# 販売前倒し・計画超過による在庫不足｜カチタス（8919）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q2 初出 「なお、当第２四半期連結会計期間末の販売用不動産及び仕掛販売用不動産は、当初計画を上回り販売した件数相当の在庫が不足している状態になっております。」 — 当初計画を上回る販売により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が販売件数相当分不足している状態を新たに記載している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 対処 「なお、販売用不動産及び仕掛販売用不動産は、商戦期である２月、３月に向けて確保されている状態となっております。」 — 前四半期に記載された販売超過による在庫不足について、商戦期に向けて販売用不動産及び仕掛販売用不動産が確保されている状態へ変化したと記載している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-q3)
- FY2022-Q2 顕在化 「当社グループにおいては、販売契約は順調に推移したものの、リフォーム完成済みで契約後すぐに引渡し出来る物件が少なく販売件数は前年同期比で減少いたしました。」 — 販売契約が順調である一方、契約後すぐに引渡しできるリフォーム完成済み物件が少ない状態が発生し、販売件数の減少につながったと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当社グループにおいては、仕入直後の物件やリフォーム中の物件が多く、契約してすぐに引渡し出来る物件が少ない状況であったことから販売件数は前年同期比で減少しております。」 — 仕入直後・リフォーム中の物件が多く、契約後すぐに引渡しできる物件が少ない状態が続き、販売件数の前年同期比減少につながったと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2021-q3)
- FY2023-Q2 対処 「当社グループにおいては、リフォームの工期管理を徹底し、契約後の円滑な引渡しに注力した結果、販売件数が前第２四半期連結累計期間と比較して増加いたしました。」 — 従来、リフォーム完成済み物件の不足や引渡し遅延が販売件数減少要因となっていたが、リフォーム工期管理の徹底と円滑な引渡しへの注力により、販売件数が前年同期比で増加したと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 対処 「また、リフォームの工期管理を徹底し、完成在庫が増加したことにより、販売件数は前年同四半期比で増加いたしました。」 — リフォーム完成済み物件の不足が販売件数を抑える状況に対し、工期管理の徹底と完成在庫の増加により販売件数が増加したと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2023-q1)
- FY2026-H1 対処 「また、仕入れた物件の商品化にも注力した結果、販売用不動産及び仕掛販売用不動産は前連結会計年度末と比較して15.1％増加し、安定的な成長に向けた十分な量と質の在庫を確保いたしました。」 — 完成済み物件不足や引渡し制約に関する従来のリスクに対し、商品化への注力により十分な量と質の在庫を確保したと説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2025-h1)
- 2026-08-07 対処 「販売用不動産及び仕掛販売用不動産は前連結会計年度末と比較して9.1％増加し、安定的な成長に向けた十分な量と質の在庫を確保いたしました。」 — 完成済み物件不足や引渡し制約に関する従来のリスクに対し、成長に向けた在庫確保を説明している。 (https://komori.app/company/8919/disclosure/20260807514089)