# サンフロンティア不動産（8934） 2025年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8934/disclosure/20250509538176
種別: 業績予想の修正
開示日: 2025-05-09
Komoriの読み（0-100）: 78
企業ページ: https://komori.app/company/8934

## 何が変わったか

2025年3月期の連結実績を公表し、売上高103,174百万円、親会社株主に帰属する当期純利益14,163百万円となった。あわせて、2026年3月期の通期連結予想を売上高117,000百万円、同利益15,500百万円、年間配当予想76.00円としている。

## 会社が挙げた理由

当期は物件販売が計画どおり進み、ホテル運営では観光需要の拡大、稼働率・客室単価の上昇、ホスピタリティおよびマーケティング強化の成果が寄与した。今後については、オフィス市場の改善、観光需要の拡大、ホテルの新規開業、システム活用による業務効率化などを見込んでいる。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":117000,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":23840,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":22500,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":15500,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":319.11,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円 銭"}
- 対象決算期: 2026年３月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: not_disclosed
- 前期実績: 売上高103,174百万円、営業利益21,279百万円、経常利益20,446百万円、親会社株主に帰属する当期純利益14,163百万円、１株当たり当期純利益291.58円
- 修正の理由: not_disclosed
- 特別損失の内容と金額: 投資有価証券評価損49百万円、その他7百万円、固定資産圧縮損412百万円、特別損失合計469百万円
- 配当予想の修正: 2026年３月期予想は中間38.00円、期末38.00円、年間76.00円。前期実績の年間66.00円から10.00円増額。今回の予想修正である旨の記載はない。
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- この書類は、これからの期間の予想を差し替えるものか、既に終わった期間の実績差異を報告するものか。: 実績との差異（原文: 「「通期予想（中期経営計画2025）」に対する「当期実績」と「達成率」を掲載し、別途「2026年3月期の連結業績予想」を示している。」）
- 対象となっている期間はどれか。: 来期以降も対象（原文: 「「１．2025年３月期の連結業績」および「３．2026年３月期の連結業績予想（2025年４月１日～2026年３月31日）」」）
- どの科目が動いているか。: 売上と利益（原文: 「2025年3月期は売上高29.2％増、営業利益20.9％増、経常利益17.7％増、親会社株主に帰属する当期純利益18.8％増。」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 小幅な上振れ（原文: 「2025年3月期の達成率は売上高103.2％、営業利益102.0％、経常利益102.2％、親会社株主に帰属する当期純利益101.2％。」）
- 売上高の増減率と利益の増減率を比べると、どの関係になっているか。: 利益の振れが小さい（原文: 「2025年3月期の対前期増減率は、売上高29.2％、営業利益20.9％、経常利益17.7％、親会社株主に帰属する当期純利益18.8％。」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結と個別（原文: 「表題は「決算短信〔日本基準〕(連結)」であり、続いて「(参考) 個別業績の概要」を掲載している。」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「営業利益の対前期増減率は20.9％。」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「売上高の対前期増減率は29.2％。」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を上回る（原文: 「「2025年3月期実績14,163」「2026年3月期予想15,500」。」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: あり（原文: 「「特別損失合計469百万円」「固定資産圧縮損412百万円」「投資有価証券評価損49百万円」。」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 需要の変動（原文: 「「物件販売件数が38件」「国内旅行やインバウンド需要の拡大」「稼働率および客室単価が大幅に上昇」。」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「STITCH HOTEL Kyoto」「たびのホテル加古川」「たびのホテル石狩」「ニューヨークの不動産再生事業」。」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「物件販売件数が38件」「インバウンド需要の拡大」「稼働率と客室単価の上昇」「ホスピタリティおよびマーケティングの強化」。」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「「観光需要拡大の恩恵」「オフィス市場の回復基調」に加え、「ホスピタリティおよびマーケティングの強化」「システム活用による業務効率化」。」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「物件販売件数が38件」「受託棟数が前期比49棟増加の542棟」「2025年６月」「９月と10月に開業する予定」。」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 継続と一過性の混在（原文: 「「ホテル運営事業の好調な業績は継続すると見込んでおります」「前期の販売物件規模が大きかった反動」「大型拠点の新規開業費用を計上」。」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 本業の中の変化（原文: 「「物件販売件数が38件」「空室率が改善」「稼働率および客室単価が上昇」「受託棟数が前期比49棟増加」。」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 投資増に言及（原文: 「「新規開業や既存拠点の増床を推進」「今後の新規開業に向けて建設工事が概ね順調に進行」。」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期末に近い（原文: 「対象期間は「2024年４月１日～2025年３月31日」、開示日は「2025年５月９日」。」）
- 通期予想の扱いはどれか。: 通期も修正（原文: 「「通期　117,000」「23,840」「22,500」「15,500」「319.11円」。」）
- 配当予想はどう扱われているか。: 配当予想を増額（原文: 「2025年3月期「合計66.00円」、2026年3月期予想「合計76.00円」「増減額10.00円」。」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 確定を避けている（原文: 「「その達成を当社として約束する趣旨のものではありません」「実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります」。」）