# 賃貸収益の拡大｜ファースト住建（8917）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8917/threads/e64b3c55532c 企業ページ: https://komori.app/company/8917 ## 経過 - FY2016-Q2 初出 「マンション事業では、賃貸収益の拡大を図るため、建築を進めていた賃貸用マンション２物件が当第２四半期累計期間に完成し、賃貸を開始いたしました。」 — 賃貸収益の拡大を目標とし、その手段として賃貸用マンション2物件を完成させ、賃貸を開始している。 - FY2016-Q3 前進 「マンション事業では、賃貸用マンション２物件が第２四半期会計期間に完成し賃貸を開始していて、更なる収益基盤の拡充がなされましたが、更に新規賃貸用マンションの事業用地も１物件取得いたしました。」 — 既に完成・賃貸開始した2物件に加え、新規賃貸用マンションの事業用地を1物件取得し、賃貸収益基盤の拡充を進めている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2016-q1) - FY2016 前進 「マンション事業では、建築中であった賃貸用マンション２物件が当事業年度に完成し、賃貸への供用を開始したことなどで、賃貸収益が増加いたしました。賃貸部門ではこの他に、賃貸用マンションの建築用地及び賃貸駐車場の取得を行っております。」 — 賃貸用マンション2物件の完成・供用開始により賃貸収益が増加し、建築用地及び賃貸駐車場の取得も行った。 (https://komori.app/company/8917/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「マンション事業では、安定的なキャッシュ・フローの確保のために、賃貸用不動産の保有物件の拡大を継続して行っている成果により、賃貸収益が拡大いたしております。」 — 安定的なキャッシュ・フロー確保を目的に賃貸用不動産の保有物件拡大を継続し、賃貸収益の拡大が生じている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2016-q2) - FY2017-Q2 前進 「その他の事業セグメントのうち、マンション事業については、賃貸用不動産の取得や新規建築などを継続的に進めていることで賃貸収益が増加しており、当第２四半期累計期間におけるマンション事業の売上高は１億38百万円（前年同期比 12.4％増）となりました。」 — 賃貸用不動産の取得・新規建築を継続した結果、マンション事業の売上高が1億38百万円、前年同期比12.4％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2017-q1) - FY2017-Q3 前進 「その他の事業セグメントのうち、マンション事業については、賃貸用不動産の取得や新規建築などを継続的に進めていることで賃貸収益が増加しており、当第３四半期累計期間におけるマンション事業の売上高は２億８百万円（前年同期比 9.8％増）となりました。」 — 賃貸用不動産の取得・新規建築を継続した結果、マンション事業の売上高は2億8百万円、前年同期比9.8％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2017-q2) - FY2017 前進 「マンション事業では、長期的な観点からの収益基盤強化の戦略の１つとして、賃貸収益による安定的なキャッシュ・フロー確保に取り組んでおり、当事業年度におきましては、これまで賃貸用不動産の保有物件の拡大を継続して行ってきた成果により、賃貸収益が増加いたしております。なお、当事業年度には、新規に取得又は賃貸への供用を開始した物件はありませんが、平成30年10月期に竣工予定の賃貸用マンション１物件の建築工事を進めております。」 — 保有物件の拡大を継続した成果として賃貸収益が増加し、マンション事業の売上高は2億77百万円、前年同期比7.4％増となった。新規取得・供用開始はないが、平成30年10月期竣工予定の1物件を建築中である。 (https://komori.app/company/8917/filing/2016-fy) - FY2018-Q2 前進 「マンション事業では、全28戸の賃貸マンション、ファーストエフレシア杭瀬本町（兵庫県尼崎市）が平成30年１月に完成した他、全７戸の賃貸マンション１物件を取得したことで、賃貸収益が増加いたしました。」 — 28戸の賃貸マンションを完成させ、7戸の賃貸マンション1物件も取得したことで賃貸収益が増加した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2018-q1) - FY2018-Q3 前進 「マンション事業では、当第３四半期連結累計期間には全て不動産賃貸による売上となっておりますが、賃貸用不動産の保有物件数が新規物件の完成やアオイ建設株式会社との統合などで増加しており、安定的なキャッシュ・フローの獲得を進めております。」 — 新規物件の完成とアオイ建設との統合により賃貸用不動産の保有物件数が増加し、安定的なキャッシュ・フローの獲得を進めている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2018-q2) - FY2018 再掲 「マンション事業では、当連結会計年度には全て不動産賃貸による売上となっておりますが、賃貸用不動産の保有物件数が新規物件の完成やアオイ建設株式会社を連結子会社としたことなどで増加しており、安定的なキャッシュ・フローの獲得を進めてまいりました。」 — 新規物件の完成とアオイ建設の連結により賃貸用不動産の保有物件数が増加し、安定的なキャッシュ・フローの獲得を進めている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 前進 「マンション事業では、不動産賃貸による安定的な収益がアオイ建設との統合により増加した」 — アオイ建設との統合により賃貸収益が増加し、第1四半期の賃貸収益による売上高は1億8百万円となった。安定的な賃貸収益の拡大が具体的に進んでいる。 (https://komori.app/company/8917/filing/2018-q3) - FY2019-Q2 前進 「マンション事業では、不動産賃貸による安定的な収益がアオイ建設との統合により増加した」 — アオイ建設との統合による賃貸収益の増加が続き、当第２四半期連結累計期間の賃貸収益による売上高は２億16百万円となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2019-q1) - FY2019-Q3 前進 「マンション事業については、賃貸収益による売上高は３億22百万円（前年同期比 27.2％増）となりました。」 — アオイ建設との統合による賃貸収益の増加が続き、賃貸収益による売上高は3億22百万円、前年同期比27.2％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2019-q2) - FY2019 前進 「マンション事業では、不動産賃貸による安定的な収益がアオイ建設との統合により増加した」 — アオイ建設との統合により賃貸収益が増加し、賃貸収益による売上高は4億28百万円、前年同期比19.3％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「マンション事業では、新規の賃貸用不動産の取得や建築などを推進し、賃貸による安定的な収益の確保と経営の強化を進めております。なお、前連結会計年度において保有目的を賃貸目的に変更した分譲マンションについては、第３四半期連結会計期間から賃貸収益が計上される予定であります。」 — 新規賃貸用不動産の取得・建築を進めるとともに、賃貸目的へ変更した分譲マンションについて第3四半期から賃貸収益を計上する段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/8917/filing/2019-q3) - FY2020-Q2 前進 「マンション事業では、賃貸用不動産の取得や建築などを推進し、賃貸による安定的な収益の確保と経営の強化を進めております。当第２四半期連結累計期間におきましては、賃貸用不動産１物件と賃貸用不動産の建築用地１物件の新規取得を行っております。」 — 賃貸収益の安定確保に向け、賃貸用不動産1物件と建築用地1物件を新たに取得した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-q1) - FY2020-Q3 前進 「マンション事業では、賃貸用不動産の取得や建築などを推進し、賃貸による安定的な収益の確保と経営の強化を進めております。当第３四半期連結累計期間におきましては、賃貸用不動産１物件と賃貸用不動産の建築用地１物件の新規取得を行っております。」 — 賃貸収益の安定確保に向け、賃貸用不動産1物件と建築用地1物件を新たに取得した。賃貸収益による売上高も3億63百万円、前年同期比12.8％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-q2) - FY2021-Q1 前進 「マンション事業では、新規の賃貸物件の供用開始に向けて、現在保有している賃貸用不動産建築用地で建築工事を進めております。」 — 新規賃貸物件の供用開始に向けた建築工事を継続し、賃貸収益による売上高は1億44百万円、前年同期比38.3％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-q3) - FY2021-Q2 前進 「マンション事業では、新規の賃貸物件の供用開始に向けて、現在保有している賃貸用不動産建築用地で建築工事を進めております。賃貸収益による売上高は２億90百万円（前年同期比 28.1％増）となりました。」 — 新規賃貸物件の供用開始に向けた建築工事を継続し、賃貸収益による売上高は2億90百万円、前年同期比28.1％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-q1) - FY2021-Q3 前進 「マンション事業では、建築中の賃貸マンション１棟が令和３年６月に完成した他、中古マンション１棟の取得等を行い、賃貸収益の拡大を徐々に進めております。」 — 賃貸収益の拡大に向け、賃貸マンション1棟が令和3年6月に完成し、中古マンション1棟も取得した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-q2) - FY2021 前進 「マンション事業では、建築中の賃貸マンション１棟が令和３年６月に完成し同年７月から供用を開始した他、中古マンション１棟の取得等を行い、賃貸収益の拡大を徐々に進めております。」 — 賃貸マンション1棟を令和3年6月に完成、7月から供用開始し、中古マンション1棟も取得した。賃貸収益による売上高は6億1百万円、前年同期比18.4％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく木造集合住宅１棟（全12戸）の自社建築を進めております。マンション事業について、賃貸収益による売上高は１億57百万円（前年同期比 8.8％増）となりました。」 — 安定的な賃貸収益の拡大に向け、全12戸の木造集合住宅1棟を自社建築中であり、賃貸収益は1億57百万円、前年同期比8.8％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-q3) - FY2022-Q2 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく自社建築を進めていた木造集合住宅１棟（全12戸）が令和４年３月に完成した他、賃貸用不動産建築用地の新規取得も行っております。」 — 全12戸の木造集合住宅1棟が令和4年3月に完成し、賃貸用不動産建築用地も新規取得した。賃貸収益による売上高は3億15百万円、前年同期比8.7％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 前進 「マンション事業について、賃貸収益による売上高は４億75百万円（前年同期比 7.8％増）となりました。前連結会計年度中に取得・完成した賃貸マンションや当第３四半期連結累計期間に完成した木造集合住宅が賃貸収益の増加に寄与いたしております。」 — 賃貸収益による売上高が4億75百万円、前年同期比7.8％増となり、取得・完成した賃貸マンションや木造集合住宅が増収に寄与した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2022-q2) - FY2022 前進 「マンション事業について、賃貸収益による売上高は６億34百万円（前連結会計年度比 5.4％増）となりました。前連結会計年度中に取得・完成した賃貸マンションや当連結会計年度に完成した木造集合住宅が賃貸収益の増加に寄与いたしております。」 — 取得・完成済みの賃貸マンションと木造集合住宅の寄与により、賃貸収益による売上高は6億34百万円、前年度比5.4％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めております。」 — 賃貸収益の拡大に向けて賃貸用不動産の新規取得を進め、賃貸収益による売上高は1億62百万円、前年同期比3.2％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2022-q3) - FY2023-Q2 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めており、賃貸収益による売上高は３億29百万円（前年同期比 4.4％増）となりました。」 — 賃貸用不動産の新規取得を進め、賃貸収益による売上高は3億29百万円、前年同期比4.4％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2023-q1) - FY2023-Q3 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めており、また区分所有単位で取得した中古マンションのリノベーション販売では、当第３四半期連結累計期間の販売実績は12戸（同 29.4％減）となりました。」 — 賃貸用不動産の新規取得を進め、賃貸収益による売上高は5億円、前年同期比5.3％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2023-q2) - FY2024-Q1 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めており、また区分所有単位で取得した中古マンションのリノベーション販売では、当第１四半期連結累計期間の販売実績は５戸（同 66.7％増）となりました。」 — 賃貸用不動産の新規取得を継続し、賃貸収益による売上高は1億75百万円、前年同期比8.4％増となった。リノベーション販売も5戸、同66.7％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2023-q3) - FY2024-Q2 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めており」 — 賃貸用不動産の新規取得を継続し、賃貸収益による売上高は3億56百万円、前年同期比8.5％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2024-q1) - FY2025-H1 前進 「マンション事業では、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めるとともに、状況を見ながら保有物件の売却も行うこととし、本年４月には尼崎市内に保有する賃貸用物件１物件の保有目的を販売目的に変更し、売却を行っております。」 — 賃貸用不動産の新規取得を継続しつつ、保有物件の選択的な売却も行う方針を示し、4月には尼崎市内の賃貸用物件1物件を販売目的へ変更して売却した。賃貸収益による売上高は4億3百万円、前年同期比13.1％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「マンション事業等については、賃貸による安定的な収益を着実に拡大するべく、賃貸用不動産の新規取得を進めております。」 — 賃貸用不動産の新規取得を継続し、賃貸収益による売上高は7億92百万円、前年同期比10.9％増となった。一方、保有物件1物件は販売目的へ変更して売却している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2024-fy) - 2026-03-06 前進 「マンション事業等では、経営基盤の強化のため引続き賃貸事業を拡大しており、賃貸マンション等の取得を推進しております。」 — 賃貸事業の拡大と賃貸マンション等の取得推進を継続し、賃貸収益は前年同期比4.3％増となった。 (https://komori.app/company/8917/disclosure/20260306577667) - 2026-06-05 前進 「マンション事業等におきましては、経営基盤の強化を目的として賃貸事業の拡大を継続しており、賃貸マンション等の取得を積極的に推進しております。」 — 賃貸事業の拡大と賃貸マンション等の取得推進を継続し、賃貸収益は前年同期比5.0％増となった。 (https://komori.app/company/8917/disclosure/20260605564471) - FY2026-H1 前進 「マンション事業等のうち、マンション事業について、賃貸収益による売上高は４億24百万円（前年同期比 5.0％増）となりました。前連結会計年度において、大阪支社を併設する賃貸マンションのラ・カーサ・フェリーチェ堺が完成した他、新規に取得した賃貸マンション等が寄与し、賃貸収益は少しずつ増加いたしております。」 — 賃貸マンション等の取得を進めた結果、賃貸収益による売上高は4億24百万円、前年同期比5.0％増となった。 (https://komori.app/company/8917/filing/2025-h1) - 2026-09-04 前進 「マンション事業等におきましては、経営基盤の強化に向けて賃貸事業の拡大を継続しており、賃貸マンション等の取得を進めております。」 — 賃貸事業の拡大と賃貸マンション等の取得を継続し、賃貸収益は前年同期比7.7％増となった。 (https://komori.app/company/8917/disclosure/20260904532000)