# 長期金利上昇と中東情勢による不動産セクター株価下落・市場慎重化｜トーセイ（8923）の変遷

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## 経過

- FY2026-H1 初出 「国内不動産投資市場での売買取引が活況に推移する一方、株式市場においては、長期金利上昇と不透明さを増す中東情勢により、不動産投資市場の先行きに対する慎重な見方が広がり、日経平均株価が特定の銘柄・業種の株価上昇により史上最高値を更新する中においても、不動産セクターの株価指数は大幅な下落となりました。」 — 不動産取引市場が活況を維持する一方、長期金利上昇と中東情勢を背景に不動産セクター株価指数が大幅に下落し、市場の慎重な見方が示された。 (https://komori.app/company/8923/filing/2025-h1)
- 2026-10-05 再掲 「今後については、地政学リスクや金利上昇への懸念があるものの、金利上昇の影響を上回る中長期的な賃料成長期待を背景に堅調な投資需要が見込まれるほか、事業会社による不動産売却の動き等に伴う投資機会の増加が期待されます。」 — 金利上昇・地政学リスクへの懸念を示しつつ、賃料成長期待を背景とする投資需要と投資機会を見込んでいる。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20261005545693)