# 青山財産ネットワークス（8929） 「ADVANTAGE CLUB」組成のための販売用不動産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8929/disclosure/20230728529100
種別: 経営計画
開示日: 2023-07-28
Komoriの読み（0-100）: 11
企業ページ: https://komori.app/company/8929

## 何が変わったか

青山財産ネットワークスは、「ADVANTAGE CLUB」の新商品を組成するため、東京都港区の収益物件を販売用不動産として取得することを決めた。売主と取得価格は非開示で、取得価格は2022年12月期の連結純資産の30％未満としている。

## 会社が挙げた理由

顧客の資産運用ニーズに対応するため。直近の募集で申込口数が募集口数を大幅に上回るなど顧客ニーズが旺盛であり、年間組成目標325億円の達成に向けて物件の組成を進めるため。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 「ADVANTAGE CLUB」の新規商品組成
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2023年7月28日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「『ADVANTAGE CLUB』の新規商品組成のための販売用不動産の取得」「取得を決定いたしました」と記載されている。」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 単年度（原文: 「「年間組成目標325億円」と記載されている。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には「今期」および「年間組成目標」の記載はあるが、開始年度・最終年度の組合せは示されていない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は不動産の取得決定と商品組成の目的を説明しており、計画の見直し・取り下げについては記載していない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「業績予想の修正に関する記載はない。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「本日以下のとおり、取得を決定いたしました」と記載されている。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 本文に散在（原文: 「本文中に「年間組成目標325億円」と記載されている。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「「年間組成目標325億円」の記載はあるが、組成実績との比較数値は示されていない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には「ADVANTAGE CLUB」の累計組合数と年間組成目標の記載はあるが、セグメント別目標は示されていない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「累計組合数は69組合となります」と記載されているが、将来目標としての人材・環境・顧客数等の数値は示されていない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画の前提に関する数値の記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「直近募集について「募集口数を大幅に上回るお申込み」と記載されているが、前計画の目標実績ではない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に年間組成目標325億円の記載はあるが、実績との対比数値はない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「従前の最終年度目標に関する記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「計画未達または目標未達に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資本コストや株価水準に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「株主還元に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得価格は「公表を差し控え」とされており、投資計画の総額・分野別金額は記載されていない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「財務体質の目標に関する記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「PBR・株価に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本件は既存商品「ADVANTAGE CLUB」の新規商品組成に関する取得であり、事業構成の変更については記載されていない。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「ADVANTAGE CLUB」および「年間組成目標325億円」と記載されている。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「市場規模・市場成長率に関する記載はない。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「M&A・提携に関する記載はない。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 記載なし（原文: 「「今後も物件の組成準備を進めてまいります」と記載されているが、具体的な実施時期の工程表はない。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「取得を決定いたしました」とする一方、「重要な影響を与える場合には、速やかに開示」と記載されている。」）