# 長期在庫の販売促進による棚卸回転期間の短縮｜カチタス（8919）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 初出 「長期在庫の販売を促進したことで棚卸回転期間が短縮され、売上高が伸長いたしました。」 — 長期在庫の販売促進を通じて棚卸回転期間を短縮し、売上高を伸長させた取組みを記載している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「利益面においては、仕入前の三者立会い調査でリスクを低減する取組みやリフォーム中契約の促進及び値引きを抑える等の販売時の取組みを継続的に行いましたが、長期在庫の販売の促進により売上総利益率は低下いたしました。」 — 長期在庫の販売促進を引き続き実施しているが、当四半期も売上総利益率の低下要因として説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「販売面においては、当第３四半期連結会計期間では、消費税増税前の９月に引渡しが前倒されたことによる反動や消費者マインドの減退、台風19号及び21号の発生により物件の案内や販売会の中止が相次ぎ販売活動が鈍化し、販売件数は大幅に減少いたしました。しかしながら、上半期の業績が良好であったこともあり、当第３四半期連結累計期間の売上高は前年同四半期比8.8％の成長となりました。なお、販売用不動産及び仕掛販売用不動産は、商戦期である２月、３月に向けて確保されている状態となっております。」 — 長期在庫の販売促進自体の記載はないが、販売用不動産及び仕掛販売用不動産を商戦期に向けて確保している状態を開示している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「利益面においては、長期在庫の販売の促進により売上総利益率は前連結会計年度比0.6ポイント低下したものの、販売費及び一般管理費については、引き続きコスト意識を高く持ち運営をおこない、営業利益率は前連結会計年度比0.1ポイント上昇いたしました。」 — 長期在庫販売を進める一方、販売費及び一般管理費のコスト意識を維持したことを通期の利益要因として説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再定義 「長期在庫が適正な水準になるようにモニタリングしつつ、在庫処分による大幅な値引き等を行わないことで、安定した売上総利益率を維持いたしました。」 — 長期在庫を積極的に販売する従来の説明から、適正水準のモニタリングと大幅値引きの回避によって利益率を安定させる管理へと重点が移っている。 (https://komori.app/company/8919/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「利益面においては、長期在庫が適正な水準になるようにモニタリングしつつ、在庫処分による大幅な値引き等を行わないことで、安定した売上総利益率を維持いたしました。」 — 長期在庫を適正水準に保つモニタリングと大幅値引きの回避を継続している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「長期在庫の販売も進捗したものの、大幅な値引きなどを行うことなく販売したことで、安定した売上総利益率を維持いたしました。」 — 長期在庫の販売を進めつつ、大幅値引きを避けて安定した売上総利益率を維持する運用を継続している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2020-q3)
- FY2023 再掲 「そこで、買取決済後に速やかにリフォーム工事に着手できるようリフォーム協力会社と連携して商品化までの期間を短縮しております。またＷＥＢ上でリフォーム期間中の完成過程を積極的に公開し過去の営業活動時に取得した潜在的顧客の情報に基づき、近隣の住宅を仕入れた際には当該顧客に個別にご案内を行っております。」 — リフォーム着手の早期化、工事進捗のWEB公開、見込み顧客への個別案内により、商品化期間と在庫回転率の改善を図る取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、リフォームの工期管理を徹底し、完成在庫が増加したことにより、販売件数は前年同四半期比で増加いたしました。」 — リフォーム工期管理を徹底した結果、完成在庫が増加し、販売件数の前年同期比増加につながったと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2023-q1)
- FY2024 前進 「販売が堅調に進捗したことに加えて、在庫水準を適正水準に保つべく厳選した仕入れを行った結果、販売用不動産及び仕掛販売用不動産は、前連結会計年度末から減少しております。」 — 厳選仕入れと販売の進捗により、販売用不動産および仕掛販売用不動産が前期末から合計1,890百万円減少した。 (https://komori.app/company/8919/filing/2023-fy)
- 2026-05-08 前進 「高回転が狙える在庫に限定した戦略在庫枠を設定。営業社員の限界的な工数を抑えながら取り扱い件数の増加を図る」 — 高回転が見込まれる物件を戦略在庫として管理し、営業社員の工数を抑えながら取扱件数を増やす施策を具体化している。 (https://komori.app/company/8919/disclosure/20260508519912)
- FY2026 前進 「その結果、販売用不動産及び仕掛販売用不動産は前連結会計年度末と比較して32.0％増加し、安定的な成長に向けた十分な量と質の在庫を確保いたしました。」 — 買取行動量の増加と商品化への注力により、販売用不動産・仕掛販売用不動産を前期末比32.0％増加させ、在庫を確保したと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 前進 「販売環境が良好なため長期在庫でも値下げせずに販売でき、粗利単価が改善」 — 長期在庫の販売について、値下げを伴わずに販売でき、粗利単価が改善したとの実績を記載している。 (https://komori.app/company/8919/disclosure/20260807514986)