# 賃貸マンションの高入居率｜東祥（8920）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8920/threads/f809e18c9af7 企業ページ: https://komori.app/company/8920 ## 経過 - FY2016 初出 「賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境に努めた結果、当連結会計年度末の入居率は98.0％となり、当連結会計年度における売上高は1,446百万円（前期比2.1％増）となりました。」 — 設備・住環境の整備を通じて、期末入居率98.0％、不動産売上高前期比2.1％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2015-fy) - FY2017-Q3 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました」 — 満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続しているが、当四半期の入居率の数値は示していない。 (https://komori.app/company/8920/filing/2016-q3) - FY2017 悪化 「賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境に努めた結果、当連結会計年度末の入居率は97.4％となり、当連結会計年度における売上高は1,479百万円（同2.2％増）となりました。」 — 期末入居率は97.4％となり、FY2016の98.0％から0.6ポイント低下した一方、不動産売上高は前期比2.2％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2016-fy) - FY2018-Q2 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続しているが、当四半期の入居率の数値は示していない。 (https://komori.app/company/8920/filing/2017-q1) - FY2018-Q3 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めた結果、当第３四半期連結累計期間の不動産事業の売上高は1,140百万円（同2.5％増）となりました。」 — 満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続しているが、当四半期の入居率の数値は示していない。 (https://komori.app/company/8920/filing/2017-q2) - FY2018 前進 「賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境に努めた結果、年平均の入居率は98.6％となり、当連結会計年度における売上高は1,532百万円（前期比3.6％増）となりました。」 — 年平均入居率が前年度の97.4％から98.6％へ上昇し、不動産売上高も前期比3.6％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続しているが、当四半期の入居率の数値は示していない。 (https://komori.app/company/8920/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「不動産事業における当第２四半期連結会計期間末の所有賃貸マンション部屋数は2,292室（58棟）であります。 当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 所有規模は2,292室・58棟で、満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めた結果、当第３四半期連結累計期間の不動産事業の売上高は1,207百万円（同5.8％増）となりました。」 — 満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続している。不動産事業売上高は前年同期比5.8％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。 前期に入居を開始した135室（３棟）の増収効果により、当第１四半期連結累計期間の不動産事業の売上高は425百万円（同7.6％増）となりました。」 — 所有賃貸マンションは2,427室・61棟で、設備・住環境の整備を続け、前期入居開始の135室・3棟による増収で不動産売上高は前年同期比7.6％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2019-q1) - FY2020-Q3 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続しているが、当四半期の入居率の数値は示していない。 (https://komori.app/company/8920/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 再掲 「不動産事業における当第１四半期連結会計期間末の所有賃貸マンション部屋数は2,066室（53棟）であります。 当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 売却後の保有規模53棟・2,066室を前提に、満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2020-q1) - FY2021-Q3 再掲 「不動産事業における当第３四半期連結会計期間末の所有賃貸マンション部屋数は2,191室（55棟）であります。 当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 保有規模は2,191室・55棟で、満室経営に向けた設備・住環境の整備を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2020-q3) - FY2021 再掲 「賃貸マンション『Ａ・Ｃｉｔｙ』が４棟（235室）入居開始となり、入居を開始した賃貸マンションの年平均の入居率は95.3％と安定的な入居率で推移いたしました。」 — 新規入居開始分の年平均入居率95.3％を開示し、安定的な入居率との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「前期に入居を開始した235室（４棟）の増収効果並びに入居率の上昇もあり、当第１四半期連結累計期間の不動産事業の売上高は410百万円（同12.3％増）となりました。」 — 入居率の上昇と前期開始の235室・４棟の増収効果により、不動産事業売上高が前年同期比12.3％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「前期に入居を開始した235室（４棟）の増収効果並びに入居率の上昇もあり、当第２四半期連結累計期間の不動産事業の売上高は833百万円（同14.6％増）となりました。」 — 前期に入居を開始した235室・４棟の増収効果と入居率の上昇により、不動産事業売上高は前年同期比14.6％増となった。 (https://komori.app/company/8920/filing/2021-q2) - FY2022 前進 「また、マンション毎の立地や入居率を考慮し入居費用減額プランやペット可等の入居プランも提供いたしました。」 — 入居者ニーズに応じた入居プランを継続するとともに、年平均の入居率は98％と安定的に推移した。 (https://komori.app/company/8920/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営を目標に入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。また、マンション毎の立地や入居率を考慮し入居費用減額プランやペット可等の入居プランも提供いたしました。」 — 満室経営を目標に、設備・住環境の整備と、物件ごとの立地や入居率を考慮した入居プランの提供を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再掲 「不動産事業における当第２四半期連結会計期間末の所有賃貸マンション部屋数は1,523室（41棟）であります。 当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営を目標に入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。また、マンション毎の立地や入居率を考慮し入居費用減額プランやペット可等の入居プランも提供いたしました。」 — 保有規模は縮小しているが、満室経営を目標とする設備・住環境整備と入居プランの提供を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「不動産事業における当第３四半期連結会計期間末の所有賃貸マンション部屋数は1,596室（42棟）であります。」 — 所有賃貸マンションは前四半期末の1,523室・41棟から1,596室・42棟へ増加した。 (https://komori.app/company/8920/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「不動産事業におきましては、愛知県名古屋市を中心に賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」を建設、愛知県内で44棟1,701室を所有し、入居率も安定的に推移しております。」 — 賃貸マンションの保有規模が1,701室・44棟となり、入居率は安定的に推移していると記載している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 再掲 「不動産事業における当連結会計年度末の所有賃貸マンション部屋数は1,701室（44棟）であります。当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 所有規模は1,701室・44棟とし、満室経営に向けた設備・住環境整備を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。」 — 高入居率・満室経営を目指す設備・住環境整備を継続しているが、当四半期の入居率数値は示していない。 (https://komori.app/company/8920/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「当社が経営する賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」では、満室経営となるよう入居者のニーズに合わせた室内設備の充実、入居者が安心して過ごせる住環境の整備に努めました。また、マンション毎の立地や入居率を考慮し入居者のニーズに応じたプラン、内装の充実にも注力いたしました。」 — 満室経営を目指す設備・住環境整備と入居者向けプラン・内装の充実を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2023-q3) - FY2026-H1 その他 「当中間連結会計期間において、2025年６月に所有する賃貸マンションのうち１棟（80室）を売却しました。」 — 賃貸マンション1棟80室を売却し、所有規模は前年度末の52棟2,120室から51棟2,040室へ縮小した。 (https://komori.app/company/8920/filing/2025-h1)