# 新規契約獲得と管理棟数の拡大｜トーセイ（8923）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/threads/0615c9bfb935 企業ページ: https://komori.app/company/8923 ## 経過 - FY2016-Q2 初出 「当第２四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努め、ファンド物件の管理棟数が増加しました。当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で360棟、分譲マンション及び賃貸マンションで234棟、合計594棟（前年同四半期末比51棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数が合計594棟、前年同期末比51棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q1) - FY2016-Q3 その他 「当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で361棟、分譲マンション及び賃貸マンションで218棟、合計579棟（前年同四半期末比37棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持を続け、管理棟数は前年同期末比で37棟増加した一方、前四半期末の594棟からは減少している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q2) - FY2016 前進 「当連結会計年度は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努め、ファンド物件の管理棟数が増加しました。当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル、学校等で375棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで219棟、合計594棟（前連結会計年度末比47棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持により、管理棟数は合計594棟、前年度末比47棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努め、管理棟数が増加しました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で378棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで221棟、合計599棟（前年同四半期末比18棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計599棟、前年同期末比18棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-q3) - FY2017-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努め、ファンド物件の管理棟数が増加しました。当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び学校等で385棟、分譲マンション及び賃貸マンションで249棟、合計634棟（前年同四半期末比40棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計634棟となり、前年同期末比40棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q1) - FY2017-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努め、ファンド物件の管理棟数が増加しました。当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び学校等で389棟、分譲マンション及び賃貸マンションで263棟、合計652棟（前年同四半期末比73棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計652棟となり、前年同期末比73棟増加した。前四半期末の634棟からも増加している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q2) - FY2017 前進 「当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で395棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで270棟、合計665棟（前連結会計年度末比71棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は665棟、前年度末比71棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で390棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで270棟、合計660棟（前年同四半期末比61棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持により、管理棟数は合計660棟となり、前年同期末比61棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-q3) - FY2018-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で391棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで276棟、合計667棟（前年同四半期末比33棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は667棟、前年同期末比33棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q1) - FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間は、新規契約の獲得及び既存契約の維持に努め、ファンド物件の管理棟数が増加しました。当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び学校等で393棟、分譲マンション及び賃貸マンションで274棟、合計667棟（前年同四半期末比15棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持を継続した。管理棟数は合計667棟で、前四半期末と同水準ながら前年同期末比15棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q2) - FY2018 その他 「当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び学校等で390棟、分譲マンション及び賃貸マンションで232棟、合計622棟（前連結会計年度末比43棟減少）となりました。以上の結果、管理棟数は減少したものの、手数料報酬等が増加したことにより、不動産管理事業の売上高は4,015百万円（前連結会計年度比20.6％増）、セグメント利益は453百万円（前連結会計年度比63.1％増）となりました。」 — 管理棟数は前年度末から43棟減少した一方、売上高・セグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で392棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで234棟、合計626棟（前年同四半期末比34棟減少）となりました。以上の結果、管理棟数は減少したものの、不動産管理事業の売上高は1,063百万円（前年同四半期比9.1％増）、セグメント利益は120百万円（前年同四半期比10.8％増）となりました。」 — 管理棟数は前年同期比34棟減少した一方、売上高とセグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2018-q3) - FY2019-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で399棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで233棟、合計632棟（前年同四半期末比35棟減少）となりました。以上の結果、管理棟数は減少したものの、不動産管理事業の売上高は2,317百万円（前年同四半期比19.5％増）、セグメント利益は289百万円（前年同四半期比41.4％増）となりました。」 — 管理棟数は前年同期比35棟減少した一方、売上高・セグメント利益は増加し、棟数減少と収益改善の併存が続いている。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q1) - FY2019-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で407棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで240棟、合計647棟（前年同四半期末比20棟減少）となりました。以上の結果、管理棟数は減少したものの、不動産管理事業の売上高は3,433百万円（前年同四半期比13.9％増）、セグメント利益は425百万円（前年同四半期比7.0％増）となりました。」 — 管理棟数は前年同期比20棟減少したが、前四半期末の632棟から647棟へ増加し、売上高・セグメント利益も前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q2) - FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で422棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで244棟、合計666棟（前年同四半期末比40棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持により、管理棟数は合計666棟、前年同期末比40棟増加となった。売上高・セグメント利益も前年同期比で増加している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-q3) - FY2020-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で436棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで253棟、合計689棟（前年同四半期末比57棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持により、管理棟数は合計689棟、前年同期末比57棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q1) - FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび学校等で444棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで248棟、合計692棟（前年同四半期末比45棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計692棟となり、前年同期末比45棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q2) - FY2020 前進 「当連結会計年度は、新規契約の獲得及び既存契約の維持に努め、当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で449棟、分譲マンション及び賃貸マンションで246棟、合計695棟（前連結会計年度末比36棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計695棟、前年度末比36棟増加となった。