# サンヨー不動産設立による中古住宅・リフォーム等への事業展開｜ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q3 初出 「価値観やライフスタイルの多様化が進む現在においては、新築だけでなく、中古住宅やリフォームを始め、住まいにまつわる様々なニーズが顕在化しております。当社としては、このようなお客様のニーズにお応えし、新たなビジネスチャンスとして発掘すべく「株式会社サンヨー不動産」を設立することといたしました。」 — 2019年６月20日に設立を決議し、不動産仲介、中古住宅再販（リノベーション）、リフォーム等を行う100％子会社を設立する計画を初めて示した。資本金は30百万円、設立は2019年７月19日予定、営業開始は2019年11月下旬予定としている。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-q1)
- FY2019 前進 「主力の戸建住宅事業と密接に関連するリフォーム工事や不動産の仲介等を当社グループ内で実現するために、株式会社サンヨー不動産を本年7月に設立いたしました。」 — サンヨー不動産の設立を実行し、リフォーム工事・不動産仲介をグループ内で展開する基盤を整えた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「そのために、主力の戸建住宅事業と密接に関連するリフォーム工事や不動産の仲介等を当社グループ内で実現するために株式会社サンヨー不動産を昨年７月に設立し」 — サンヨー不動産を通じてリフォーム工事・不動産仲介をグループ内で展開する方向を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「そのために、主力の戸建住宅事業と密接に関連するリフォーム工事や不動産の仲介等を当社グループ内で実現するために、昨年７月に株式会社サンヨー不動産を設立し、昨年10月に株式会社プラスワンを子会社化しました。」 — サンヨー不動産を通じたリフォーム・不動産仲介等の周辺事業展開を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「当社グループが目指す姿として「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる」という長期ビジョンを掲げ、ビジョンの達成に向けては、戸建住宅事業をコア事業と位置付けつつ、請負住宅事業や周辺事業である不動産仲介事業、リフォーム事業、リノベーションなど不動産に関する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。」 — 戸建住宅をコア事業としながら、請負住宅、不動産仲介、リフォーム、リノベーション等へ展開する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「また、当社グループが目指す姿として「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニーズを解決する企業集団となる」という長期ビジョンを掲げ、ビジョンの達成に向けては、戸建住宅事業をコア事業と位置付けつつ、請負住宅事業や周辺事業である不動産仲介事業、リフォーム事業、リノベーションなど不動産に関する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。」 — 戸建住宅をコア事業としながら、請負住宅、不動産仲介、リフォーム、リノベーション等へ展開する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 再掲 「当社は不動産に関する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。」 — 戸建住宅をコア事業としながら、不動産仲介、リフォーム、リノベーション等へ展開する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「当社は不動産に関する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。」 — 戸建住宅をコア事業としながら、不動産仲介、リフォーム、リノベーション等へ展開する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2021-q1)
- FY2022-Q1 再掲 「その他の事業は、不動産事業において周辺事業である不動産仲介事業、リフォーム事業、リノベーション事業などであります。当社グループは不動産に関する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。」 — 不動産仲介、リフォーム、リノベーション等の周辺事業を展開し、総合不動産サービス企業を目指す方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「その他の事業においては、コア事業周辺領域である、不動産仲介やリフォーム工事等の事業育成を積極的に進めており」 — 戸建住宅をコア事業としながら、不動産仲介やリフォーム工事等の周辺事業を育成する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-q1)
