# サンフロンティア不動産（8934） 2026年３月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8934/disclosure/20251110593700
種別: 決算
開示日: 2025-11-10
Komoriの読み（0-100）: 50
企業ページ: https://komori.app/company/8934

## 何が変わったか

当中間期は、売上高が前年同期比58.3％増、営業利益が110.8％増となり、増収増益となった。通期業績予想は据え置かれ、年間配当予想は前期実績の66円から76円へ増加した。

## 会社が挙げた理由

規模の大きい物件や高収益の新築ビル等の販売、賃貸関連費用の減少、売買仲介案件の大型化、管理棟数・成約件数・信用保証契約件数の増加、ホテルの客室稼働率および客室単価の上昇などにより、売上高と利益が増加した。

## 開示の要点

- 決算期区分: 中間期（第2四半期）
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 連結
- 対象期間: 2025年４月１日～2025年９月30日
- 売上高: {"value":58232,"unit":"百万円","yoy_pct":58.3}
- 営業利益: {"value":14130,"unit":"百万円","yoy_pct":110.8}
- 経常利益: {"value":13614,"unit":"百万円","yoy_pct":114.4}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":8993,"unit":"百万円","yoy_pct":103.3}
- １株当たり当期純利益: 185.31円
- 売上高営業利益率: not_disclosed
- 自己資本比率: {"当期末":45.8,"前期末":46.8}
- 総資産: {"value":237768,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":109431,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 現金及び現金同等物期末残高: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":117000,"unit":"百万円","yoy_pct":13.4},"営業利益":{"value":23840,"unit":"百万円","yoy_pct":12},"経常利益":{"value":22500,"unit":"百万円","yoy_pct":10},"純利益":{"value":15500,"unit":"百万円","yoy_pct":9.4}}
- 業績予想の修正: not_disclosed
- 年間配当予想: {"previous_forecast":66,"revised_forecast":76,"change":10,"change_rate":"not_disclosed","unit":"円"}
- 配当性向: not_disclosed
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- セグメント別利益: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 減損損失: 該当事項はありません
- 特別損益の内訳: {"特別利益":"計上なし（0百万円）","特別損失":[{"項目":"固定資産除却損","value":20,"unit":"百万円"}]}
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項はありません
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"無","それ以外の変更":"無","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: {"新規":{"社数":5,"社名":"長野リンデンプラザホテル株式会社ほか４社"},"除外":{"社数":2,"社名":"有限会社ユーティー商事ほか１社"}}
- 重要な後発事象: not_disclosed
- 決算補足説明資料の有無: 有
- 決算説明会の有無: 有（機関投資家、アナリスト向け）
- 期末発行済株式数: {"value":48755500,"unit":"株"}
- 期末自己株式数: {"value":221997,"unit":"株"}
- 業績の増減要因: 規模の大きい物件や高収益の新築ビル等の販売、賃貸関連費用の減少、取り扱い案件の大型化、受託棟数・管理棟数・成約件数・信用保証の新規契約件数の増加、ホテルの客室稼働率および客室単価の上昇など。

## 評価の根拠

- 通期予想に対する売上高の進捗率は、経過した四半期の割合（第1四半期なら25%、中間期なら50%、第3四半期なら75%）と比べてどこにあるか。: 経過率どおり（原文: 「売上高の通期予想に対する進捗率は49.8％。」）
- 通期予想に対する進捗率は、売上高と営業利益のどちらが速いか。: 利益の進捗が速い（原文: 「営業利益の進捗率は59.3％、売上高の進捗率は49.8％。」）
- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 大きく上振れ（原文: 「売上高58.3％増、営業利益110.8％増、経常利益114.4％増、親会社株主に帰属する中間純利益103.3％増。」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 増収増益（原文: 「売上高は36,786百万円から58,232百万円、営業利益は6,703百万円から14,130百万円。」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「営業利益14,130百万円、経常利益13,614百万円、親会社株主に帰属する中間純利益8,993百万円。」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無」」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「「直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無」」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 増加を見込む（原文: 「通期営業利益予想23,840百万円、対前期増減率12.0％。」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 増配（原文: 「2025年3月期の年間配当は66.00円、2026年3月期予想は76.00円。」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 軽微な特別損益（原文: 「特別利益は「－」、特別損失は固定資産除却損20百万円。」）
- 当期に減損損失を計上したと書かれているか（会計方針の説明としての言及は除く）。: なし（原文: 「「報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報　該当事項はありません。」」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 全セグメントが増益（原文: 「セグメント利益の増減率は、不動産再生95.1％、不動産サービス53.7％、ホテル・観光14.3％、その他79.4％。」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 比較できない（原文: 「表紙の連結経営成績には売上高、営業利益などの金額と増減率が記載されているが、売上高営業利益率の記載はない。」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 悪化（原文: 「自己資本比率は2026年3月期中間期45.8％、2025年3月期46.8％。」）
- 営業活動によるキャッシュ・フローの状況はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「添付資料の財務諸表は中間連結貸借対照表、中間連結損益計算書及び包括利益計算書等で構成され、営業活動によるキャッシュ・フローの記載はない。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「規模の大きい物件の売却」「取り扱い案件の大型化」「受託棟数が前期末比27棟増加」「成約件数が増加」「客室稼働率および客室単価の上昇」。」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 一部に金額あり（原文: 「物件販売数13件、受託棟数569棟、稼働率95.07％、貸会議室18拠点9,963坪などの数値が記載されている。」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 自社の施策が中心（原文: 「「商品化に注力」「ホスピタリティおよびマーケティング強化」「積極的な事業拡大」「新規開業や既存拠点の増床」などの記載。」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「売上高、利益ともに増加しました」とする一方、「その達成を当社として約束する趣旨のものではありません」「大きく異なる可能性がございます」と記載。」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「対象期間「2025年４月１日～2025年９月30日」、売上高58,232百万円、営業利益14,130百万円、進捗率49.8％など。」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「「地政学リスクの影響や中国経済の減速」「金融政策の正常化」「大規模オフィスビルの供給が増加する見込み」「先行きの成長見通しには不透明感」。」）
- 決算期の変更、初年度、連結範囲の変更などにより前年同期と単純比較できない旨が書かれているか。: あり（原文: 「「当中間期における連結範囲の重要な変更：有」「新規 5社」「除外 2社」。」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「「継続企業の前提に関する注記　該当事項はありません。」」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 記載なし（原文: 「「会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無」「①以外の会計方針の変更：無」「会計上の見積りの変更：無」「修正再表示：無」。」）
- 表紙の「期中における連結範囲の重要な変更」が「有」となっているか。: あり（原文: 「「当中間期における連結範囲の重要な変更：有」。」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: 補足資料と説明会の両方（原文: 「「決算補足説明資料作成の有無：有」「決算説明会開催の有無：有（機関投資家、アナリスト向け）」。」）
- 受注高または受注残高が数値で示されているか。: なし（原文: 「「受注件数の増加に加え、大規模案件の受注もあった」と記載されているが、受注高・受注残高の金額記載はない。」）
- 財務諸表以外の事業指標（店舗数、会員数、契約数、稼働率、販売数量など）が数値で示されているか。: あり（原文: 「「物件販売数が13件」「受託棟数…合計569棟」「稼働率も95.07％」「運営規模は18拠点9,963坪」「ホテル運営客室数は32棟3,649室」。」）
- 中期経営計画の目標に対する進捗や位置づけに触れているか。: あり（原文: 「「中期経営計画2028で掲げた700棟に向けて事業を拡大」「中期経営計画2028で掲げた16,000坪規模を目指して」。」）