# 明豊エンタープライズ（8927） 開発事業用地購入のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8927/disclosure/20250314593116
種別: 開示
開示日: 2025-03-14
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企業ページ: https://komori.app/company/8927

## 何が変わったか

東京都中野区新井の土地を取得し、賃貸マンション「（仮称）エルファーロ中野Ⅸ」として開発する予定です。売主と購入価格は非開示ですが、購入価格は直近連結純資産額の30％未満です。

## 会社が挙げた理由

中野駅から徒歩10分で、新宿駅へのアクセスや周辺の商業・公共施設、住宅地としての良好な環境などが、当社の推進する事業目的に合致したためです。

## 開示の要点

- 対象となる事項: 開発事業用地の取得
- 決定機関: not_disclosed
- 決定日: 2025年3月14日（開示日。取得決定日・契約締結日はnot_disclosed）
- 実施日: 取得済み（取得日自体はnot_disclosed）
- 対象期間: not_disclosed
- 金額: 仕入価格：非開示、ただし2024年7月期末の連結純資産額の30％未満
- 数量・規模: 敷地面積183.33㎡（公簿）
- 業績への影響: 財務および業績等に与える影響は軽微。今後、重要な影響を与える場合には速やかに開示する
- 理由: 中野駅から徒歩10分、新宿駅へのアクセス、周辺の商業・公共施設、良好な住環境などにより、当社の推進する事業目的に合致したため
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 賃貸マンション開発事業ブランド『EL FARO』シリーズ『（仮称）エルファーロ中野Ⅸ』として提供する予定。重要な影響が生じる場合は速やかに開示する

## 評価の根拠

- この開示が説明している事柄の規模は、会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「仕入価格は当社の最近事業年度（2024年7月期）末日における連結純資産額の30％未満」「財務および業績等に与える影響は軽微」」）
- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「「東京都中野区新井において、開発事業の用地を取得」「賃貸マンション開発事業ブランド『EL FARO』シリーズ」」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 影響は軽微と明記（原文: 「「上記仕掛販売用不動産の取得が当社の財務および業績等に与える影響は軽微」」）
- この事柄の影響が直接及ぶ相手として、書類が挙げているのは誰か。: 取引先・提携先（原文: 「「当該不動産売買契約における売主」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2025年３月14日」「30％未満」「敷地面積：183.33㎡」」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「「2025年３月14日」「新宿駅へ５分」「徒歩10分」「183.33㎡」「30％未満」」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 自社集計（原文: 「「当社は、東京都中野区新井において、開発事業の用地を取得いたしました」」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「「売主および仕入価格については公表を差し控えさせて頂きます」」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: なし（原文: 「「『（仮称）エルファーロ中野Ⅸ』としてご提供させていただく予定」」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 中立（原文: 「「開発事業の用地を取得」「財務および業績等に与える影響は軽微」」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「過去の開示の日付・表題の記載なし」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「「開発事業用地購入のお知らせ」」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「開発事業の用地を取得いたしました」「ご提供させていただく予定」」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 時期なし（原文: 「「2025年３月14日」」「取得日・提供時期の記載なし」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「取得いたしました」「ご提供させていただく予定」「今後、重要な影響を与える場合には」」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「「東京都中野区新井」「所在地：東京都中野区新井二丁目31番２（地番）」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「東京都中野区新井」「東京都中野区新井二丁目31番２（地番）」」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「「『（仮称）エルファーロ中野Ⅸ』としてご提供させていただく予定」「今後、重要な影響を与える場合には、速やかに開示」」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 非開示と明記（原文: 「「売主との守秘義務契約により、売主および仕入価格については公表を差し控え」」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 事実の記載が中心（原文: 「「取得いたしましたのでお知らせ致します」「業績に与える影響」「影響は軽微」」）