# 明豊エンタープライズ（8927） 賃貸セグメントの最前線 Vol.2 ハウスセゾンエンタープライズの社会課題への取組み：単身高齢者の増加に伴う住居確保課題

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8927/disclosure/20260818522117
種別: その他開示
開示日: 2026-08-18
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企業ページ: https://komori.app/company/8927

## 何が変わったか

ハウスセゾンエンタープライズが、単身高齢者を受け入れやすくするため、見守り・賃料保証・法的サポートの連携や、バリアフリー改修の提案を進めている。見守り等の導入により、高齢者の受け入れが可能な管理住戸の割合は約13％から約28％に拡大した。

## 会社が挙げた理由

単身高齢者の増加に伴う住居確保課題に対応し、高齢者が安心して暮らせる環境と、マンションオーナーが安心して賃貸経営を行える体制を両立するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: ハウスセゾンクラブ、ALSOKの高齢者見守りサービス、賃料保証・法的サポート、ユニバーサルデザイン・バリアフリー改修
- 相手先: ナップ賃貸保証株式会社、株式会社リーガルスムーズ、ALSOK
- 相手先の概要: ナップ賃貸保証株式会社、株式会社リーガルスムーズ、ALSOKの所在地・代表者・資本金・設立年等はnot_disclosed。
- 当社との関係: ハウスセゾンエンタープライズはナップ賃貸保証株式会社および株式会社リーガルスムーズと提携。ALSOKの高齢者見守りサービスを外部サービスとして取り扱う。ハウスセゾンエンタープライズは明豊エンタープライズグループ会社。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: not_disclosed
- 適用分野: 賃貸住宅における単身高齢者の住居確保、高齢入居者の見守り、賃貸借契約の保証・法的対応、住宅のユニバーサルデザイン・バリアフリー化
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: ハウスセゾンエンタープライズ本社：京都市上京区御車道石薬師通上る二丁目栄町364番地
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 高齢者の受け入れが可能な住戸の割合が、サービス導入前の約13％から現在約28％に拡大
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 高齢者という拡大する需要を取り込むことで、マンションオーナーの収益の安定化・向上および当社の持続的な成長につなげるとしているが、具体的な金額はnot_disclosed。
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「入居者向けサポートサービス『ハウスセゾンクラブ』を展開」「ALSOKの高齢者見守りサービスも取り扱っています」「現在では約28％まで拡大」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「ナップ賃貸保証株式会社および株式会社リーガルスムーズと提携しています」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 時期なし（原文: 「開始日・発売日・稼働日を示す記載なし」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「賃貸セグメントの最前線 Vol.2」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「サービス導入前の約13％から、現在では約28％まで拡大」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「拡大しています」「今後さらに顕在化していくことが見込まれます」「寄与すると考えています」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「ナップ賃貸保証株式会社および株式会社リーガルスムーズと提携」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 共同で行う相手（原文: 「「高齢者対応に強みを持つ保証会社・専門事業者との連携」「ナップ賃貸保証株式会社および株式会社リーガルスムーズと提携」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の社名以外の所在地・資本金・事業内容等の記載なし」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「「ハウスセゾンエンタープライズは…ナップ賃貸保証株式会社および株式会社リーガルスムーズと提携」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「マンションオーナー様」との一般的な記載のみ」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「「約13％から、現在では約28％まで拡大」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「サービス導入前の約13％」「現在では約28％」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「当社管理物件における…割合は、サービス導入前の約13％から、現在では約28％まで拡大」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値のみ（原文: 「「約13％」「約28％」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「高齢者という拡大する需要を取り込むことで…当社の持続的な成長にもつなげてまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「マンションオーナー様の収益の安定化および向上に貢献するとともに、当社の持続的な成長にもつなげてまいります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 社会貢献・広報（原文: 「「単身高齢者の増加に伴う住居確保という社会課題の解決に取り組んでいます」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「賃貸セグメントの最前線」「京都・滋賀を中心に賃貸マンションの管理を行う」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「自社入居者サポートサービス『ハウスセゾンクラブ』を展開」「さらに、外部サービスとして…取り扱っています」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「自社入居者サポートサービス『ハウスセゾンクラブ』」「外部サービスとして、ALSOKの高齢者見守りサービスも取り扱っています」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「明豊エンタープライズグループであり…株式会社ハウスセゾンエンタープライズ」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する優位性表現なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「京都・滋賀を中心に賃貸マンションの管理」「京都市および草津市」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「「高齢者の受け入れが可能な住戸の割合は…約28％」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合や従来手法との比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「ハウスセゾンクラブ」「ALSOKの高齢者見守りサービス」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「表題「賃貸セグメントの最前線 Vol.2」および「本リリースでは、その取り組みについてご紹介します」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「重要な社会課題」「安心して暮らせる環境づくり」「持続的な成長」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「今後さらに顕在化していくことが見込まれます」「寄与すると考えています」「両立を目指し」」）