# 開発時期・工期による四半期業績の偏り｜明豊エンタープライズ（8927）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8927/threads/d0a35c463546 企業ページ: https://komori.app/company/8927 ## 経過 - FY2016-Q3 初出 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しのタイミングにより、四半期ごとの売上実績が偏る構造を説明している。 - FY2016 再掲 「不動産分譲事業においては、顧客への引渡時に売上高を計上しておりますが、引渡時期につきましては、一般的に転勤や転居の多い、２月から３月に集中することが多くなっており、その結果、売上高の計上が下期に集中する傾向にあります。」 — 物件の竣工・引渡時期による売上計上の季節性・四半期偏在が、通期のリスク記載でも継続している。 (https://komori.app/company/8927/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2017-q1) - FY2018-Q1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2017-q2) - FY2018-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2017-q3) - FY2018-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2018-q1) - FY2019-Q1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2018-q2) - FY2019-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2018-q3) - FY2019-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が再掲されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2019-q1) - FY2019 再掲 「引渡時期につきましては、一般的に転勤や転居の多い、２月から３月に集中することが多くなっており、その結果、売上高の計上が下期に集中する傾向にあります。」 — 引渡し時期により売上計上が下期に集中する季節性と、期末を越える遅延による業績変動リスクが継続している。 (https://komori.app/company/8927/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期による四半期業績の偏りが継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2019-q2) - FY2020-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期による四半期業績の偏りが継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2019-q3) - FY2020-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期による四半期業績の偏りが継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2020-q1) - FY2021-Q1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期により四半期業績が偏る構造が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2020-q2) - FY2021-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期による四半期業績の偏りが継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2020-q3) - FY2021-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期による四半期業績の偏りが引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2021-q1) - FY2022-Q1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期により四半期業績が偏る構造が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2021-q2) - FY2022-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期により四半期業績が偏る構造が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2021-q3) - FY2022-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期により四半期業績が偏る構造が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2022-q1) - FY2022 再掲 「引渡時期につきましては、一般的に転勤や転居の多い、２月から３月に集中することが多くなっており、その結果、売上高の計上が下期に集中する傾向にあります。」 — 物件引渡しの季節性により、売上高が下期に集中する構造が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2021-fy) - FY2023-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期による四半期業績の偏りが引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2022-q3) - FY2023 再掲 「引渡時期につきましては、一般的に転勤や転居の多い、２月から３月に集中することが多くなっており、その結果、売上高の計上が下期に集中する傾向にあります。また天災など不測の事態により物件の引渡時期が期末を越える遅延が生じた場合や期末近くに竣工・引渡を計画している物件について、顧客への引渡が翌期にずれ込む事態が生じた場合には、当該期の当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 引渡しの下期集中に加え、天災等による期末超過や翌期ずれ込みによる業績変動リスクが記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2022-fy) - FY2024-Q2 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2023-q3) - FY2024-Q3 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡しの時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2024-q1) - FY2025-H1 再掲 「当社グループの不動産分譲事業は、建物の竣工後、購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあります。」 — 竣工・引渡し時期により四半期ごとの売上実績が偏る構造が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8927/filing/2024-h1) - FY2025 再掲 「不動産開発事業においては、顧客への引渡時に売上高を計上しておりますが、引渡時期につきましては、一般的に転勤や転居の多い、２月から３月に集中することが多くなっており、その結果、売上高の計上が下期に集中する傾向にあります。また天災など不測の事態により物件の引渡時期が期末を越える遅延が生じた場合や期末近くに竣工・引渡を計画している物件について、顧客への引渡が翌期にずれ込む事態が生じた場合には、当該期の当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 物件の竣工・引渡しの時期による売上計上の下期集中と、遅延・翌期ずれ込みによる業績変動リスクが継続している。 (https://komori.app/company/8927/filing/2024-fy) - 2026-03-17 顕在化 「第２四半期に販売を予定していた案件が当第３四半期連結会計期間以降に繰り下げたこと等により、売上高は 14,861 百万円となり、当初の予想を下回る見込みとなりました。」 — 第2四半期に予定していた案件の販売が第3四半期以降へ繰り下げられ、販売時期による四半期業績の変動が実際に発生した。 (https://komori.app/company/8927/disclosure/20260316582747) - 2026-03-31 顕在化 「売上高の若干の計画未達は、主に一部物件の引渡時期が当第３四半期以降へスライドしたことが要因です。」 — 第２四半期の売上高計画未達の要因として、一部物件の引渡時期のずれが示され、開発・引渡時期による四半期業績の変動が実際に表れている。 (https://komori.app/company/8927/disclosure/20260331593477) - 2026-05-27 顕在化 「当第３四半期連結累計期間の新築一棟投資用賃貸住宅の販売計画差異につきましては、竣工した販売用不動産の販売時期が一部前後したことによるものです。」 — 販売時期の前後により四半期累計の計画との差異が生じ、竣工・販売時期による業績変動の具体例が示された。 (https://komori.app/company/8927/disclosure/20260527549460)