# トーセイ（8923） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/filing/2024-fy
提出日: 2026-02-25
対象期間: 2024-12-01 〜 2025-11-30
企業ページ: https://komori.app/company/8923
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100XMC1.pdf

## 事業

本報告書に記載された企業情報は、不動産関連事業群を中心とした総合企業体。主な事業領域は不動産再生・開発・賃貸・ファンド/コンサルティング・管理・ホテル事業で構成。東京都心部を中心に資産ポートフォリオを運用し、長期計画や中期計画を通じた価値最大化とサステナビリティ推進を掲げる。

## 数字

- 設備投資: 3億円
- フリーキャッシュフロー: -187億円
- 従業員数: 302人

## セグメント

- 不動産再生事業 / 売上高 392億円 / 売上構成比 5.2% / 営業利益 63億円
- 不動産開発事業 / 売上高 231億円 / 売上構成比 38.5% / 営業利益 57億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 90億円 / 売上構成比 11.6% / 営業利益 49億円
- 不動産ファンド・コンサルティング事業 / 売上高 89億円 / 売上構成比 31% / 営業利益 55億円
- 不動産管理事業 / 売上高 74億円 / 売上構成比 3.8% / 営業利益 12億円
- ホテル事業 / 売上高 71億円 / 売上構成比 13.3% / 営業利益 28億円