- FY2023-Q1 再掲 「その他の事業は、戸建住宅において周辺事業である不動産仲介事業、リフォーム事業、リノベーション事業などであります。当社グループは不動産に関する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。」 — 戸建住宅をコア事業としながら、不動産仲介、リフォーム、リノベーション等の周辺事業を展開する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 再掲 「その他の事業においては、コア事業周辺領域である不動産仲介、リフォーム、リノベーション等の事業育成を積極的に進めており」 — 戸建住宅をコア事業としながら、不動産仲介、リフォーム、リノベーション等の周辺事業を育成する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「その他の事業は、当社が長期ビジョンで目指す「総合不動産サービス」の展開に向け、戸建住宅事業の周辺分野の開拓、育成を進めております。リフォーム工事や不動産仲介に加え、事業用不動産の売買や仲介、リノベーション事業等の領域への拡大に取り組んでまいりました。」 — 従来のリフォーム・不動産仲介・リノベーションに加え、事業用不動産の売買・仲介まで周辺事業の対象領域を具体化している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「その他の事業においては、従来のリフォーム工事や不動産仲介などが底堅く推移する中、事業用不動産の販売、中古流通（リノベーション）事業の収益化が進んだことにより、売上高は46億1百万円（前年同期比104.0％増）、営業利益は3億93百万円（前年同期比0.7％減）となりました。」 — 周辺事業について、事業用不動産の販売と中古流通（リノベーション）事業の収益化が進み、売上高が前年同期比104.0％増となった。 (https://komori.app/company/8904/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「また、旺盛な法人、投資家層の不動産需要に対し、首都圏を中心に事業用不動産の売買や中古流通(リノベーション)事業の拡大に積極的に取り組み、グループ全体での収益確保に努めてまいりました。」 — 法人・投資家層の需要を対象に、首都圏を中心とする事業用不動産売買と中古流通（リノベーション）事業の拡大を継続し、その他の事業は売上高60億1百万円、前年同期比102.4％増となった。 (https://komori.app/company/8904/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「不動産流通事業は、主に実需向けの中古戸建住宅、中古区分マンション及び富裕層や投資家を対象とした希少性の高い中古区分マンション等を扱い、リフォームやリノベーションを行うことにより付加価値を高めた物件として販売しております。また、投資や事業活動を目的とした事業用物件として、収益物件やオフィスビル、事業用地等の売買を行っております。中古住宅や投資用不動産に対する需要は引き続き堅調に推移する見通しの下、同事業を今後の重要な収益基盤と位置づけ、現在積極的な経営資源の投下と育成に努めております。当中間連結会計期間の売上高は48億74百万円（前年同期比29.5％増）、営業利益は6億2百万円（前年同期比334.4％増）となりました。」 — 不動産流通事業を重要な収益基盤と位置づけ、経営資源の投下・育成を進めた結果、売上高・営業利益が大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再掲 「同計画では、分譲事業を中心に多様な不動産商品・サービスの拡充と深化を進めることで、当社が長期ビジョンとして目指す「総合不動産サービス」の提供体制を一層強化し、長期目標である「VISION2030」の実現に向けた重要なマイルストーンの達成を図るべく、各種施策に取り組んでおります。」 — 分譲事業を中心に多様な不動産商品・サービスを拡充・深化し、総合不動産サービスの提供体制を強化する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2025-h1)
- 2026-04-15 悪化 「物件確保と供給の後ずれにより、受注・引渡が減少」 — 不動産流通事業について、物件確保・供給の後ずれと前年の高額・高利益物件売却の反動により、上期の受注・引渡が減少したと説明している。 (https://komori.app/company/8904/disclosure/20260415504511)
- 2026-07-14 再掲 「当社が長期ビジョンとして目指す「総合不動産サービス」の展開に向け、主にリフォーム工事や不動産仲介等、不動産関連事業の開拓、育成を進めております。」 — リフォーム工事や不動産仲介等の周辺事業を開拓・育成する方向を継続している。 (https://komori.app/company/8904/disclosure/20260710591603)
- 2026-10-13 前進 「その他の事業では、当社が長期ビジョンで目指す「総合不動産サービス」の展開に向け、主にリフォーム工事や不動産仲介等、不動産関連事業の開拓、育成を進めております。当連結会計年度の売上高は23億33百万円（前年同期比31.7％増）、営業利益は4億76百万円（前年同期比25.3％増）となりました。」 — 総合不動産サービスに向けた周辺事業の開拓・育成を継続し、その他の事業は通期で増収増益となった。 (https://komori.app/company/8904/disclosure/20261006546514)
- 2026-10-14 悪化 「市場変化への対応に伴う仕入苦戦により減収減益」 — 不動産流通事業は、実需向け価格帯の仕入競争激化や物件の期ずれにより、売上高・営業利益が前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8904/disclosure/20261014550224)