# トーセイ（8923） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/filing/2022-fy
提出日: 2024-02-28
対象期間: 2022-12-01 〜 2023-11-30
企業ページ: https://komori.app/company/8923
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100SYHG.pdf

## 事業

トーセイグループは不動産を中核事業とし、不動産再生・開発・賃貸・ファンド・コンサルティング・管理・ホテルの六事業を展開。東京都心部を中心としたポートフォリオを運用し、長期的なグループ価値の向上を目指す。中期計画は「Further Evolution 2026」、長期ビジョンは2032。サステナビリティとDXを軸に事業成長を推進。連結子会社としてトーセイ・アセット・アドバイザーズ等があり、海外拠点としてTOSEI SINGAPOREを保有。2023年11月期の連結売上高は79,446,329千円、営業利益16,254,578千円、税引前利益15,310,707千円、親会社株主に帰属する当期利益10,508,192千円。現金及び現金同等物の期末残高39,197,843千円、総資産245,329,690千円、自己資本比率33.4%、ROE13.6%、1株当たり配当66円、配当性向30.0%。

## 数字

- 設備投資: 1百万円
- フリーキャッシュフロー: -10百万円
- 従業員数: 268人

## セグメント

- 不動産再生事業 / 売上高 47百万円 / 営業利益 9百万円
- 不動産開発事業 / 売上高 7百万円 / 営業利益 1百万円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 7百万円 / 営業利益 3百万円
- 不動産ファンド・コンサルティング事業 / 売上高 7百万円 / 営業利益 5百万円
- 不動産管理事業 / 売上高 8百万円 / 営業利益 1百万円
- ホテル事業 / 売上高 4百万円 / 営業利益 1百万円