# 区分単位の中古マンション買取リノベ再販事業への進出｜トーセイ（8923）の変遷

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## 経過

- FY2021-Q3 初出 「当社では、収益マンションを棟単位で取得しバリューアップして分譲販売する「Restyling事業」については実績がありましたが、プリンセスグループが取り扱う「区分単位での中古マンション買取リノベ再販」は当社グループにとって新事業領域であり、事業領域の拡大と既存事業の拡充が見込めます。」 — 従来の棟単位のRestyling事業に加え、区分単位の中古マンション買取・リノベーション・再販を新事業領域として取り込む方針が初めて明示された。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q2)
- FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、「御茶ノ水トーセイビル」（東京都千代田区）、「本厚木トーセイビルⅡ」（神奈川県厚木市）、「秋葉原トーセイビルⅢ」（東京都台東区）等24棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション41戸を販売いたしました。」 — プリンセスグループを通じた区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、当四半期に中古区分マンション41戸を販売し、事業運営上の進展が示された。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、「セントラル南大塚第一ビル」等のバリューアップ物件28棟及び中古区分マンション74戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて21棟、土地３件及び中古区分マンション75戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、中古区分マンション75戸を取得し、74戸を販売した。新事業領域の運営実績が拡大している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、「セントラル南大塚第一ビル」等のバリューアップ物件34棟及び中古区分マンション101戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて28棟、土地４件及び中古区分マンション99戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、99戸を取得し101戸を販売した。新事業領域の仕入・販売実績がさらに積み上がっている。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q2)
- FY2022 前進 「不動産再生事業では、オフィスビルや物流施設、収益マンションなどの投資用物件の販売が好調であり、2021年度に本格参入した区分マンション販売も含めて順調に推移しました。」 — 区分マンション販売を含む不動産再生事業が順調に推移し、年度では中古区分マンション127戸を販売、125戸を取得した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、「大塚トーセイビルⅡ」（東京都豊島区）、「柏トーセイビル」（千葉県柏市）、「ステラコート東糀谷」（東京都大田区）等16棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション39戸を販売いたしました。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、第1四半期に中古区分マンション39戸を販売し、事業運営を継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、「大塚トーセイビルⅡ」（東京都豊島区）、「柏トーセイビル」（千葉県柏市）、「ステラコート東糀谷」（東京都大田区）等26棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション64戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて31棟、土地10件及び中古区分マンション47戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション再販について、47戸を取得し64戸を販売し、前年同期までの実績から事業規模を積み上げた。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、「大塚トーセイビルⅡ」（東京都豊島区）、「柏トーセイビル」（千葉県柏市）、「ステラコート東糀谷」（東京都大田区）等36棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション90戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて39棟、土地10件及び中古区分マンション68戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション再販について、68戸を取得し90戸を販売した。新事業領域の仕入・販売実績がさらに積み上がっている。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「既存事業の拡大に向けた取り組みにおいては、Ｍ＆Ａを活用した不動産取得の推進や、環境・社会課題を意識した不動産ソリューションによって不動産売買における競争力を強化したほか、中古区分MS販売を営むプリンセスグループを連結子会社に加え、取り扱いアセットタイプの拡充や機能強化を図りました。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販を含むプリンセスグループを既存事業に組み込み、FY2023には中古区分マンション106戸を販売した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、「T's garden西寺尾」（神奈川県横浜市）、「三河島トーセイビル」（東京都荒川区）、「フィールド代々木上原」（東京都渋谷区）等20棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション30戸を販売いたしました。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、中古区分マンション30戸を販売し、事業運営を継続した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、「T's garden西寺尾」（神奈川県横浜市）、「八丁堀トーセイビルⅡ」（東京都中央区）、「リエール市ヶ谷」（東京都新宿区）等28棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション65戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて29棟、土地９件及び中古区分マンション61戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、61戸を取得し65戸を販売した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-q1)
- FY2025 前進 「当連結会計年度は、「T's garden東陽町」（東京都江東区）、「T's garden東尾久」（東京都荒川区）、「T's garden西大島」（東京都江東区）等34棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション105戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等を合わせて38棟、土地５件及び中古区分マンション81戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション買取リノベ再販について、81戸を取得し105戸を販売した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間は、「ユニデン八丁堀BL」（東京都中央区）、「HOTEL&SEMINAR幕張」（千葉県習志野市）、「T's garden府中」（東京都府中市）等38棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション82戸を販売いたしました。仕入につきましては、収益オフィスビル、賃貸マンション等合わせて20棟、土地８件及び中古区分マンション132戸を取得しております。」 — 区分単位の中古マンション再販について、132戸を取得し82戸を販売した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2025-h1)