# 借入依存と金利上昇・貸出態度変化による財務リスク｜ファースト住建（8917）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8917/threads/97558e487fb2 企業ページ: https://komori.app/company/8917 ## 経過 - FY2016 初出 「平成28年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の22.4％を占めておりますが、当社では、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。このため、今後、金利が上昇あるいは高止まりした場合、金融機関の貸し出し態度が変化した場合等には、支払利息の増加、仕入計画の変更等により当社の業績に影響が及ぶ可能性があります。」 — 有利子負債は95億9,545万円、総資産の22.4％であり、今後も借入中心の調達を計画する中で、金利上昇や金融機関の貸出態度変化をリスクとしている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2015-fy) - FY2017 対処 「平成29年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の17.5％を占めておりますが、当社では、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。」 — 有利子負債比率は前年度の22.4％から17.5％へ低下し、残高も95億9,545万円から74億1,984万円へ減少した。一方、用地取得資金を借入中心で調達する計画は継続している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2016-fy) - FY2018 悪化 「平成30年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の19.8％を占めておりますが、当社グループでは、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。」 — 有利子負債比率は前年度の17.5％から19.8％へ上昇し、残高も増加した。今後も借入中心の調達計画を継続している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2017-fy) - FY2019-Q2 悪化 「なお、当第２四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は131億41百万円となっており、また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は95億43百万円となっております。」 — 有利子負債残高は95億43百万円となり、前連結会計年度末から短期借入金の増加などにより負債エクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2019-q1) - FY2019-Q3 悪化 「また、当第３四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は105億84百万円となり、前連結会計年度末に比べて38億44百万円減少いたしました。また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は101億76百万円となり、前連結会計年度末に比べて８億10百万円増加いたしました。」 — 現金及び預金が前連結会計年度末比38億44百万円減少する一方、有利子負債は101億76百万円、同8億10百万円増加し、負債エクスポージャーの拡大を示している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2019-q2) - FY2019 悪化 「令和元年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の20.5％を占めておりますが、当社グループでは、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。」 — 有利子負債比率は19.8％から20.5％へ上昇し、有利子負債残高も103億34百万円へ増加した。今後も借入中心の調達を計画している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 対処 「なお、当第１四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は86億７百万円となり、前連結会計年度末に比べて32億52百万円減少いたしました。また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は87億17百万円となり、前連結会計年度末に比べて16億17百万円減少いたしました。」 — 現金及び預金は減少した一方、有利子負債残高は前連結会計年度末比16億17百万円減少し、借入エクスポージャーは縮小した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2019-q3) - FY2020-Q2 再掲 「また、当第２四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は107億38百万円となり、前連結会計年度末に比べて11億22百万円減少いたしました。また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は87億23百万円となり、前連結会計年度末に比べて16億10百万円減少いたしました。」 — 有利子負債残高は前連結会計年度末から16億10百万円減少し、借入エクスポージャーの縮小傾向を再確認している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-q1) - FY2020-Q3 対処 「また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は83億68百万円となり、前連結会計年度末に比べて19億66百万円減少いたしました。」 — 有利子負債残高は83億68百万円となり、前連結会計年度末から19億66百万円減少し、借入エクスポージャーがさらに縮小した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-q2) - FY2021-Q1 対処 「また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は72億14百万円となり、前連結会計年度末に比べて３億９百万円減少いたしました。」 — 有利子負債残高は前連結会計年度末から3億9百万円減少し、借入エクスポージャーの縮小が続いている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-q3) - FY2021-Q2 再掲 「また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は72億92百万円となり、前連結会計年度末に比べて２億31百万円減少いたしました。」 — 有利子負債残高は前連結会計年度末比2億31百万円減少し、借入エクスポージャーの縮小傾向を再確認している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-q1) - FY2021-Q3 悪化 「また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は77億64百万円となり、前連結会計年度末に比べて２億39百万円増加いたしました。」 — 有利子負債残高が前連結会計年度末比2億39百万円増加し、短期有利子負債の増加は仕掛販売用不動産の増加に伴うものと説明している。金利上昇等のリスク自体が発生したとの記載ではない。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-q2) - FY2021 その他 「令和３年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の15.6％を占めておりますが、当社グループでは、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。」 — 有利子負債残高は79億31百万円と前年度の75億24百万円から増加した一方、総資産に占める比率は15.6％となった。