# 販売用不動産の売却時期による四半期売上・利益変動リスク｜毎日コムネット（8908）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8908/threads/99dde3aefaa9 企業ページ: https://komori.app/company/8908 ## 経過 - FY2017-Q1 初出 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期によって四半期業績が大きく変動する可能性を、季節性とは別の要因として記載している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-q2) - FY2017 再掲 「さらに、販売用不動産の売却時期によっては、四半期業績についても前年同期に比べ大きく変動する場合があります。また、販売用不動産の売却もしくは取得が発生した場合には、販売用不動産の在庫金額が前年同期に比べ大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを、売上高・利益率・在庫変動の説明とともに再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-q3) - FY2018 再掲 「販売用不動産の売却時期によっては、四半期業績についても前年同期に比べ大きく変動する場合があります。また、販売用不動産の売却もしくは取得が発生した場合には、販売用不動産の在庫金額が前年同期に比べ大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期・金額による四半期業績と在庫金額の変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期業績変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「さらに、販売用不動産の売却時期によっては、四半期業績についても前年同期に比べ大きく変動する場合があります。また、販売用不動産の売却もしくは取得が発生した場合には、販売用不動産の在庫金額が前年同期に比べ大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期・金額による四半期業績、利益率、在庫金額の変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2019-q3) - FY2021-Q3 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 顕在化 「当第３四半期連結累計期間の業績については、不動産デベロップメント部門において第１四半期の販売用不動産の売却益の増加に加え、第４四半期に計画していた販売用不動産の売却が第３四半期へ前倒しとなり売上高及び売却利益は大幅に増加し」 — 第4四半期に計画していた販売用不動産の売却が第3四半期へ前倒しとなり、売却時期による四半期売上高・売却利益の変動が実際に表れている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2021-q3) - FY2023-Q3 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却時期によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期の売上高・利益変動リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-q3) - FY2024 顕在化 「なお、2024年５月期の四半期ごとの販売用不動産の売上高は、以下のとおりであります。 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 売上高（千円） 2,008,107 － － －」 — 販売用不動産の売上高が第1四半期の2,008,107千円に集中し、第2四半期から第4四半期はゼロとなる四半期変動が実績として発生した。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-fy) - FY2025-H1 顕在化 「不動産デベロップメント部門において販売用不動産の売却が前中間連結会計期間では２件でしたが、当連結会計年度では下期に計画していることにより、前中間連結会計期間に比べ売上高及び各利益が大幅に減少しております。」 — 販売用不動産の売却時期による四半期・中間期業績の変動が実際に発生し、前年中間期の2件の売却に対して当中間期は下期計画となったため、売上高及び各利益が大幅に減少した。 (https://komori.app/company/8908/filing/2024-h1) - FY2025 顕在化 「なお、2025年５月期の四半期ごとの販売用不動産の売上高は、以下のとおりであります。 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 売上高（千円） － － 905,251 1,490,960」 — 2025年5月期の販売用不動産売上高は第3四半期905,251千円、第4四半期1,490,960千円に集中し、第1・第2四半期はゼロとなった。売却時期による四半期変動が実績として表れている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2024-fy) - FY2026-H1 顕在化 「なお、不動産デベロップメント部門における販売用不動産の売却は、上期に予定していたものが12月にずれ込んだことにより、前中間連結会計期間と同様、すべて下期となる見込みであります。」 — 上期に予定していた販売用不動産の売却が12月にずれ込み、売却がすべて下期となる四半期・中間期業績の変動が実際に生じている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2025-h1) - 2026-04-10 顕在化 「第４四半期に計画していた販売用不動産の売却が前倒しとなったことで、売却件数が前年同四半期の１件から２件に増加した」 — 販売用不動産の売却時期が四半期間で変動し、第4四半期計画分の売却が第3四半期に前倒しとなった。 (https://komori.app/company/8908/disclosure/20260327591352) - 2026-07-10 再掲 「通期の売上高が前年を下回る要因につきましては、主に不動産デベロップメント部門における販売用不動産の物件規模の違いによるものであります。」 — 販売用不動産の物件規模の違いによる通期売上高の変動要因を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/disclosure/20260707588728) - FY2026 顕在化 「なお、2026年５月期の四半期ごとの販売用不動産の売上高は、以下のとおりであります。 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 売上高（千円） － － 4,755,154 1,162,388」 — 2026年5月期の販売用不動産売上高は第3四半期に4,755,154千円、第4四半期に1,162,388千円となり、第1・第2四半期はゼロとなった。売却時期による四半期変動が実績として継続している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2025-fy) - 2026-10-09 再掲 「なお、不動産デベロップメント部門における販売用不動産の売却の時期、売却の金額によっては、四半期の売上高及び利益が大きく変動する場合があります。」 — 販売用不動産の売却時期及び金額による四半期業績変動のリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/disclosure/20260929542410)