不足」、「地政学的な緊張の継続」。」）
- 決算期の変更、初年度、連結範囲の変更などにより前年同期と単純比較できない旨が書かれているか。: なし（原文: 「「2026年7月に当社グループ入りした『アエラスグループ』について、当期より、その業績を不動産サービス事業セグメントに計上」。」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「「継続企業の前提に関する注記　該当事項はありません」。」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 記載なし（原文: 「①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無、②①以外の会計方針の変更：無、③会計上の見積りの変更：無、④修正再表示：無。」）
- 表紙の「期中における連結範囲の重要な変更」が「有」となっているか。: あり（原文: 「「当中間期における連結範囲の重要な変更：有」。新規13社、除外6社。」）
- 「重要な後発事象」に該当する事象が実際に記載されているか（「該当事項はありません」は「なし」）。: なし（原文: 「本文の注記事項および中間連結財務諸表の主な注記に、重要な後発事象の項目は記載されていない。」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: 補足資料と説明会の両方（原文: 「「決算補足説明資料作成の有無：有」、「決算説明会開催の有無：有（機関投資家、アナリスト向け）」。」）
- 受注高または受注残高が数値で示されているか。: なし（原文: 「業績説明には「契約済み案件も着実に積みあがっている」とあるが、受注高・受注残高の金額は示されていない。」）
- 財務諸表以外の事業指標（店舗数、会員数、契約数、稼働率、販売数量など）が数値で示されているか。: あり（原文: 「物件販売数19件、受託棟数580棟、稼働率96.03%、貸会議室19拠点・10,803坪、ホテル運営客室数41ホテル4,638室。」）
- 中期経営計画の目標に対する進捗や位置づけに触れているか。: あり（原文: 「「中期経営計画2028で掲げた16,000坪規模を目指して、新規開業や既存拠点の増床を通じて事業拡大を進めてまいります」。」）