# トーセイ（8923） FY2016 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8923/filing/2016-q1
提出日: 2016-07-08
対象期間: 2016-03-01 〜 2016-05-31
企業ページ: https://komori.app/company/8923
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S10085XK.pdf

## 事業

トーセイは、不動産を軸とした複数の事業を展開する企業グループです。主な事業領域として、不動産の流動化・開発・賃貸・ファンド・コンサルティング・管理事業の5分野を中心に事業を構成しており、これらのセグメント横断で収益を創出しています。第2四半期累計期間における売上高は30,655百万円、営業利益は7,675百万円、税引前四半期利益は7,240百万円、四半期利益は4,743百万円となりました。セグメント別には、不動産流動化事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業、不動産管理事業、その他の6区分の売上高と利益が公表されています。今期は、錦糸町トーセイビル、STABLE NAKANO、シティフォーラム上本郷、ミニモール・ヨコハマ・アオバ、高井戸トーセイスタジオ、グレイス平和台などの物件の販売とRestyling事業による販売を実施しました。アーバンホーム・アーバンネクストのＭ＆Ａによる連結子会社化、岸野商事・岸野不動産の商号変更等、連結範囲の拡大を行っています。連結の区分は第1四半期連結会計期間より変更され、5事業区分での開示となっています。

## 数字

- 設備投資: 7億円
- フリーキャッシュフロー: -63億円

## セグメント

- 不動産流動化事業 / 売上高 138億円 / 営業利益 33億円
- 不動産開発事業 / 売上高 42億円 / 営業利益 6億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 19億円 / 営業利益 8億円
- 不動産ファンド・コンサルティング事業 / 売上高 8億円 / 営業利益 3億円
- 不動産管理事業 / 売上高 14億円 / 営業利益 89百万円
- その他 / 売上高 3億円 / 営業利益 52百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。