# 青山財産ネットワークス（8929） 「ADVANTAGE CLUB」組成のための販売用不動産の取得及び売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8929/disclosure/20250328502768
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-03-28
Komoriの読み（0-100）: 91
企業ページ: https://komori.app/company/8929

## 何が変わったか

当社は、「ADVANTAGE CLUB」の新商品を組成するため、東京都千代田区の収益物件を取得し、これを売却することを決定しました。取得契約は2025年3月28日に締結し、売却契約の締結は2025年8月7日を予定しています。

## 会社が挙げた理由

顧客の資産運用ニーズに対応するため「ADVANTAGE CLUB」を組成すること。対象物件は神田駅から徒歩約2分で、アクセス・視認性に優れ、希少性が高いと説明されています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 「ADVANTAGE CLUB」組成のための販売用不動産の取得及び売却
- 相手方の名称: not_disclosed、not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 東京都千代田区（対象物件所在地）
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 契約上の守秘義務により公表を差し控え
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2025年12月期第3四半期において売上を計上する見込み。売却による利益の見込額は2024年12月期の各段階利益の30％未満。今後、財務および業績等に影響を与える場合には速やかに開示する。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 不動産取得：2025年3月28日。不動産売却：2025年8月7日（予定）
- 実行日・効力発生日: not_disclosed
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「当該取得価格は、当社の2024年12月期の連結純資産の額の30％以上に相当する額」／「当該売却による売上高は当社の2024年12月期の連結売上高の10％に相当する額以上」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「売却による売上高は…連結売上高の10％に相当する額以上、売却による利益の見込額は…各段階利益の30％未満」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本日以下のとおり…販売用不動産の取得及び売却を決定いたしました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「売主及び買主との契約上の守秘義務により、売主及び買主の概要、取得価格及び売却価格については公表を差し控えさせていただきます。」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社と売主及び買主との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、属性について問題はありません。」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 一部の日程が未定（原文: 「「不動産取得の売買契約締結日：2025年３月28日」／「不動産売却の売買契約締結日：2025年８月７日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「取得価格及び売却価格については公表を差し控えさせていただきます。」／「2025年８月７日（予定）」」）