# トーセイ（8923） FY2017 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/filing/2017-fy
提出日: 2019-02-28
対象期間: 2017-12-01 〜 2018-11-30
企業ページ: https://komori.app/company/8923
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100FA8C.pdf

## 事業

トーセイグループは不動産を軸とした総合不動産企業。5つの事業分野（不動産流動化、不動産開発、不動産賃貸、不動産ファンド・コンサルティング、不動産管理）に加え、2019年以降ホテル事業を新設した報告セグメントを展開。東京都心部を中心にオフィス・商業施設・分譲マンション・戸建住宅の取得・再生・賃貸・アセットマネジメント・管理を実施。中期経営計画「Seamless Growth 2020」に基づき、最終年度売上高1,000億円・税引前利益120億円・3年平均利益成長10%以上・ROE 12%以上を目標。財務体質強化・リスクマネジメント・ガバナンス強化・人材育成・CSR・ESGを重視したブランド強化を推進。

## 数字

- 設備投資: 88億円
- フリーキャッシュフロー: -32億円
- 従業員数: 181人

## セグメント

- 不動産流動化事業 / 売上高 348億円 / 営業利益 68億円
- 不動産開発事業 / 売上高 133億円 / 営業利益 15億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 61億円 / 営業利益 25億円
- 不動産ファンド・コンサルティング事業 / 売上高 30億円 / 営業利益 16億円
- 不動産管理事業 / 売上高 40億円 / 営業利益 5億円
- その他 / 売上高 4億円
- 合計 / 売上高 615億円 / 営業利益 109億円