物流施設も管理対象に含まれている。 (https://komori.app/company/8923/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテルおよび物流施設等で447棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで242棟、合計689棟（前年同四半期末比23棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持を続け、管理棟数は合計689棟となった。前年同期末比では23棟増加した一方、前年度末の695棟からは減少している。 (https://komori.app/company/8923/filing/2020-q3) - FY2021-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間は、新規契約の獲得及び既存契約の維持に努めました。当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で452棟、分譲マンション及び賃貸マンションで249棟、合計701棟（前年同四半期末比12棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計701棟となり、前年同期末比12棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q1) - FY2021-Q3 前進 「当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で456棟、分譲マンション及び賃貸マンションで252棟、合計708棟（前年同四半期末比16棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持により、管理棟数は合計708棟となり、前年同期末比16棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q2) - FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で469棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで296棟、合計765棟（前年同四半期末比76棟増加）となりました。」 — 新規契約獲得と既存契約維持により、管理棟数は合計765棟となり、前年同期末比76棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-q3) - FY2022-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で469棟、分譲マンション及び賃貸マンションで308棟、合計777棟（前年同四半期末比76棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計777棟、前年同期末比76棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で475棟、分譲マンション及び賃貸マンションで321棟、合計796棟（前年同四半期末比88棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計796棟となり、前年同期末比88棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q2) - FY2022 前進 「当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で478棟、分譲マンション及び賃貸マンションで315棟、合計793棟（前連結会計年度末比35棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計793棟、前年度末比35棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で487棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで325棟、合計812棟（前年同四半期末比47棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計812棟となり、前年同期末比47棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-q3) - FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で503棟、分譲マンション及び賃貸マンションで338棟、合計841棟（前年同四半期末比64棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計841棟となり、前年同期末比64棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q1) - FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間は、新規契約の獲得及び既存契約の維持に努めました。当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で504棟、分譲マンション及び賃貸マンションで338棟、合計842棟（前年同四半期末比46棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計842棟となり、前年同期末比46棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q2) - FY2023 前進 「当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で511棟、分譲マンション及び賃貸マンションで347棟、合計858棟（前連結会計年度末比65棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計858棟、前年度末比65棟増加となった。 (https://komori.app/company/8923/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で518棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで349棟、合計867棟（前年同四半期末比55棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計867棟となり、前年同期末比55棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2023-q3) - FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で571棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで392棟、合計963棟（前年同四半期末比122棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計963棟となり、前年同期末比122棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-q1) - FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間は、新規契約の獲得及び既存契約の維持に努めました。当中間連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で578棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで396棟、合計974棟（前年同期比11棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計974棟となり、前年同期比11棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「当連結会計年度末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で570棟、分譲マンション及び賃貸マンションで399棟、合計969棟（前連結会計年度末比６棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計969棟となり、前年度末比6棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2024-fy) - 2026-04-06 前進 「合計980棟（前年同四半期末比11棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数が前年同四半期末比11棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260402597607) - 2026-07-06 前進 「合計987棟（前年同期比13棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20260706588187) - FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で572棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで415棟、合計987棟（前年同期比13棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数は合計987棟となり、前年同期比13棟増加した。 (https://komori.app/company/8923/filing/2025-h1) - 2026-10-05 前進 「当第３四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で574棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで417棟、合計991棟（前年同四半期末比19棟増加）となりました。」 — 新規契約の獲得と既存契約の維持により、管理棟数が991棟へ増加した。 (https://komori.app/company/8923/disclosure/20261005545693)