# トーセイ（8923） FY2023 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/filing/2023-q2
提出日: 2023-10-10
対象期間: 2023-06-01 〜 2023-08-31
企業ページ: https://komori.app/company/8923
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100RZAK.pdf

## 事業

トーセイは不動産を中心に、再生・開発・賃貸・ファンド・コンサルティング・管理・ホテル事業の6事業を展開する総合不動産企業である。2023年の第3四半期連結累計期間において、連結子会社の追加・吸収合併・新設子会社設立を通じた事業領域の拡張を行っており、アセットマネジメント受託資産残高の増減を伴うファンド・コンサルティング事業の規模拡大と、賃貸・開発・再生を軸とした事業ポートフォリオの成長を継続している。ホテル事業としては「トーセイホテル ココネ築地銀座プレミア」が9月に開業し、当社グループの自社運営ホテルは計8棟となった。なお、当期の通期計画に対する進捗率は売上高78.5%、税引前利益97.7%であった。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 8億円
- フリーキャッシュフロー: 56億円

## セグメント

- 不動産再生事業 / 売上高 417億円 / 営業利益 82億円
- 不動産開発事業 / 売上高 70億円 / 営業利益 12億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 50億円 / 営業利益 24億円
- 不動産ファンド・コンサルティング事業 / 売上高 56億円 / 営業利益 36億円
- 不動産管理事業 / 売上高 57億円 / 営業利益 7億円
- ホテル事業 / 売上高 28億円 / 営業利益 6億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。