# 中古住宅の隠れた瑕疵・契約不適合責任による損失｜カチタス（8919）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「当社グループでは販売する中古再生住宅に対し、民法及び宅地建物取引業法の規定に基づき、引渡し後２年間の契約不適合責任を負っております。」 — 引渡し後2年間の契約不適合責任を負い、初期施工不具合や経年劣化等により多額の補修費用が発生する可能性を記載している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2019-fy)
- FY2023 対処 「当社グループにおいては、品質管理を徹底するためにリフォーム工事が完工した際には、必ず独自のチェックリストを用いてリフォーム完了チェックを行っており、在庫１件当たりの契約不適合箇所の補修金額は少額となっております。」 — 引渡し後2年間の契約不適合責任は継続する一方、独自チェックリスト、工事保証引当金、三者立会い等によって補修費用・品質リスクを抑制していると説明している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「当社グループにおいては、品質管理を徹底するためにリフォーム工事が完工した際には、必ず独自のチェックリストを用いてリフォーム完了チェックを行っており、在庫１件当たりの契約不適合箇所の補修金額は少額となっております。」 — 引渡し後2年間の契約不適合責任を負う一方、独自チェックリストと工事保証引当金による品質・補修費用管理を継続している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2023-fy)
- FY2026 再掲 「当社グループでは販売する中古再生住宅に対し、民法及び宅地建物取引業法の規定に基づき、引渡し後２年間の契約不適合責任を負っております。」 — 引渡し後2年間の契約不適合責任、独自チェックリスト、工事保証引当金による品質・補修費用管理を継続している。 (https://komori.app/company/8919/filing/2025-fy)