# 学生限定・入居予約システムで空室リスクを抑制する｜毎日コムネット（8908）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8908/threads/607d728a3c7f
企業ページ: https://komori.app/company/8908

## 経過

- FY2016 初出 「入居者の身分を学生等に限定していることから卒業等での部屋の入退去の状況を一般の賃貸住宅に比較して把握しやすく、その特性を活かして、主に地方から上京する新入居希望者に対しては実際の入居（４月）に先駆けて部屋の予約を可能にし、無駄な家賃負担を発生させない「入居予約システム」を提供しております。」 — 学生に入居者を限定し、入学前の予約を可能にする仕組みを運営上の特徴としている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「当社グループの不動産ソリューション事業（不動産マネジメント部門）は、入居者の身分を学生等に限定していることから卒業等での部屋の入退去の状況が一般の賃貸住宅に比較して把握しやすく、その特性を活かして、主に地方から上京する新入居希望者に対しては実際の入居（４月）に先駆けて部屋の予約を可能にし、無駄な家賃負担を発生させない「入居予約システム」を提供しております。」 — 学生限定と入居前予約を組み合わせた入居予約システムを、事業運営上の特徴として再掲している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「主に地方から上京する新入居希望者に対しては実際の入居（３月下旬～４月上旬）に先駆けて部屋の予約を可能にし、無駄な家賃負担を発生させない「入居予約システム」を提供しております。」 — 学生限定の入居管理と入居前予約によって空室や入居者の無駄な家賃負担を抑える仕組みを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「主に地方から上京する新入居希望者に対しては実際の入居（３月下旬～４月上旬）に先駆けて部屋の予約を可能にし、無駄な家賃負担を発生させない「入居予約システム」を提供しております。」 — 学生限定の入居管理と入居前予約を組み合わせ、空室や入居者の無駄な家賃負担を抑える仕組みを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-fy)
- 2026-08-04 前進 「賃貸住宅運営管理においては、入居者ニーズに応える新たなサービスを拡充し、入居者対応についても継続的に強化していくことで入居者への付加価値を高めていくことが重要であると考えております。」 — 入居者ニーズへの対応強化と、WEB契約・360°VR内見・WEB接客等による非対面募集体制の推進を記載している。 (https://komori.app/company/8908/disclosure/20260731504686)
- FY2026 再定義 「その特性を活かして、主に地方から上京する新入居希望者に対しては実際の入居（３月下旬～４月上旬）に先駆けて部屋の予約を可能にし、無駄な家賃負担を発生させない「家賃スライドシステム」を提供しております。」 — 従来の「入居予約システム」に相当する仕組みを「家賃スライドシステム」と称し、入居前予約による無駄な家賃負担の抑制を説明している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2025-fy)