# エリアクエスト（8912） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8912 English name: Area Quest Inc. 業種: 不動産 ## 事業の概要 エリアクエストは、不動産ソリューション事業を単一セグメントとして展開する企業グループであり、事業用不動産のビル所有者・経営者へ資産価値の維持・向上と借主へ日常のファシリティ運営を効率化するサービスを提供している。主な事業はテナント誘致事業・更新及び契約管理事業・ビル管理事業の三事業で構成され、クライアントの店舗戦略立案・立地調査・貸主との折衝・保守管理を統合的に支援する。グループの戦略は、テナント誘致力の強化と顧客囲い込み、長期的なストック収入の基盤強化を通じた事業収益の最大化にある。中長期的には、売上高経常利益率を10%目標とし、配当性向を30%以上に維持する方針を掲げている。サステナビリティの推進、リノベーションサブリース事業の拡大、顧客の囲い込み強化を通じた事業安定性の確保を重要視している。海外動向としてAI関連投資の影響を受けつつも、地政学リスクの高まりやサプライチェーンの変動が経営環境に影響を与えるとの認識を示している。なお、当社グループは不動産ソリューション事業を単一セグメントとして開示しており、外部顧客への売上高のほか主要市場の分布については「地域別情報」等での詳細開示を省略している。 ## 提出書類 - [2026-09-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/8912/filing/2025-fy) - [2026-02-12 半期報告書](https://komori.app/company/8912/filing/2025-h1) - [2025-09-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/8912/filing/2024-fy) - [2025-02-13 半期報告書](https://komori.app/company/8912/filing/2024-h1) - [2024-09-27 有価証券報告書](https://komori.app/company/8912/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-10-09 定款 2026/09/29](https://komori.app/company/8912/disclosure/20261009548390) — 2026年9月29日付で定款が変更されたことは示されていますが、今回どの条項を変更したかや、変更前後の内容は本文からは特定できません。現行定款では監査等委員会設置会社の機関構成を定めています。 - [2026-09-07 第27回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260904531733) — 第27回定時株主総会に向けて、剰余金処分、定款変更、取締役・監査等委員の選任、役員報酬枠など7議案を付議する。 - [2026-09-04 独立役員届出書](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260904531758) — 監査等委員会設置会社へ移行する予定に伴い、独立役員届出書を提出した。水上孝一氏を独立役員として指定し、同氏の届出内容を訂正・変更している。 - [2026-09-02 自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の取得結果及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260828527987) — ToSTNeT-3で自己株式746,000株を取得し、2026年9月1日決議に基づく自己株式取得を終了した。取得枠の株数・金額はともに上限まで到達している。 - [2026-09-01 自己株式の取得及び自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の買付けに関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260828527979) — 取締役会は、普通株式を最大746,000株、総額最大116,376,000円で取得することを決議しました。取得は2026年9月2日にToSTNeT-3で行いますが、市場動向によっては一部または全部を取得しない可能性があります。 - [2026-08-20 監査等委員会設置会社への移行および役員人事に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260819523224) — 株主総会の承認を条件に、監査役会設置会社から監査等委員会設置会社へ移行する予定です。移行に伴い、取締役候補者を選定し、監査等委員である取締役を置く役員体制に変更します。 - [2026-08-20 定款一部変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260819523223) — 定時株主総会での承認を条件に、監査役会設置会社から監査等委員会設置会社へ移行する。これに伴い、監査等委員会や監査等委員である取締役の規定を新設し、監査役・監査役会の規定を削除するほか、取締役会による剰余金配当等の決定や責任限定契約の対象拡大を定款に定める。 - [2026-08-13 2026年6月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260727500253) — 2026年6月期は、売上高が増えた一方で営業利益は減少しましたが、経常利益と最終利益は増加しました。次期は売上高・経常利益・最終利益の増加を見込む一方、営業利益はほぼ横ばいでわずかな減益を予想しています。 - [2026-06-22 連結子会社からの配当金受領に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260619574968) — 当社が100％出資の連結子会社から133百万円の配当金を受け取ることになった。個別決算では営業外収益が増えるが、連結決算では内部取引として相殺され、業績への影響はない。 - [2026-05-15 連結子会社からの配当金受領に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260515536965) — 100％出資の連結子会社から19百万円の配当金を受け取ることになり、2026年6月期の個別決算では営業外収益に計上します。一方、連結決算では子会社からの配当が相殺されるため、業績への影響はありません。 - [2026-05-14 主要株主の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260514532142) — 鈴木洋氏の議決権所有数が18,852個から11,462個に減り、所有割合も11.76％から7.40％に低下しました。大株主順位は第2位のままです。 - [2026-05-14 自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の取得結果及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260514532107) — 2026年5月14日にToSTNeT-3で自己株式539,000株を取得し、取得価額は100,793,000円となった。これにより、5月13日の取締役会決議に基づく自己株式取得を終了した。 - [2026-05-13 営業外費用（有価証券運用損）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260512526427) — 保有する投資有価証券の時価下落により、2026年6月期第3四半期連結累計期間に65百万円の有価証券運用損を営業外費用として計上しました。現時点では通期連結業績予想と配当予想は修正していません。 - [2026-05-13 自己株式の取得及び自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の買付けに関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260511523117) — 2026年5月13日の取締役会で、普通株式を最大539,000株、最大1億90万円取得することを決めた。取得は5月14日午前8時45分にToSTNeT-3で行う。 - [2026-05-13 2026年6月期　第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260501516914) — 第3四半期累計は、売上高がほぼ横ばい、営業利益が減少した一方、営業外損益の改善により経常利益と親会社株主に帰属する純利益は増加した。通期連結業績予想は据え置かれた。 - [2026-03-02 株主優待制度の実施に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260227572111) — 毎年6月末時点で1,000株以上を保有する株主を対象に、4,000円相当のQUOカードまたは同額の寄付を選べる株主優待制度を実施します。優待案内は毎年9月、優待品は11月下旬の発送を予定しています。 - [2026-03-02 業績予想及び配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260227571943) — 2026年6月期の連結通期予想は、売上高と営業利益を据え置く一方、経常利益を50百万円、親会社株主に帰属する当期純利益を18百万円上方修正した。年間配当予想も1株当たり3円から4円へ増額した。 - [2026-02-10 2026年6月期　第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20260121536729) — 中間期の売上高は前年同期比3.4％増、営業利益は27.2％増となった。経常利益と親会社株主に帰属する中間純利益も大幅に増加した。 - [2025-11-12 2026年6月期　第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20251024578722) — 第1四半期は、売上高が前年同期比4.2％増、営業利益が30.7％増となり、経常利益と最終利益も大幅に増加しました。通期の連結業績予想は変更されていません。 - [2025-09-03 第26回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250902551806) — 第26回定時株主総会を2025年9月25日に開催し、剰余金の処分、取締役3名および補欠監査役1名の選任を付議する。 - [2025-08-08 個別業績の前期実績との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250807535864) — 2025年6月期の個別実績を前期実績と比較した結果、売上高は小幅に増加した一方、経常利益と当期純利益は大幅に減少しました。 - [2025-08-08 2025年6月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250804529341) — 2025年6月期は、売上高が6.3％増、営業利益が157.5％増となった一方、経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益は減少した。次期は売上高の微増、営業利益の減益、経常利益と最終利益の増益を見込んでいる。 - [2025-05-13 業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250512541489) — 2025年6月期通期の売上高は2,400百万円で据え置く一方、サブリース事業の好調を受けて営業利益を200百万円から270百万円へ上方修正した。株式市場の不安定さによる想定超の有価証券運用損を見込み、経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益は下方修正した。 - [2025-05-13 2025年6月期　第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250507532603) — 2025年6月期第3四半期累計では、売上高が前年同期比7.3%増、営業利益が139.9%増となった一方、経常利益と最終利益は減少した。また、会社は通期連結業績予想を修正したが、修正後の数値は本文に記載していない。 - [2025-03-25 株主優待制度の変更（拡充）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250324599058) — 1,000株以上を保有する株主への優待内容を、3,000円相当のQUOカードまたは寄付から、4,000円相当のQUOカードまたは寄付へ拡充する。2025年6月30日現在の株主名簿に記載された株主から新制度を適用する。 - [2025-02-12 株主優待制度の実施に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250210568896) — 当社株式を1,000株以上保有する株主を対象に、3,000円相当のQUOカードまたは同額の寄付を選べる株主優待制度を導入します。毎年6月末を基準日とし、11月下旬の発送を予定しています。 - [2025-02-12 第2四半期（中間期）連結業績予想値と実績値との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250210568892) — 2025年６月期第２四半期（中間期）の実績を前回予想と比較し、売上高は92百万円上振れしました。一方、営業利益は1百万円、経常利益は96百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は56百万円、それぞれ下振れしました。 - [2025-02-12 2025年6月期　第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250205563601) — 中間期は売上高と営業利益が増加した一方、経常利益と親会社株主に帰属する中間純利益は大幅に減少しました。通期の連結業績予想は、2024年11月11日公表時点から変更されていません。 - [2025-02-07 営業外費用（有価証券運用損）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20250206565312) — 保有する投資有価証券の時価が取得原価を下回ったため、2025年6月期第2四半期に営業外費用として有価証券運用損70百万円を計上した。 - [2024-11-11 2025年6月期　第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20241106512402) — 第1四半期は、売上高が小幅に増え、営業利益が大きく増加しました。一方、経常利益と親会社株主に帰属する四半期純利益は前年同期を下回り、通期業績予想は据え置かれました。 - [2024-09-27 コーポレート・ガバナンスに関する報告書 2024/09/27](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240913584970) — コーポレート・ガバナンスの体制と適時開示体制を報告している。本文上、前回からの具体的な変更点は示されていない。 - [2024-09-20 上場維持基準への適合に向けた計画に基づく進捗状況について](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240920587025) — 2025年6月期までを計画期間としていた上場維持基準への適合計画について、2024年6月30日時点で全ての基準に適合したと報告した。当初の計画より1年前倒しで適合を達成した。 - [2024-09-04 第25回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240903580407) — 第25回定時株主総会を2024年9月26日に開催するため、剰余金処分、監査役3名の選任、補欠監査役1名の選任を議案として付議した。 - [2024-08-08 通期連結業績予想値と実績値との差異及び個別業績の前期実績との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240808566609) — 2024年6月期の通期連結業績は、売上高が予想を9百万円上回った一方、営業利益・経常利益・純利益は予想を下回った。個別業績では、売上高と経常利益・当期純利益が前期実績を上回り、営業利益は下回った。 - [2024-08-08 2024年6月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240802561951) — 2024年6月期は、売上高がほぼ横ばいだった一方、営業利益は51.4％減少し、親会社株主に帰属する当期純利益は17.6％増加しました。次期は増収増益を見込んでいます。 - [2024-08-05 自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240805562287) — 2024年8月1日から8月2日にかけて自己株式136,600株を取得し、取締役会で決議した取得枠をすべて使い切ったため、自己株式の取得を終了した。 - [2024-08-02 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240802561342) — 2024年7月16日から7月31日までに、市場買付けで自己株式463,400株を取得した。取得価額の総額は7,785万700円で、決議した取得枠に対して株数・金額ともに約77％まで進んだ。 - [2024-07-22 取締役の辞任に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240722552491) — 取締役の清原元輔氏が、2024年6月6日付で一身上の都合により辞任した。辞任後も、法令・定款上必要な取締役数は確保されている。 - [2024-07-12 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240712548624) — 取締役会は、普通株式を市場で最大600,000株、総額最大102,000,000円取得することを決定した。取得期間は2024年7月16日から9月30日まで。 - [2024-06-03 自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240603518244) — 2024年5月中に自己株式を520,000株取得し、取締役会で決めた取得枠を使い切ったため、自己株式の取得を終了した。 - [2024-05-13 2024年6月期　第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240508584452) — 2024年6月期第3四半期累計の売上高は前年同期比0.8％増にとどまった一方、営業利益は44.0％減、経常利益は19.5％減となりました。親会社株主に帰属する四半期純利益は8.2％増となり、通期業績予想は据え置かれています。 - [2024-04-15 配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240415570779) — 2024年6月期の年間配当予想を、1株当たり2円から3円へ増額した。期末配当は3円となり、年間では前期実績の2円から1円増える見込み。 - [2024-04-15 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240415570725) — 会社が、普通株式を最大52万株、総額最大9,880万円まで市場で買い戻すことを決めました。取得期間は2024年4月16日から6月30日までです。 - [2024-04-15 臨時決算に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240415570703) — 2023年7月1日から12月31日までの単体の臨時計算書類が承認された。期間純利益は300,213千円で、分配可能額に取り込まれるが、2024年6月期の連結業績には影響しない。 - [2024-03-25 株主優待制度の導入に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240325558450) — 当社は、1,000株以上を保有する株主を対象に、3,000円相当のオリジナルQUOカードまたは寄付を選べる株主優待制度を新設する。初回は2024年6月末時点の株主を対象とし、優待品は同年11月下旬の発送を予定している。 - [2024-02-13 主要株主の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240213534960) — 鈴木洋氏の保有株式数は1,797,100株で変わらないが、自己株式の取得で議決権総数が減ったため、議決権割合が9.65％から10.48％に上昇し、主要株主の異動が生じた。 - [2024-02-09 投資有価証券売却益（特別利益）の計上に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240208530855) — 保有する上場有価証券1銘柄を市場で売却し、投資有価証券売却益45百万円を特別利益として計上しました。 - [2024-02-09 2024年6月期　第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240207528778) — 2024年6月期の通期連結業績予想を、サブリース事業の売上拡大が進む一方、成功報酬型の手数料収入が伸び悩む見通しを踏まえて変更した。修正後の金額は本文に示されていない。 - [2024-02-07 自己株式の消却に関するお知らせ](https://komori.app/company/8912/disclosure/20240207528286) — 会社が保有する自己株式3,104,200株を消却することを決議しました。消却後の発行済株式総数は17,145,800株となる予定です。 ## 変遷 - [監査等委員会設置会社への移行](https://komori.app/company/8912/threads/b932f5205420) - [監査等委員会設置会社への移行](https://komori.app/company/8912/threads/1f6007ca465e) - [ビルの収益性・資産価値・キャッシュフローの極大化](https://komori.app/company/8912/threads/dee6ece5faf8) - [テナント誘致力・リーシング力の強化](https://komori.app/company/8912/threads/146011c7422b) - [貸主・借主情報の蓄積によるデータベースマーケティング](https://komori.app/company/8912/threads/f0101839b715) - [ストック収入基盤の確立](https://komori.app/company/8912/threads/7aca1341caf3) - [ストック収入の売上向上による安定収益基盤の強化](https://komori.app/company/8912/threads/b4e48795fb41) - [人員増強による成功報酬型売上の拡大](https://komori.app/company/8912/threads/fe96b7ef9be7) - [採用・販売促進費を拡大した積極営業](https://komori.app/company/8912/threads/b86b9e013997) - [顧客満足度の向上](https://komori.app/company/8912/threads/38081aaa30ea) - [事業用ビル取得・サブリース関連投資の拡大](https://komori.app/company/8912/threads/56254979a032) - [資金効率化と財務基盤の健全化](https://komori.app/company/8912/threads/008d010f1452) - [利益還元と将来再投資・財務基盤強化の両立](https://komori.app/company/8912/threads/ec88d5cc4c8d) - [1株当たり配当2円の実施](https://komori.app/company/8912/threads/2b499dc4d88a) - [経済環境悪化・不動産業界の景気変動](https://komori.app/company/8912/threads/e0eec424639d) - [宅建業法等の規制・免許取消リスク](https://komori.app/company/8912/threads/f60900931c17) - [顧客情報の漏えいリスク](https://komori.app/company/8912/threads/4c978ca4903d) - [投資有価証券の市場価格変動・発行体信用リスク](https://komori.app/company/8912/threads/80b1a21fcd42) - [借入金の金利変動リスク](https://komori.app/company/8912/threads/4297dcee5fa2) - [株主利益向上を軸としたコーポレート・ガバナンス](https://komori.app/company/8912/threads/285b771ab00c) - [意思決定の迅速化・経営の透明化・コンプライアンス体制](https://komori.app/company/8912/threads/72d84397528d) - [内部監査・内部通報によるグループ内部統制](https://komori.app/company/8912/threads/ac57ba41961c) - [リスクの早期発見・統計分析による未然防止](https://komori.app/company/8912/threads/e9af01cfe328) - [反社会的勢力との関係遮断](https://komori.app/company/8912/threads/49eee3cc4e73) - [不動産ソリューション事業の単一セグメント運営](https://komori.app/company/8912/threads/a03db7718104) - [第1四半期の増収・営業増益と親会社株主帰属利益の減益](https://komori.app/company/8912/threads/0084cf3b7390) - [販売用不動産の売却による将来収益への寄与](https://komori.app/company