# マーケティング力による新規需要開拓と厳選用地仕入れ｜穴吹興産（8928）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 初出 「当社グループの強みであるマーケティング力を活かし、新たな需要の掘り起こしや厳選した用地仕入れを行ってまいりました。」 — マーケティング力を活用した新規需要の掘り起こしと、厳選した用地仕入れが新たな具体的施策として記載された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「当社グループの強みであるマーケティング力を活かし、新たな需要の掘り起こしや厳選した用地仕入れを行ってまいりました。」 — マーケティング力による新規需要の掘り起こしと厳選した用地仕入れの施策が継続された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2019-q3)
- FY2021-Q2 前進 「また、当社グループの強みであるマーケティング力を活かし、ウィズ／アフターコロナにおける新たな需要の掘り起こしや、テレワークなどの生活スタイルの転換に対応した新たな商品やサービスの開発などに取り組みました。」 — マーケティング力による需要開拓と厳選仕入れの施策に加え、ウィズ／アフターコロナやテレワークなど生活スタイルの変化に対応する新商品・サービス開発が明示された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「また、当社グループの強みであるマーケティング力を活かし、ウィズ／アフターコロナにおける新たな需要の掘り起こしや、テレワークなどの生活スタイルの転換に対応した新たな商品やサービスの開発などに取り組みました。」 — マーケティング力による需要開拓と、ウィズ／アフターコロナやテレワークに対応する商品・サービス開発の施策が継続された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2021-q1)
- FY2023-Q1 前進 「また、新規開発用地の仕入れにおきましては、今後も分譲マンション価格の高止まりが見込まれることから、需給バランスを重視しながら、高額な分譲価格に見合う厳選した高立地物件の仕入れに取り組みました。」 — 従来の厳選仕入れに加え、需給バランスと高額な分譲価格に見合う高立地性を基準とする仕入れ方針が具体化された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 前進 「このような状況のなかで、当社グループの主力事業である分譲マンション事業におきましては、分譲マンション価格が高止まり傾向にあることから、引き続き需給バランスを重視した厳選エリアでの新規用地選定や高付加価値商品の企画、また、販売活動においては、適正価格を探るためのプレセールス活動の充実や、住宅検討層の裾野拡大やブランド価値向上を目的として、webサイトだけではなくソーシャルメディア等の媒体を利用したプロモーションの強化にも取り組みました。」 — 厳選エリアでの用地選定・高付加価値商品の企画に加え、適正価格を探るプレセールス、住宅検討層の拡大とブランド価値向上を目的としたソーシャルメディア等のプロモーションが具体化された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 再掲 「このような状況のなかで、当社グループの主力事業である分譲マンション事業におきましては、分譲マンション価格が高止まり傾向にあることから、引き続き需給バランスを重視した厳選エリアでの新規用地選定や高付加価値商品の企画、また、販売活動においては、適正価格を探るためのプレセールス活動の充実や、住宅検討層の裾野拡大やブランド価値向上を目的として、webサイトだけではなくソーシャルメディア等の媒体を利用したプロモーションの強化にも取り組みました。」 — 厳選エリアでの用地選定、高付加価値商品の企画、プレセールス、ソーシャルメディア等を用いたプロモーション強化が継続された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「販売活動においては、適正価格を探るためのプレセールス活動の充実に取り組むとともに、2025年春より順次予定している新築分譲マンションでのオンライン販売の開始に向けた取り組みにも注力いたしました。」 — プレセールス活動の充実に加え、2025年春から順次開始予定の新築分譲マンションのオンライン販売に向けた準備が具体化された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「このような状況のなかで、当社グループの主力事業である分譲マンション事業におきましては、立地や商品力による競争が一層激化するなかで、需給バランスを重視した厳選エリアでの戦略的な用地選定や、価格転嫁可能な高付加価値商品の企画に引き続き取り組むとともに、2025年春より開始した新築分譲マンションのオンライン販売を本格展開し、顧客利便性の向上と販売活動の効率化を一層推進いたしました。」 — 厳選エリアでの用地選定、高付加価値商品の企画、2025年春に開始したオンライン販売の本格展開が記載された。 (https://komori.app/company/8928/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 再掲 「また、2025年春より開始した新築分譲マンションのオンライン販売について、顧客利便性の向上と販売活動の効率化を一層推進いたしました。」 — オンライン販売を開始済みの施策として、顧客利便性と販売効率の向上を継続した。 (https://komori.app/company/8928/disclosure/20260514535225)
- FY2026 前進 「主力事業である分譲マンション事業におきましては、依然として分譲マンション価格が高値で推移していることから、需給バランスを重視した厳選エリアでの戦略的な用地選定を進めるとともに、価格転嫁可能な高付加価値商品の企画・開発に引き続き取り組んでまいりました。また、2025年春より開始した新築分譲マンションのオンライン販売について、顧客利便性の向上と販売活動の効率化を一層推進し、従来のモデルルームにおけるオフライン（対面）形式の販売と非対面のオンライン形式の販売が併存するハイブリッド販売方式の定着を図ってまいりました。」 — 厳選エリアでの用地選定、高付加価値商品の企画・開発及びオンラインと対面を併用するハイブリッド販売の定着を進めた。 (https://komori.app/company/8928/filing/2025-fy)