# ＡＶＡＮＴＩＡ（8904） 2025年8月期 第2四半期決算説明会資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8904/disclosure/20250411514183
種別: 決算説明資料
開示日: 2025-04-15
Komoriの読み（0-100）: 56
企業ページ: https://komori.app/company/8904

## 何が変わったか

2025年8月期第2四半期は、戸建住宅の販売不振を主因に減収・営業赤字となった。上期実績を反映して、通期の売上高・利益予想を引き下げる一方、不動産流通や請負工事などの成長施策を進めている。

## 会社が挙げた理由

戸建住宅市場の低迷が想定以上に長期化し、愛知県の市中在庫が高水準で、受注・販売件数が計画を下回ったため。営業利益については、経費の圧縮・効率化が進んだものの、売上総利益の減少が利益を押し下げた。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算説明資料
- 対象決算期: 2025年8月期 第2四半期
- 売上高: {"value":26975,"unit":"百万円","yoy_pct":-15.3}
- 営業利益: {"value":-217,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 経常利益: {"value":-247,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 純利益: {"value":-330,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 売上総利益率: {"value":"12.5%","前年同期比":"0.9ポイント上昇"}
- 営業利益率: {"value":"-0.8%","前年同期比":"前年同期の0.0%から低下"}
- 販管費: {"value":3600,"unit":"百万円","売上高販管費率":"13.3%"}
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":73000,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":1300,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":1100,"unit":"百万円"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":700,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: not_disclosed
- 計画に対する自己評価: 戸建住宅事業の上期販売件数は未達。不動産流通事業は下期も順調な進捗を見込む。
- セグメント別実績: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 増減要因の内訳: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: {"連結":559,"単体":237,"単位":"名","基準日":"2025年2月28日"}
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: 中期経営計画2025の最終年度と記載。数値目標はnot_disclosed
- 財務目標: {"自己資本比率":{"value":"39.1%","内容":"前期末比2.1ポイント減"}}
- 年間配当: {"2025年8月期年間予想":38,"単位":"円/株","中間":19,"期末":19}
- 配当性向: 2025年8月期予想配当性向78.2%
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: {"受注高":3757,"受注残高":4775,"unit":"百万円","対象":"一般請負工事事業"}
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: 規格型注文住宅Select＆Customの販売、平屋専門ブランドRANの立ち上げ、不動産投資家向け1棟収益マンション開発・販売、中小不動産事業者向けBizFill Systemの開始

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: 記載なし（原文: 「「上期業績を反映し、通期業績予想を修正」および通期予想数値の記載。進捗率の記載はない。」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 強弱が混在（原文: 「「戸建住宅事業の上期販売件数は未達」、「当初計画水準での受注、販売が進む」、「事業用不動産」の受注件数は計画比1件増。」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「表の見出しは「2025年8月期第2四半期実績」。3か月単独の数値は記載されていない。」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: なし（原文: 「資料中に「過去最高」等の記載はない。」）
- この資料の中で、通期予想を修正した、または据え置いたことが明示されているか。: あり（原文: 「「上期業績を反映し、通期業績予想を修正」。」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 表で金額あり（原文: 「「営業利益 増減要因分析」の表に売上総利益、販売管理費、人件費、広告宣伝費等の増減額を記載。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「想定以上に需要低迷が長期化し受注獲得に苦戦」、「戸建住宅事業の上期販売件数は未達」。」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上と利益（原文: 「「セグメント概況（収益状況）」に戸建住宅、不動産流通、マンション、一般請負工事、その他の売上高・営業利益を掲載。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: あり（原文: 「人件費1,644百万円、広告宣伝費・販売促進費510百万円、その他の販売管理費1,114百万円等を記載。」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に金額あり（原文: 「売上高は前年同期比△4,870百万円、営業利益は△217百万円。戸建住宅受注件数は△198件、引渡件数は△167件。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 定性的（原文: 「「金利上昇リスクの顕在化」、「物価上昇」等の記載。具体的な予想前提数値はない。」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「国内景気を下押しするリスクとして懸念」、「金利上昇リスク」と記載。金額の記載はない。」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「売上総利益率は底打ちを確認し、下期での利益積み上げを見込む」。」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 言及のみ（原文: 「「中期経営計画2025の最終年度」、「次期中期経営計画（第三次Step）に向けた事業基盤整備の最終段階」。」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「Select＆Custom」、「RAN」、「1棟収益マンション」開発・販売、「BizFill System」を記載。」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「戸建住宅、不動産流通、マンションの受注・引渡・受注残、および平均販売単価等の記載。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 強弱が混在（原文: 「戸建住宅受注件数「△198件」、不動産流通受注件数「13件」、一般請負工事受注高「1,424百万円」増。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: あり（原文: 「「平均販売単価」「平均土地価格」「平均建物価格」を掲載。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: あり（原文: 「「従業員数 559名（連結）237名（単体）※2025年2月28日現在」。」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「「投資用不動産市場に本格進出」等の記載はあるが、市場規模やシェアの数値はない。」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 還元方針を数値で開示（原文: 「2025年8月期「中間19円＋期末19円＝38円（予想配当性向78.2%）」。」）
- 自己株式の取得または消却への言及があるか。: なし（原文: 「株主還元欄は配当金と株主優待の説明で、自己株式取得・消却の記載はない。」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: なし（原文: 「「自己資本比率：39.1%（前期末比2.1ポイント減）」は実績値。財務目標の記載はない。」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: なし（原文: 「投資施策の説明はあるが、投資額の記載はない。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 決算説明資料（原文: 「表題「2025年8月期 第2四半期決算説明会資料」、業績サマリー・セグメント概況・重点施策の構成。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「「3. 会社概要」および理念・会社概要ページがある一方、1〜19ページは業績・重点施策。」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: なし（原文: 「「差し控えたい」「未定」等の記載はない。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「下期での利益積み上げを見込む」、「受注残確保を目指す」、「2025年5月竣工予定」。」）