/8912/threads/626276988b2f) - [社債による資金調達の発生](https://komori.app/company/8912/threads/78dd48f6a227) - [仲介関連事業の伸び悩み](https://komori.app/company/8912/threads/bd8f220b5884) - [売掛金の顧客信用リスク](https://komori.app/company/8912/threads/f897c22b0a2e) - [敷金及び保証金の相手先信用リスク](https://komori.app/company/8912/threads/8ed1228ad95f) - [社外取締役・社外監査役による監督](https://komori.app/company/8912/threads/a41126fa90c6) - [営業キャッシュ・フロー増加と現金残高の増加](https://komori.app/company/8912/threads/97a171d066f9) - [売上高経常利益率15％以上の維持](https://komori.app/company/8912/threads/9b7b8604484e) - [リノベーションサブリース件数400件](https://komori.app/company/8912/threads/e93270b9a928) - [株主優待制度の導入](https://komori.app/company/8912/threads/20c8140575ad) - [自己株式取得による資本効率向上と株主利益還元](https://komori.app/company/8912/threads/1822c4965fa1) - [金銭債務の流動性リスク](https://komori.app/company/8912/threads/7f7a88679696) - [長期貸付金の相手先信用リスク](https://komori.app/company/8912/threads/1485b897e159) - [中期経営計画に基づく3つの基本戦略](https://komori.app/company/8912/threads/55b3d3b7264f) - [三事業部の情報共有・連携による事業用不動産収益の最大化](https://komori.app/company/8912/threads/78fcfcb79cb6) - [新会計基準の適用準備](https://komori.app/company/8912/threads/749a025be1a6) - [取締役の個人別報酬決定方針](https://komori.app/company/8912/threads/20413db3dd09) - [政策保有株式を保有しない投資方針](https://komori.app/company/8912/threads/6d31a34c6160) - [会計監査人の評価と再任](https://komori.app/company/8912/threads/ff26a4755299) - [サービス別収益の分解開示](https://komori.app/company/8912/threads/5bfc065ba7d7) - [東京証券取引所の市場区分変更](https://komori.app/company/8912/threads/a1d4d2d9ae87) - [従業員持株会制度による自社株式の取得・保有](https://komori.app/company/8912/threads/5a316027b257) - [サステナビリティ課題を重要な経営課題とする方針](https://komori.app/company/8912/threads/96d9544e91cc) - [既存建物の維持・改修・有効活用による環境・空家問題への対応](https://komori.app/company/8912/threads/9ba8d7c7977c) - [多様な人材の確保・育成による能力発揮の促進](https://komori.app/company/8912/threads/ee1f07502d56) - [エンゲージメント向上と働き方改革に向けた社内環境整備](https://komori.app/company/8912/threads/38a86df18552) - [役員持株会制度による自社株式の取得・保有](https://komori.app/company/8912/threads/56709f0da990) - [女性役員比率50％](https://komori.app/company/8912/threads/888d50fd3f1b) - [組織の構造改革と磐石な組織体制の構築](https://komori.app/company/8912/threads/fa27f1d5d127) - [2021年6月期の有利子負債ゼロ](https://komori.app/company/8912/threads/fff9ec1db89e) - [マンション価格高騰と外国人投資家需要の継続](https://komori.app/company/8912/threads/c4cb0be6be32) - [企業の出店意欲の若干の回復](https://komori.app/company/8912/threads/6452ed5d8386) - [会員権相場の変動リスク](https://komori.app/company/8912/threads/8bebb7393e61) - [専門的な不動産サービスによる顧客の囲い込み](https://komori.app/company/8912/threads/dafbc8ab0064) - [新型コロナウイルス感染症の長期化による固定資産減損リスク](https://komori.app/company/8912/threads/d49aff049c4b) - [清原元輔取締役の辞任](https://komori.app/company/8912/threads/64151477e4a4) - [飲食業界の業績改善傾向](https://komori.app/company/8912/threads/fe50a8842d96) - [不動産所有者の強気姿勢によるサブリース獲得難](https://komori.app/company/8912/threads/7d9217ce2d7c) - [東京都心部のオフィス大量供給と市場ピーク懸念](https://komori.app/company/8912/threads/27c42d22601f) - [飲食店業界の人口減少・高齢化による個人消費低迷](https://komori.app/company/8912/threads/9803ce41bd54) - 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