# 将来の収益源となる収益不動産・開発用地の積極取得｜トーセイ（8923）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「また、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を積極的に進めてまいりました。」 — 収益不動産および開発用地の取得を、将来の収益源を確保する仕入活動として位置付けている。当四半期には収益オフィスビル・賃貸マンション28棟、土地3件などを取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q1)
- FY2016-Q3 前進 「このような事業環境の中、当社グループは不動産流動化事業で収益オフィスビルや賃貸マンションなどの一棟販売を順調に進捗させるとともに、不動産開発事業においては、商業施設および戸建住宅の販売・開発を推進いたしました。また、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を積極的に進めてまいりました。」 — 第3四半期累計では、バリューアップ販売物件として収益オフィスビル・賃貸マンション等39棟、土地7件を取得しており、仕入活動の規模が具体化している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q2)
- FY2016 前進 「当連結会計年度の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて54棟、土地８件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益不動産54棟と土地8件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「また、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を積極的に進めてまいりました。当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて４棟、土地１件を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、当四半期に収益オフィスビル・賃貸マンション４棟と土地１件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q3)
- FY2017-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて24棟、土地２件を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益オフィスビル・賃貸マンション24棟と土地2件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて37棟、土地６件を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益オフィスビル・賃貸マンション37棟と土地6件を取得した。前四半期累計の24棟・土地2件から取得実績が増加している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q2)
- FY2017 前進 「当連結会計年度の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて51棟、土地８件を取得しております。」 — 年度の取得実績として収益オフィスビル・賃貸マンション51棟、土地8件が示され、将来の収益源となる仕入活動が進展している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「また仕入活動では通常の仕入手法に加えＭ＆Ａによる仕入手法も活用しながら、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を積極的に進めてまいりました。」 — 通常の仕入れに加えてM&Aを活用する仕入手法を明示し、当第1四半期には収益オフィスビル・賃貸マンション等16棟と土地3件を取得している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 前進 「また仕入活動では通常の仕入手法に加えM＆Aによる仕入手法も活用しながら、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を積極的に進めてまいりました。」 — 通常の仕入手法に加えてM&Aを活用し、当第2四半期累計で収益オフィスビル・賃貸マンション等32棟と土地7件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 前進 「また仕入活動では通常の仕入手法に加えM＆Aによる仕入手法も活用しながら、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を積極的に進めてまいりました。」 — 通常の仕入手法に加えてM&Aを活用し、当第3四半期累計では収益オフィスビル・賃貸マンション等35棟、土地10件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q2)
- FY2018 前進 「当連結会計年度の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて43棟、土地12件を取得しております。」 — 年度中に収益不動産43棟、土地12件を取得し、M&Aを含む将来収益源の積極取得を継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて11棟、土地１件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入活動として、収益オフィスビル・賃貸マンション11棟と土地1件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて18棟、土地２件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入活動として、収益オフィスビル・賃貸マンション18棟と土地2件を取得した。開発事業でもホテル開発用地3件等を取得している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて29棟及び土地４件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入活動として、収益オフィスビル・賃貸マンション29棟と土地4件を取得し、前四半期累計の18棟・土地2件から取得実績が増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q2)
- FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて５棟、土地３件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益オフィスビル・賃貸マンション5棟と土地3件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて20棟、土地６件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益オフィスビル・賃貸マンション20棟と土地6件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて21棟、土地７件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益オフィスビル・賃貸マンション21棟と土地7件を取得した。また、市況悪化に備えて投資基準を厳格化したうえで仕入・販売活動を再開している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「当連結会計年度の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて25棟、土地７件を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、年度中に収益不動産25棟と土地7件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて７棟、土地１件を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、バリューアップ販売物件7棟と土地1件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション、物流施設等を合わせて21棟、土地２件を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入活動として、収益オフィスビル、賃貸マンション、物流施設等21棟と土地2件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション、物流施設等を合わせて25棟、土地２件を取得しております。」 — 将来の収益源として、収益オフィスビル・賃貸マンション・物流施設等25棟と土地2件を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q2)
- FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて８棟及び中古区分マンション37戸を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益オフィスビル・賃貸マンション8棟に加え、中古区分マンション37戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて21棟、土地３件及び中古区分マンション75戸を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益不動産21棟、土地3件、中古区分マンション75戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて28棟、土地４件及び中古区分マンション99戸を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益不動産等28棟、土地4件に加え、中古区分マンション99戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q2)
- FY2022 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて33棟、土地４件及び中古区分マンション125戸を取得しております。」 — 年度の仕入実績として収益不動産等33棟、土地4件、中古区分マンション125戸を取得し、将来収益源の取得を継続している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて15棟、土地９件及び中古区分マンション28戸を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益不動産15棟、土地9件、中古区分マンション28戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて31棟、土地10件及び中古区分マンション47戸を取得しております。」 — 将来の収益源となる仕入として、収益不動産31棟、土地10件および中古区分マンション47戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて39棟、土地10件及び中古区分マンション68戸を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益不動産39棟、土地10件、中古区分マンション68戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて53棟、土地26件及び中古区分マンション198戸を取得しております。」 — 年度の取得実績として収益不動産等53棟、土地26件、中古区分マンション198戸が示され、将来の収益源の積み上げが進んだ。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて５棟及び中古区分マンション27戸を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益不動産5棟と中古区分マンション27戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて29棟、土地９件及び中古区分マンション61戸を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益不動産29棟、土地9件、中古区分マンション61戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて25棟、土地１件及び中古区分マンション55戸を取得しております。」 — 当中間連結会計期間に、収益不動産等25棟、土地1件、中古区分マンション55戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて38棟、土地５件及び中古区分マンション81戸を取得しております。」 — 将来の収益源確保に向け、収益不動産等38棟、土地5件、中古区分マンション81戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-fy)
- 2026-04-06 前進 「当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて16棟、土地８件及び中古区分マンション15戸を取得しております。」 — 将来の収益源となる収益不動産、土地、中古区分マンションの取得を継続した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260402597607)
- 2026-07-06 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて20棟、土地８件及び中古区分マンション132戸を取得しております。」 — 将来の収益源となる収益不動産・開発用地等の取得実績が積み上がった。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260706588187)
- FY2026-H1 前進 「仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて20棟、土地８件及び中古区分マンション132戸を取得しております。」 — 当中間連結会計期間に、将来の収益源となる収益不動産等20棟、土地8件、中古区分マンション132戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2025-h1)
- 2026-10-05 前進 「当期も引き続き物件販売を好調に進捗させるともに、将来の収益の源泉となる収益不動産や開発用地の取得を進めてまいりました。」 — 将来の収益源確保に向けた取得を継続し、収益オフィスビル・賃貸マンション等27棟、土地8件、中古区分マンション149戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20261005545693)