# マンション事業の売上・利益拡大｜ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第３四半期連結累計期間の売上高は17億30百万円（前年同期比62.0％増）、営業利益は1億61百万円（前年同期は4百万円の営業利益）となりました。」 — マンション事業は前年同期比で売上高が大幅に増加し、営業利益も拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2016-q1)
- FY2017-Q1 その他 「マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第１四半期連結累計期間は、引渡対象物件はなく、営業損失は68百万円（前年同期の売上高は7億14百万円、前年同期の営業利益は56百万円）となりました。」 — 当四半期は引渡対象物件がなく、前年同期の営業利益から営業損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2016-q2)
- FY2017-Q2 その他 「マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第２四半期連結累計期間の売上高は3百万円（前年同期比99.6％減）、営業損失は1億16百万円（前年同期は13百万円の営業利益）となりました。」 — マンション事業は売上高が前年同期比99.6％減の3百万円となり、営業利益から営業損失へ転じ、損失額も拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2016-q3)
- FY2017-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間の売上高は15億10百万円（前年同期比12.7％減）、営業利益は1億34百万円（前年同期比16.6％減）となりました。」 — マンション事業は前年同期比で減収減益となったが、営業利益は確保している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2017-q1)
- FY2018-Q1 その他 「マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第１四半期連結累計期間は、引渡対象物件はなく、営業損失は65百万円（前年同期も引渡対象物件はなく、営業損失は68百万円）となりました。」 — 引渡対象物件はなく売上高が計上されない状況は続いたが、営業損失は前年同期の68百万円から65百万円へ小幅に縮小した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2017-q2)
- FY2018-Q2 悪化 「マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第２四半期連結累計期間は、引渡対象物件はなく、営業損失は1億31百万円（前年同期も引渡対象物件はなく、営業損失は1億16百万円）となりました。」 — 引渡対象物件がない状態が続き、営業損失は前年同期の1億16百万円から1億31百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2017-q3)
- FY2018-Q3 悪化 「マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第３四半期連結累計期間の売上高は6億64百万円（前年同期比56.0％減）、営業損失は61百万円（前年同期は1億34百万円の営業利益）となりました。」 — マンション事業は売上高が前年同期比56.0％減少し、営業利益から営業損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2018-q1)
- FY2018 悪化 「当連結会計年度の売上高は15億64百万円（前年同期比0.7％減）、営業利益は46百万円（前年同期比42.0％減）となりました。」 — マンション事業は通期で減収となり、営業利益も前年同期比42.0％減少した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の売上高は3億57百万円（前年同期は引渡対象物件はなく0百万円）、営業利益は14百万円（前年同期は65百万円の営業損失）となりました。」 — 前年同期は引渡対象物件がなく営業赤字だったが、当四半期は売上高を計上し、営業黒字に転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2018-q2)
- FY2019-Q2 前進 「前連結会計年度に販売したマンション「サンクレーア金山」の受注残９戸を引渡し、同マンションの引渡は全戸終了いたしました。また、現在は第４四半期連結会計期間に引渡しを行う「サンクレーア鶴舞公園（全28戸）」の販売に注力しており、第２四半期連結会計期間末時点において13戸の受注を獲得しており、今後も順調に受注獲得が進む見通しとしております。」 — サンクレーア金山の全戸引渡しを完了し、サンクレーア鶴舞公園では全28戸中13戸を受注した。マンション事業は前年同期の営業損失1億31百万円から当期43百万円へ損失が縮小した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2018-q3)
- FY2019-Q3 その他 「前連結会計年度に販売したマンション「サンクレーア金山」の受注残９戸を引渡し、同マンションの引渡しは全戸終了いたしました。また、現在は第４四半期連結会計期間に引渡しを行う「サンクレーア鶴舞公園（全28戸）」の販売に注力しており、第３四半期連結会計期間末時点において22戸の受注を獲得しており、今後も順調に受注獲得が進む見通しとしており、同マンションの引渡しは当年８月に予定しております。」 — サンクレーア金山の全戸引渡しを完了し、サンクレーア鶴舞公園は全28戸中22戸を受注した。一方、第３四半期累計の売上高は前年同期比46.2％減、営業損失は1億5百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-q1)
- FY2019 悪化 「売上高は12億46百万円（前年同期比20.3％減）、営業損失は5百万円（前年同期は46百万円の営業利益）となりました。」 — マンション事業は減収となり、前年の営業黒字から営業損失へ転じた。サンクレーア上社の引渡しが工事遅延により翌期へずれ込んだことも示されている。 (https://komori.app/company/8904/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 悪化 「当第１四半期連結累計期間におきましては、前連結会計年度に引渡を予定しておりました「サンクレーア上社（全27戸）」の工事が遅延しており、当第1四半期連結累計期間において受注活動を始めております。」 — サンクレーア上社の引渡しがなく売上高を計上できず、マンション事業は営業損失68百万円となり、前年同期の営業利益14百万円から悪化した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 悪化 「当第２四半期連結累計期間の受注戸数は18戸、引渡戸数は９戸となり、売上高は4億8百万円（前年同期比14.4％増）、営業損失は60百万円（前年同期は43百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は売上高・引渡戸数を計上したものの、営業損失は前年同期の43百万円から60百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-q3)
- FY2020-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間の売上高は6億円（前年同期比68.1％増）、営業損失は98百万円（前年同期は1億6百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は売上高が大幅に増加し、営業損失は前年同期の106百万円から98百万円へ小幅に縮小したが、赤字は継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2020-q1)
