# 入居募集・新卒採用の季節集中による四半期変動リスク｜毎日コムネット（8908）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。」 — 入居募集売上が第4四半期、人材ソリューション売上が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計利益が恒常的にマイナスとなる可能性を記載している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当社グループでは、不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計利益が恒常的にマイナスとなる構造を再掲している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「また、人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 不動産マネジメント部門の入居者募集と人材ソリューション部門の新卒採用の季節性により、利益が下期に集中する構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「これらの季節性や、販売用不動産の売却の時期、売却の金額によっては、通期に占める第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の連結営業利益等の各利益は、非常に小さくなるか、もしくはマイナスとなる可能性があります。」 — 入居者募集・新卒採用の季節性に加え、販売用不動産の売却時期・金額によって第2四半期累計の利益が小幅またはマイナスとなる可能性を明記している。従来の下期集中の説明の範囲内である。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-q3)
- FY2017 その他 「今後これらの時期が変更になった場合は、人材ソリューション部門の四半期業績が前年同期に比べ大きく変動する場合があります。」 — 従来の季節集中リスクに加え、企業の新卒採用活動時期そのものが変更された場合の四半期業績変動を明示している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当社グループでは、不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社グループでは、不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当社グループでは、不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により下期に売上・利益が集中する構造を再確認し、平成30年5月期の第2四半期経常利益が△106,777千円、第4四半期が1,129,692千円であったことも示している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 新卒採用活動と入居者募集の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計期間の利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計期間の利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計期間の利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「なお、2019年５月期の四半期ごとの連結売上高、経常利益及び通期に占める割合は、以下のとおりであります。」 — 季節性による四半期変動を、2019年5月期の実績で具体化している。第2四半期経常利益は△68,618千円、第4四半期は1,118,992千円であった。 (https://komori.app/company/8908/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が第3・第4四半期に集中し、第2四半期累計期間の利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 悪化 「また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があり、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなっておりますが、経団連の「採用選考に関する指針」（いわゆる就活ルール）の廃止に伴う企業の採用活動の早期化傾向に伴い、今後、売上高の集中時期が変動する可能性があります。」 — 従来の季節集中リスクに加え、就活ルール廃止に伴う採用活動の前倒しにより、売上高の集中時期が変動する可能性を明示している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があり、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなっておりますが、経団連の「採用選考に関する指針」（いわゆる就活ルール）の廃止に伴う企業の採用活動の早期化傾向に伴い、今後、売上高の集中時期が変動する可能性があります。」 — 新卒採用活動の季節集中と、就活ルール廃止に伴う採用活動の早期化により売上高の集中時期が変動する可能性を、前四半期までの説明と同じ内容で再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 後退 「また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動は、通年化傾向が出はじめたとはいえ現在はまだ３月から開始することが主流であるため、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があります。そのため第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 新卒採用活動に通年化傾向が出始めたとの説明が加わり、季節集中の固定性はやや弱められた。一方、現在も3月開始が主流で、第2四半期累計期間の利益は恒常的にマイナスと説明している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動は、通年化傾向が出はじめたとはいえ現在はまだ３月から開始することが主流であるため、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があります。そのため第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 新卒採用活動の通年化傾向に触れつつも、現在は3月開始が主流で、売上高の下期集中と第2四半期累計期間の恒常的な利益マイナスが続くとの説明を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動は、通年化傾向が出はじめたとはいえ現在はまだ３月から開始することが主流であるため、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があります。そのため第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集・新卒採用の季節性と、新卒採用の通年化傾向に触れつつ、売上高の下期集中と第2四半期累計期間の恒常的な利益マイナスを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が主に３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が下期に集中し、第2四半期累計期間の利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が主に３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は恒常的にマイナスとなります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が下期に集中し、第2四半期累計期間の利益が恒常的にマイナスとなる構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2021-q2)
- FY2023-Q2 後退 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が主に３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は非常に小さくなるか、もしくはマイナスとなる可能性があります。」 — 従来の「第2四半期累計期間の利益は恒常的にマイナス」とする表現から、「非常に小さくなるか、もしくはマイナスとなる可能性」へ変わり、季節性による利益マイナスの固定的な表現が弱まっている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「人材ソリューション部門の売上高の増加は、企業の旺盛な新卒採用活動に支えられたことに加え、新型コロナウイルス感染症の影響により企業の採用活動方法が変化していく中で、企業の採用活動が例年より前倒傾向が強まっていることによるものであります。」 — 企業の採用活動について、例年より前倒しとなる傾向が強まっていると説明している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が主に３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は非常に小さくなるか、もしくはマイナスとなる可能性があります。」 — 入居者募集と新卒採用の季節性により、売上・利益が下期に集中し、第2四半期累計期間の利益が小さくなるかマイナスとなる可能性がある構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マネジメント部門において、３月及び４月の入学シーズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が主に３月から開始することにより、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は非常に小さくなるか、もしくはマイナスとなる可能性があります。
これらの季節性や、不動産ソリューション事業の不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却の時期、売却の金額によっては、通期に占める第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の連結経常利益等の各利益は非常に小さくなる可能性があります。」 — 入居者募集・新卒採用の季節性により下期に売上・利益が集中し、第2四半期累計期間の利益が非常に小さくなるかマイナスとなる可能性がある構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-q3)
- FY2024 顕在化 「連結経常利益（千円）
807,551
79,065
△59,521
1,391,173
（四半期構成比）
36.4％
3.6％
△2.7％
62.7％」 — 2024年5月期の経常利益が第3四半期累計でマイナスとなる一方、第4四半期に1,391,173千円、通期の62.7％が集中しており、季節変動が実績として表れている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2023-fy)
- FY2025 顕在化 「連結経常利益（千円）
100,764
73,410
324,581
1,885,327
（四半期構成比）
4.2％
3.1％
13.6％
79.1％」 — 2025年5月期は第4四半期に経常利益1,885,327千円、通期の79.1％が集中し、第2四半期の構成比は3.1％にとどまった。季節変動が実績として継続している。 (https://komori.app/company/8908/filing/2024-fy)
- 2026-07-10 再掲 「当社グループでは、不動産マネジメント部門及び人材ソリューション部門における季節変動性や、不動産デベロップメント部門における、販売用不動産の売却の時期、金額により、通期に占める第２四半期連結累計期間の連結経常利益等の各利益は非常に小さくなる可能性があります。」 — 入居・採用関連部門の季節性による利益の四半期偏在リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8908/disclosure/20260707588728)
- FY2026 顕在化 「連結経常利益（千円） 251,486 172,113 541,613 1,793,465 （四半期構成比） 9.1％ 6.3％ 19.6％ 65.0％」 — 2026年5月期は第4四半期に経常利益1,793,465千円、通期の65.0％が集中し、第1・第2四半期の構成比は合計15.4％にとどまった。季節変動が実績として表れている。 (https://komori.app/company/8908/filing/2025-fy)
- 2026-10-09 再掲 「また、通期の連結業績予想につきましては、不動産マネジメント部門においては３月～４月、人材ソリューション部門においては２月～３月に売上高が季節変動性により集中いたしますので、現時点では、2026年７月10日に公表いたしました業績予想及び配当予想の修正は行いません。」 — 不動産マネジメント部門及び人材ソリューション部門の売上高が特定時期に集中する季節変動構造を再確認している。 (https://komori.app/company/8908/disclosure/20260929542410)