# 事業用地取得競争と建築価格上昇｜ランド（8918）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いております。」 — 不動産業界における外部環境上の懸念として、用地取得競争の激化と建築価格の上昇を挙げている。 (https://komori.app/company/8918/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いております。」 — 事業用地取得競争の激化および建築価格の上昇を、不動産業界の継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2016-q2)
- FY2017 再掲 「事業用地取得競争の激化や建築価格の高止まりなど、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いております。」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の高止まりを、不動産業界の継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界の継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。なお、数値化やリスクの実際の発生は示されていない。 (https://komori.app/company/8918/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界の継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの、」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの、」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの、」 — 事業用地取得競争の激化と建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、引き続き不動産業界の懸念材料として記載している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「依然として事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの、」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、依然として事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの、」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、依然として事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いてはいるものの、」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く厳しい経営環境が続いていたものの、」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いていたものの」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いていたものの」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、事業用地取得競争の激化や建築価格の上昇など、懸念材料も多く、厳しい経営環境が続いていたものの」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を、不動産業界における継続的な懸念材料として再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を含む事業等のリスクについて、前事業年度から重要な変更がないとの包括的な記載がある。 (https://komori.app/company/8918/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を含む不動産業界の懸念について、前事業年度から重要な変更がないとの包括的な記載がある。 (https://komori.app/company/8918/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 事業用地取得競争の激化及び建築価格の上昇を含む不動産業界のリスクについて、前事業年度から重要な変更がないとの包括的な記載がある。 (https://komori.app/company/8918/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利動向、新規物件供給動向、不動産販売価格動向、住宅税制等の影響を受けやすいため、景気見通しの悪化や大幅な金利の上昇、あるいは供給過剰による販売価格の下落の発生等、諸情勢に変化があった場合には、購買者の購入意欲を減退させる可能性があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 景気、金利、供給、販売価格及び住宅税制の変動に関する不動産市況リスクを、通期の事業等のリスクとして再掲している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 悪化 「当社グループの属する不動産業界におきましては、低金利下での良好な資金調達環境を背景に、国内外の投資家の投資意欲は依然として高く、不動産市況全体としては堅調に推移しているものの土地や建築コストは依然として高止まりの傾向にあり、ウクライナ情勢の影響により、今後さらなる建築資材の調達コストの上昇も懸念されており、今後の新規案件への投資については、収益性の検討をより慎重に行うことが必要になってきております。」 — 土地・建築コストの高止まりに加え、ウクライナ情勢による建築資材の調達コスト上昇が新たに懸念され、新規案件の投資判断をより慎重に行う必要があると記載している。 (https://komori.app/company/8918/filing/2022-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 事業用地取得競争や建築価格上昇を含む不動産業界の懸念について、前事業年度から重要な変更がないとの包括的な記載がある。 (https://komori.app/company/8918/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、国内外の投資家の投資意欲は依然として高く、不動産市況全体としては堅調に推移しているものの土地や建築コストは依然として高止まりの傾向にあり、ウクライナ情勢の影響により、今後さらなる建築資材の調達コストの上昇も懸念されており、今後の新規案件への投資については、収益性の検討をより慎重に行うことが必要になってきております。」 — 土地・建築コストの高止まり及びウクライナ情勢による建築資材調達コスト上昇の懸念を引き続き記載し、新規案件への投資判断で収益性をより慎重に検討する必要があるとしている。 (https://komori.app/company/8918/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、国内外の投資家の投資意欲は依然として高く、不動産市況全体としては堅調に推移しているものの土地や建築コストは依然として高止まりの傾向にあり、ウクライナ情勢の影響により、今後さらなる建築資材の調達コストの上昇も懸念されており、今後の新規案件への投資については、収益性の検討をより慎重に行うことが必要になってきております。」 — 土地・建築コストの高止まり及びウクライナ情勢による建築資材調達コスト上昇の懸念を引き続き記載し、新規案件への投資判断で収益性をより慎重に検討する必要があるとしている。 (https://komori.app/company/8918/filing/2023-q3)
- FY2024 悪化 「土地価格及び建設工事費等の原価高騰による不動産価格の高額化、金融政策変更に伴う市場への影響等も見極める必要が有り」 — 従来の建築価格上昇・高止まりに加え、土地価格及び建設工事費等の原価高騰による不動産価格の高額化と、金融政策変更の影響が明示され、新規案件の収益性検討をより慎重に行う必要があるとされている。 (https://komori.app/company/8918/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、建設資材価格の高騰により建築コストの上昇などの懸念はありますが、日本の低金利と円安を背景に国内及び海外投資家による不動産投資家の投資姿勢は引き続き旺盛な状況が続いております。」 — 建設資材価格の高騰及び建築コスト上昇への懸念を引き続き記載している。一方、低金利と円安を背景に投資家の投資姿勢は旺盛と説明されており、リスクの実質的な拡大は示されていない。 (https://komori.app/company/8918/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、建設資材価格の高騰により建築コストの上昇などの懸念はありますが、日本の低金利と円安を背景に国内及び海外投資家による不動産投資家の投資姿勢は引き続き旺盛な状況が続いております。」 — 建設資材価格の高騰及び建築コスト上昇への懸念を記載する一方、低金利と円安を背景に国内外投資家の投資姿勢は旺盛と説明しており、前四半期から実質的な変化は示されていない。 (https://komori.app/company/8918/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、建設資材価格の高騰による建築コストの上昇懸念や金利上昇に対する警戒感はあるものの、国内及び海外投資家による不動産投資は引き続き旺盛な状況が続いております。」 — 建設資材価格高騰による建築コスト上昇及び金利上昇への警戒感を引き続き記載している。一方、国内外投資家の不動産投資は旺盛と説明されており、リスクの実質的な拡大は示されていない。 (https://komori.app/company/8918/filing/2025-h1)
- 2026-04-09 悪化 「不動産事業におきましては、高水準で推移する資材調達コストや、建設業界における労務需給の逼迫に伴う工期への影響等が懸念されるなど、引き続き厳しい状況が続くことが予想されます。」 — 資材調達コストの高止まりに加え、労務需給の逼迫に伴う工期への影響が新たに具体化され、事業用地取得・建築コスト関連の懸念が広がっている。 (https://komori.app/company/8918/disclosure/20260409500897)
- 2026-07-09 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、建設資材価格の高騰による建築コストの上昇懸念や金利上昇に対する警戒感に加え、中東情勢の緊迫化による原材料の調達不安やさらなる価格の値上がりが懸念されておりますが、国際情勢の不安定さを背景に、相対的に安定性の高い投資先として日本の不動産市場への関心は引き続き高い状況にあり、海外投資家からの不動産取得ニーズも底堅く推移しております。」 — 建築コスト、金利、原材料調達及び価格上昇への懸念を継続して記載している一方、海外投資家の不動産取得ニーズは底堅いと説明している。 (https://komori.app/company/8918/disclosure/20260709590385)
- 2026-10-08 再掲 「不動産業界におきましては、建設資材価格の高騰による建築コストの上昇懸念や金利上昇に対する警戒感はあるものの、国内及び海外投資家による不動産投資は引き続き旺盛な状況が続いております。」 — 建築コスト上昇懸念及び金利上昇への警戒感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8918/disclosure/20261008547947)
- FY2027-H1 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、建設資材価格の高騰による建築コストの上昇懸念や金利上昇に対する警戒感はあるものの、国内及び海外投資家による不動産投資は引き続き旺盛な状況が続いております。」 — 建設資材価格高騰による建築コスト上昇及び金利上昇への警戒感を記載する一方、国内外投資家の不動産投資は旺盛と説明しており、前回から実質的な変化は示されていない。 (https://komori.app/company/8918/filing/2026-h1)