- FY2020 前進 「当連結会計年度の売上高は16億65百万円（前年同期比33.6％増）、営業利益は49百万円（前年同期は3百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は通期で増収となり、前年の営業損失から営業利益へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間におきましては、「サンクレーア上社」「サンクレーア桜通泉」の２棟のマンションが完売し、引渡しを進めております。」 — サンクレーア上社とサンクレーア桜通泉の2棟が完売し、引渡しを進める段階に進んだ。前年同期は引渡予定がなく売上計上がなかったのに対し、売上高319百万円、営業損失23百万円を計上した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間の売上高は7億17百万円（前年同期比75.6％増）、営業損失は18百万円（前年同期は60百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は増収となり、営業損失も前年同期の60百万円から18百万円へ縮小したが、赤字は継続している。 (https://komori.app/company/8904/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 悪化 「当第３四半期連結累計期間の売上高は7億17百万円（前年同期比19.5％増）、営業損失は1億5百万円（前年同期は98百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は増収となった一方、営業損失は前年同期の98百万円から1億5百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2021-q1)
- FY2022-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間の売上高は4億44百万円（前年同期比39.3％増）、営業損失は21百万円（前年同期は23百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は増収となり、営業損失も前年同期の23百万円から21百万円へ小幅に縮小した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「マンション事業においては、当第３四半期竣工物件の引渡を開始した結果、売上高は29億4百万円（前年同期比304.7％増）、営業利益は2億50百万円（前年同期は1億5百万円の営業損失）となりました。」 — 当第３四半期竣工物件の引渡しを開始し、売上高が大幅に増加するとともに、営業損益が前年同期の損失から営業利益へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-q1)
- FY2023-Q1 悪化 「当第１四半期連結累計期間の売上高は1億24百万円（前年同期比72.0％減）、営業損失は76百万円（前年同期は21百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は大幅減収となり、営業損失も前年同期から拡大した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 悪化 「マンション事業においては、当第３四半期、第４四半期の竣工引渡が集中しているため、売上高は3億49百万円（前年同期比50.8％減）、営業損失は1億41百万円（前年同期は69百万円の営業損失）となりました。」 — 竣工・引渡しが下期に集中する中、マンション事業は減収となり、前年同期の営業利益から営業損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-q3)
- FY2023 悪化 「当連結会計年度の売上高は28億75百万円（前年同期比13.0％減）、営業利益は1億12百万円（前年同期比50.1％減）となりました。」 — マンション事業は通期で減収となり、営業利益も前年同期比50.1％減少した。 (https://komori.app/company/8904/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の売上高は8億45百万円（前年同期比580.5％増）、営業利益は71百万円（前年同期は76百万円の営業損失）となりました。」 — マンション事業は大幅増収となり、前年同期の営業損失から営業利益へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「マンション事業は、名古屋市を中心とする利便性の高いエリアに限定し、新築分譲マンションの企画、販売を行っております。当第２四半期連結累計期間においては、足元の受注ペースが伸び悩んでおりますが、前期の繰越物件を中心とした引渡が概ね計画通り進み、売上高は10億47百万円（前年同期比199.7％増）、営業利益は26百万円（前年同期は1億41百万円の営業損失）となりました。」 — 受注ペースは伸び悩んでいるものの、前期繰越物件の引渡しが計画通り進み、大幅増収となるとともに営業損益が前年同期の損失から利益へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 悪化 「当第３四半期連結累計期間においては、前期からの繰越物件の引渡が全戸完了し、第４四半期に竣工引渡を迎える物件の販売に注力いたしました。その結果、売上高は10億77百万円（前年同期比36.1％減）、営業損失は53百万円（前年同期は69百万円の営業利益）となりました。」 — 前期繰越物件の引渡しは全戸完了したが、売上高は36.1％減となり、営業損益は前年同期の利益から損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 悪化 「マンション事業は、名古屋市を中心とする利便性の高いエリアに限定した新築の分譲マンションの企画、販売を行い、好立地物件に対する顧客の反響には底堅さが続いております。一方で物価高や建築コストの上昇に伴う物件価格の高騰を背景として、販売価格も上昇が続いており、物件選定には慎重さを要する状況が強まっております。当中間連結会計期間においては、前期からの繰越し物件が僅少であったこと、また、当期に計上される物件の竣工、引渡が下期に集中していることから、売上高は1億35百万円（前年同期比87.0％減）、営業損失は1億43百万円（前年同期は26百万円の営業利益）となりました。」 — 好立地物件への反響は底堅いとする一方、物件価格高騰と繰越物件の少なさ、下期への竣工・引渡集中により大幅減収となり、営業利益から営業損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8904/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再定義 「当中間連結会計期間の期首より、従前の戸建住宅事業とマンション事業を統合し、分譲事業として報告セグメントの区分方法を変更しております。」 — マンション事業は戸建住宅事業と統合され、分譲事業として報告される区分へ変更されたため、当中間期ではマンション単独の売上・利益が開示されていない。 (https://komori.app/company/8904/filing/2025-h1)
- 2026-04-15 前進 「底堅いマンション需要と好立地物件の供給により、安定した受注・引渡で進捗」 — 分譲事業内のマンション事業について、受注・引渡の進捗と営業利益の黒字化を具体的に示している。 (https://komori.app/company/8904/disclosure/20260415504511)
- 2026-10-14 実績引用 「底堅いマンション需要と好立地物件の供給により、安定した受注・引渡で進捗」 — マンション事業について、2026年8月期は売上高26億51百万円、営業利益1億69百万円となった実績を示した。 (https://komori.app/company/8904/disclosure/20261014550224)