# 建物リース等による資金需要の抑制｜東祥（8920）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8920/threads/718aa1e93807 企業ページ: https://komori.app/company/8920 ## 経過 - FY2016 初出 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資の資金需要は大きくなるものと予想されますが、建物リース等の導入により資金需要の伴わない開発の割合を計画的に実施し、設備投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 新規開発に伴う資金需要の増加を見込み、建物リース等で資金需要を抑える方針である。 (https://komori.app/company/8920/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再定義 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 資金需要抑制の手段が、建物リース等という従来表現からリースバック方式等へ具体化され、資金需要を伴わない開発割合の増加を掲げている。 (https://komori.app/company/8920/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発による設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — リースバック方式等により、開発に伴う資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2016-q3) - FY2017 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資の資金需要は大きくなるものと予想されますが、建物リース等の導入により資金需要の伴わない開発の割合を計画的に実施し、設備投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 新規開発に伴う資金需要の増加を見込み、建物リース等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2016-fy) - FY2018-Q2 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発に伴う設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2017-q1) - FY2018-Q3 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発に伴う設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2017-q2) - FY2018 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資の資金需要は大きくなるものと予想されますが、建物リース等の導入により資金需要の伴わない開発の割合を計画的に実施し、設備投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 建物リース等により、開発に伴う設備投資資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発による設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発による設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発に伴う設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発に伴う設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2019-q1) - FY2020-Q3 再掲 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資資金の需要は大きくなるものと予想されますが、リースバック方式の導入等資金需要の伴わない開発の割合を増加させ、投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行ってまいります。」 — 開発による設備投資資金需要の増加を見込み、リースバック方式等で資金需要を抑える方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）及びホテル事業（「ＡＢホテル」）の開発により、設備投資の資金需要はありますが、建物リース等の導入により資金需要の伴わない開発の割合を計画的に実施し、設備投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行うほか、東祥リート投資法人とのスポンサーサポート契約に基づき、資産の売却による資金調達も実施してまいります。」 — 建物リース等に加え、東祥リート投資法人への資産売却を資金調達手段として明示し、資金需要抑制策を拡張している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2019-fy) - FY2022-Q3 前進 「当社は、東祥リート投資法人とのスポンサーサポート契約に基づき、2022年２月３日開催の取締役会において、東祥リート投資法人に対し不動産の売却を決議し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしました。」 — スポンサーサポート契約に基づき、東祥リート投資法人への賃貸マンション16棟の売却契約を締結し、譲渡価額は7,549百万円とした。 (https://komori.app/company/8920/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「また、不動産事業におきましては、当社がスポンサーサポート契約を締結している東祥リート投資法人に対し、名古屋市内の賃貸マンション16棟を売却したことにより、大幅な増収増益となっております。」 — スポンサーサポート契約に基づく東祥リート投資法人への賃貸マンション16棟の売却が実行され、資産売却による資金調達策が実績化した。 (https://komori.app/company/8920/filing/2021-fy) - FY2023-Q2 前進 「セール・アンド・リースバックによる収入 - 145,205」 — 当第２四半期累計期間にセール・アンド・リースバックによる145,205千円の収入を計上し、資金需要を抑える手段の利用実績を示している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2022-q2) - FY2023-Q2 前進 「販売用不動産購入資金等として長期借入れによる収入が6,600百万円あったためであります。」 — 販売用不動産購入資金等として長期借入れ6,600百万円を調達し、資金調達手段の実行実績を更新している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2022-q2) - FY2024-Q2 前進 「セール・アンド・リースバックによる収入 156,161」 — 当第２四半期累計期間にセール・アンド・リースバックによる156,161千円の収入を計上し、資金需要を抑える手段の利用実績を更新している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「安全性の観点から現預金並びにセーフティーネットである貸出コミットメント契約におきましても充分な借入金未実行残高を確保しております。」 — 安全性を重視し、現預金と貸出コミットメント契約の未実行残高を確保する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2023-q3) - FY2025 前進 「今後もスポーツクラブ事業（「ホリデイスポーツクラブ」）、ホテル事業（「ＡＢホテル」）並びに不動産事業（賃貸マンション「Ａ・Ｃｉｔｙ」及び複合施設等）の開発により、設備投資の資金需要はありますが、建物リース等の導入により資金需要の伴わない開発の割合を計画的に実施し、設備投資による資金需要を最小限に抑える創意工夫を行うほか、不動産の売却による資金調達も実施してまいります。」 — 建物リースに加え、不動産売却による資金調達を資金需要抑制策として継続している。 (https://komori.app/company/8920/filing/2024-fy) - 2026-05-13 前進 「セール・アンド・リースバックによる収入 322,745 462,097」 — セール・アンド・リースバックによる収入を462,097千円として、資金需要を抑制する手段の実績を更新している。 (https://komori.app/company/8920/disclosure/20260512526938) - FY2026 前進 「セール・アンド・リースバックによる収入 462,097」 — セール・アンド・リースバックによる収入が462,097千円となり、資金需要を抑える資金調達手段の利用実績を更新した。 (https://komori.app/company/8920/filing/2025-fy)