借入中心の調達計画は継続している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 悪化 「なお、当第１四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は221億17百万円となり、前連結会計年度末に比べて33億33百万円減少いたしました。また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は79億79百万円となり、前連結会計年度末に比べて47百万円増加いたしました。」 — 現金及び預金が33億33百万円減少する一方、有利子負債残高は79億79百万円、前連結会計年度末比47百万円増加した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-q3) - FY2022-Q2 悪化 「なお、当第２四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は234億６百万円となり、前連結会計年度末に比べて20億43百万円減少いたしました。また、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は85億75百万円となり、前連結会計年度末に比べて６億43百万円増加いたしました。」 — 現金及び預金が前年度末比20億43百万円減少する一方、有利子負債は85億75百万円、6億43百万円増加し、借入エクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 悪化 「また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は89億91百万円となり、前連結会計年度末に比べて10億59百万円増加いたしました。」 — 有利子負債残高が89億91百万円となり、前連結会計年度末から10億59百万円増加して、借入エクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2022-q2) - FY2022 悪化 「令和４年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の15.8％を占めておりますが、当社グループでは、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。」 — 有利子負債残高は83億57百万円、総資産に占める割合は15.8％となり、前年度末比5.4％増加した。借入中心の調達計画も継続している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 悪化 「また、当第１四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は159億12百万円となり、前連結会計年度末に比べて32億61百万円減少いたしました。また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は94億１百万円となり、前連結会計年度末に比べて10億44百万円増加いたしました。」 — 現金及び預金が32億61百万円減少する一方、有利子負債は94億1百万円、前年度末比10億44百万円増加した。土地仕入の増加に伴う短期借入金の増加も示され、借入エクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2022-q3) - FY2023-Q2 悪化 「また、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は95億65百万円となり、前連結会計年度末に比べて12億７百万円増加いたしました。」 — 有利子負債残高は95億65百万円となり、前年度末比12億7百万円増加した。棚卸資産の増加に伴う短期借入金の増加により、借入エクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2023-q1) - FY2023-Q3 悪化 「なお、当第３四半期連結会計期間末における現金及び預金の残高は150億79百万円となり、前連結会計年度末に比べて40億93百万円減少いたしました。また、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は84億62百万円となり、前連結会計年度末に比べて１億５百万円増加いたしました。」 — 現金及び預金が前年度末比40億93百万円減少する一方、有利子負債は84億62百万円、1億5百万円増加し、借入エクスポージャーの増加を再確認している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2023-q2) - FY2024-Q1 悪化 「また、社債、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は82億17百万円となり、前連結会計年度末に比べて６億37百万円増加いたしました。」 — 有利子負債残高が前連結会計年度末比6億37百万円増加し、借入エクスポージャーが拡大した。主に仕掛在庫の増加に伴う短期借入金の増加によるものと説明している。 (https://komori.app/company/8917/filing/2023-q3) - FY2024-Q2 対処 「また、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は71億34百万円となり、前連結会計年度末に比べて４億46百万円減少いたしました。」 — 有利子負債残高は71億34百万円となり、前連結会計年度末比4億46百万円減少し、借入エクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2024-q1) - FY2025-H1 悪化 「また、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は148億19百万円となり、前連結会計年度末に比べて15億７百万円増加いたしました。」 — 有利子負債残高は148億19百万円となり、前連結会計年度末比15億7百万円増加した。仕掛販売用不動産の増加に対応した短期借入金等の増加も示されている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2024-h1) - FY2025 悪化 「令和７年10月期末においては有利子負債が当社の総資産額の23.1％を占めておりますが、当社グループでは、今後も分譲用地の取得資金について金融機関等からの借入金を中心とした調達を計画しており、事業の拡大に際しては有利子負債残高が増加することが見込まれます。」 — 有利子負債は142億79百万円、総資産比23.1％となり、前年度末比7.3％増加した。借入中心の調達方針と金利・貸出態度変化へのエクスポージャーが続いている。 (https://komori.app/company/8917/filing/2024-fy) - 2026-03-06 対処 「主な減少要因は、短期有利子負債の減少３億42百万円及び未払法人税等の減少２億37百万円であります。短期有利子負債の減少は主に仕掛販売用不動産の減少に伴うものであります。」 — 短期有利子負債が前連結会計年度末から減少し、借入エクスポージャーが一部縮小している。 (https://komori.app/company/8917/disclosure/20260306577667) - 2026-06-05 対処 「主な減少要因は、仕入債務の減少１億79百万円、短期有利子負債の減少１億50百万円及び長期有利子負債の減少３億10百万円であります。」 — 短期・長期の有利子負債が前年度末から減少し、借入エクスポージャーは縮小した。一方、支払利息は前年同期を上回っている。 (https://komori.app/company/8917/disclosure/20260605564471) - FY2026-H1 対処 「また、借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は138億18百万円となり、前連結会計年度末に比べて４億61百万円減少いたしました。」 — 有利子負債残高は前連結会計年度末比4億61百万円減少し、借入エクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/8917/filing/2025-h1) - 2026-09-04 対処 「主な減少要因は、仕入債務の減少１億60百万円及び長期有利子負債の減少５億87百万円であります。」 — 長期有利子負債の減少により、前連結会計年度末から負債・借入エクスポージャーが縮小している。 (https://komori.app/company/8917/disclosure/20260904532000)