# サンフロンティア不動産（8934） 【SFビルサポート】オフィス・店舗専用滞納保証サービスを拡充／サービス内容を大幅に見直し、対象エリアを1都6県へ拡大

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8934/disclosure/20260930543752
種別: その他開示
開示日: 2026-10-01
Komoriの読み（0-100）: 52
企業ページ: https://komori.app/company/8934

## 何が変わったか

SFビルサポートは、オフィス・店舗向け滞納保証サービス「TRI-WINS」の保証限度額と原状回復費用の上限を引き上げ、代位弁済を早めた。対象エリアも従来の1都3県から群馬・栃木・茨城を加えた1都6県に広げ、2026年10月1日以降の申込分から適用する。

## 会社が挙げた理由

賃料や工事費の高騰、滞納・退去時の原状回復への備えの重要性の高まり、敷金・保証金の見直しによる保証サービス需要の拡大、入居審査や滞納発生時の対応に関するオーナーの負担軽減ニーズに応えるため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: オフィス・店舗専用滞納保証サービス『TRI-WINS』
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: SFビルサポート株式会社はサンフロンティア不動産株式会社の連結子会社
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年10月1日以降の申し込み分から適用（予定ではなく適用開始）
- 適用分野: オフィス・店舗の賃貸保証、事業用不動産
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル8階
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 保証限度額を18ヶ月分から24ヶ月分へ拡大、原状回復工事費用を4ヶ月分から10ヶ月分へ拡大、代位弁済を建物明渡訴訟提起後から滞納報告による当月末日に変更、対象エリアを1都3県から1都6県へ拡大
- 利用実績: 入居企業の調査実績50,000社超（累計か時点かは不明）
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「2026年10月1日以降のお申し込み分から、新たな保証内容の適用を開始いたします」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約書・協定書の締結や取締役会決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2026年10月1日以降のお申し込み分から」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「オフィス・店舗専用滞納保証サービスの内容を改定」「今回の改定」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 同日の発表（原文: 「発表日「2026年10月1日」、適用「2026年10月1日以降のお申し込み分から」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「引き上げます」「拡大します」「実施する仕組みに変更します」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「サービス提供主体と利用対象者の説明のみで、特定の相手先の記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「特定の提携先・顧客等の記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「特定の相手先の会社概要の記載なし」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: あり（原文: 「「サンフロンティア不動産株式会社の連結子会社であるSFビルサポート株式会社」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「ビルオーナー様」「借主様」などの一般的な表現のみ」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「「18ヶ月分から24ヶ月分」「4ヶ月分から10ヶ月分」「当月末日」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「保証限度額…24ヶ月分」「2026年10月1日以降」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「SFビルサポートによるサービス概要および「50,000社を超える入居企業の調査実績」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「18ヶ月分から24ヶ月分」「2026年10月1日以降のお申し込み分から」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「「安定した不動産経営を支え」「事業用不動産市場の健全な発展…に貢献」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「オフィス・店舗専用滞納保証サービス」「サービス内容を大幅に見直し」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「オフィス・店舗専用滞納保証サービス」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「サービス内容を大幅に見直し」「対象エリアを1都6県へ拡大」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社は…滞納保証サービスを提供してまいりました」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「サンフロンティア不動産株式会社の連結子会社であるSFビルサポート株式会社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する優位性表現なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 国内広域（原文: 「「東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 件数のみ（原文: 「「50,000社を超える入居企業の調査実績」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「改定前・改定後の表はあるが、競合製品との比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「オフィス・店舗専用滞納保証サービス『TRI-WINS』」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「冒頭に「News Release」、本文にサービス説明・会社概要・問い合わせ先を記載」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「サービス内容を大幅に見直し」「安心・安定したビル経営」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: なし（原文: 「サービスの効果・方針の説明はあるが、リスク・不確実性の注意書きなし」）