# 賃貸物件の取得と空室リーシング｜トーセイ（8923）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/threads/de22c5acbe0e
企業ページ: https://komori.app/company/8923

## 経過

- FY2016-Q2 初出 「不動産賃貸事業では、保有する賃貸用棚卸資産11棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等28棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 物件の取得、空室リーシング、保有物件のリーシングを賃貸事業の運営手段として記載している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q1)
- FY2016-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産16棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等39棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 新規取得は39棟、売却は16棟となり、物件取得と取得後・保有物件のリーシングを継続している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q2)
- FY2016 前進 「当連結会計年度は、保有する賃貸用棚卸資産21棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等51棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産および棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産21棟を売却する一方、収益不動産51棟を取得し、取得後および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産14棟を売却したものの、新たに賃貸マンション１棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産14棟を売却する一方、賃貸マンション１棟を取得し、取得後および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q3)
- FY2017-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産22棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等17棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産22棟を売却する一方、収益不動産等17棟を取得し、取得後および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産27棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等28棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産27棟を売却する一方、収益不動産等28棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q2)
- FY2017 前進 「当連結会計年度は、保有する賃貸用棚卸資産37棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等41棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 37棟を売却する一方、41棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産７棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等16棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 7棟を売却する一方、収益不動産等16棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産17棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等24棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 17棟を売却する一方、24棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産24棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等26棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 24棟を売却する一方、26棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q2)
- FY2018 前進 「当連結会計年度は、保有する賃貸用棚卸資産37棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等29棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 37棟を売却する一方29棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産11棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等６棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産11棟を売却する一方、収益不動産6棟を取得し、取得後の空室と保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産21棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等10棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産21棟を売却する一方、収益不動産等10棟を取得し、取得後の空室と保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産23棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等19棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産23棟を売却する一方、収益不動産等19棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q2)
- FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産10棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等４棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産10棟を売却する一方、収益不動産等4棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産15棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等13棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産15棟を売却する一方、収益不動産等13棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産18棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等14棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産18棟を売却する一方、収益不動産等14棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「当連結会計年度は、保有する賃貸用棚卸資産21棟を売却したものの、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等17棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産21棟を売却する一方、17棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産10棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等６棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産10棟を売却する一方、収益不動産6棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産19棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等14棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産19棟を売却する一方、14棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産22棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等17棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産22棟を売却する一方、17棟を取得し、取得後の空室と保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q2)
- FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産19棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等４棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産19棟を売却する一方、収益不動産4棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産21棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等20棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産21棟を売却する一方、収益不動産等20棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産24棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等22棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 賃貸用棚卸資産24棟を売却する一方、収益不動産等22棟を取得し、取得後の空室および保有物件のリーシングを進めた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q2)
- FY2022 前進 「当連結会計年度は、保有する賃貸用棚卸資産25棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等26棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。」 — 25棟を売却する一方、26棟を取得し、取得後の空室と保有物件のリーシングを継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間末の賃貸物件数は、物件取得18棟、物件売却10棟及び賃貸終了１棟に伴い、前連結会計年度末の91棟より、７棟増加し98棟となりました。」 — 賃貸物件は18棟を取得、10棟を売却、1棟の賃貸を終了し、期末物件数は91棟から98棟へ7棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間末の賃貸物件数は、物件取得30棟及び賃貸開始３棟、物件売却20棟及び賃貸終了２棟に伴い、前連結会計年度末の91棟より、11棟増加し102棟となりました。」 — 賃貸物件は取得30棟・賃貸開始3棟、売却20棟・賃貸終了2棟の結果、期末物件数が91棟から102棟へ11棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間末の賃貸物件数は、物件取得36棟及び賃貸開始６棟、物件売却26棟及び賃貸終了３棟に伴い、前連結会計年度末の91棟より、13棟増加し104棟となりました。」 — 物件取得・賃貸開始と売却・賃貸終了の結果、賃貸物件数は前年度末の91棟から104棟へ13棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「当連結会計年度末の賃貸物件数は、物件取得50棟及び賃貸開始９棟、物件売却31棟及び賃貸終了５棟に伴い、前連結会計年度末の91棟より、23棟増加し114棟となりました。」 — 物件取得・賃貸開始が売却・賃貸終了を上回り、賃貸物件数は91棟から114棟へ増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末の賃貸物件数は、物件取得４棟及び賃貸開始２棟、物件売却17棟及び賃貸終了２棟に伴い、前連結会計年度末の114棟より、13棟減少し101棟となりました。」 — 4棟を取得し2棟の賃貸を開始した一方、17棟を売却し2棟の賃貸を終了した結果、賃貸物件数は114棟から101棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間末の賃貸物件数は、物件取得27棟及び賃貸開始６棟、物件売却22棟及び賃貸終了２棟に伴い、前連結会計年度末の114棟より、９棟増加し123棟となりました。」 — 取得・賃貸開始が売却・賃貸終了を上回り、賃貸物件数は前年度末の114棟から123棟へ9棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 その他 「当中間連結会計期間末の賃貸物件数は、物件取得16棟及び賃貸開始９棟、物件売却28棟及び賃貸終了１棟に伴い、前連結会計年度末の123棟より、４棟減少し119棟となりました。」 — 16棟を取得し9棟の賃貸を開始した一方、28棟を売却し1棟の賃貸を終了した結果、賃貸物件数は123棟から119棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当連結会計年度末の賃貸物件数は、物件取得31棟及び賃貸開始18棟、物件売却38棟及び賃貸終了２棟に伴い、前連結会計年度末の123棟より、９棟増加し132棟となりました。」 — 取得・賃貸開始が売却・賃貸終了を上回り、賃貸物件数は123棟から132棟へ増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-fy)
- 2026-04-06 その他 「当第１四半期連結会計期間末の賃貸物件数は、物件取得14棟及び賃貸開始４棟、物件売却27棟及び賃貸終了２棟に伴い、前連結会計年度末の132棟より、11棟減少し121棟となりました。」 — 取得・賃貸開始を行った一方、売却・賃貸終了が上回り、賃貸物件数は132棟から121棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260402597607)
- 2026-07-06 その他 「物件取得19棟及び賃貸開始13棟、物件売却34棟及び賃貸終了３棟に伴い、前連結会計年度末の132棟より、５棟減少し127棟となりました。」 — 取得・賃貸開始を進めた一方、売却・賃貸終了が上回り、賃貸物件数は132棟から127棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260706588187)
- FY2026-H1 その他 「当中間連結会計期間末の賃貸物件数は、物件取得19棟及び賃貸開始13棟、物件売却34棟及び賃貸終了３棟に伴い、前連結会計年度末の132棟より、５棟減少し127棟となりました。」 — 19棟を取得し13棟の賃貸を開始した一方、34棟を売却し3棟の賃貸を終了した結果、賃貸物件数は132棟から127棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2025-h1)
- 2026-10-05 実績引用 「保有物件の販売だけでなくリーシングや賃料上昇に努めたことにより当社の不動産再生事業および不動産賃貸事業は好調に推移しています。」 — リーシングおよび賃料上昇への取組みが、不動産賃貸事業の好調要因として引用された。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260930543781)
- 2026-10-05 その他 「当第３四半期連結会計期間末の賃貸物件数は、物件取得23棟及び賃貸開始13棟、物件売却36棟及び賃貸終了３棟に伴い、前連結会計年度末の132棟より、３棟減少し129棟となりました。」 — 取得・賃貸開始を上回る売却・賃貸終了により、賃貸物件数は132棟から129棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20261005545693)