# ＡＶＡＮＴＩＡ（8904） 2024年8月期決算短信〔日本基準〕（連結）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8904/disclosure/20241010596298
種別: 業績予想の修正
開示日: 2024-10-15
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企業ページ: https://komori.app/company/8904

## 何が変わったか

2024年8月期は売上高が22.1％増えた一方、営業利益・経常利益・純利益はおおむね5割減少した。2025年8月期については、売上高82,000百万円、営業利益2,200百万円など、利益回復を見込む業績予想を示した。

## 会社が挙げた理由

戸建住宅では、第一次取得者層の需要低迷が想定以上に長期化し、市場在庫過多を背景に販売競争が激化した。販売価格の調整などにより1件当たりの利益が低下したほか、マンションでも物価高や建築コスト上昇により1戸当たりの利益が低下したと説明している。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"第２四半期累計34,000／通期82,000","change":"not_disclosed","change_rate":"第２四半期累計6.8％（前年同期比）／通期15.5％（前年同期比）","unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"第２四半期累計50／通期2,200","change":"not_disclosed","change_rate":"第２四半期累計－／通期132.4％（前年同期比）","unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"第２四半期累計40／通期2,000","change":"not_disclosed","change_rate":"第２四半期累計－／通期117.6％（前年同期比）","unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"第２四半期累計26／通期1,200","change":"not_disclosed","change_rate":"第２四半期累計22.4％（前年同期比）／通期103.7％（前年同期比）","unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"第２四半期累計1.81／通期83.69","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円 銭"}
- 対象決算期: 2025年８月期
- 対象期間: 第２四半期累計・通期
- 前回予想の公表日: not_disclosed
- 前期実績: 2024年８月期：売上高71,021百万円、営業利益946百万円、経常利益919百万円、親会社株主に帰属する当期純利益589百万円、１株当たり当期純利益41.12円
- 修正の理由: 戸建住宅事業では第一次取得者層の需要低迷の長期化と市場在庫過多による販売競争の激化を受け、販売価格の調整等を行った結果、1件当たりの利益が低下した。マンション事業でも物価高や建築コスト上昇により1戸当たりの利益が低下した。
- 特別損失の内容と金額: 固定資産除却損72,691千円、その他3,273千円、特別損失合計75,965千円。減損損失の計上はなし。
- 配当予想の修正: 2025年８月期は年間38円（中間配当19円、期末配当19円）を計画。配当予想の修正であるとは明記されていない。
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- 対象となっている期間はどれか。: 中間と通期（原文: 「「第２四半期（累計）」「通期」」）
- どの科目が動いているか。: 売上と利益（原文: 「2024年8月期の売上高71,021百万円、営業利益946百万円、経常利益919百万円、親会社株主に帰属する当期純利益589百万円。2025年8月期予想は売上高82,000百万円、営業利益2,200百万円、経常利益2,000百万円、純利益1,200百万円。」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 強弱が混在（原文: 「2024年8月期は売上高22.1％増、営業利益50.7％減。2025年8月期予想は売上高15.5％増、営業利益132.4％増。」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結と個別（原文: 「「１．2024年８月期の連結業績」「（参考）個別業績の概要」」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率30%以上（原文: 「2025年8月期通期の営業利益は2,200百万円、前年同期比132.4％増。」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「2024年8月期売上高は前年同期比22.1％増、2025年8月期通期予想は前年同期比15.5％増。」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を上回る（原文: 「親会社株主に帰属する当期純利益は、2024年8月期589百万円に対し、2025年8月期予想1,200百万円。」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: あり（原文: 「「特別損失　固定資産除却損72,691千円、その他3,273千円」「特別損失合計75,965千円」」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 需要の変動（原文: 「「第一次取得者層の需要低迷が想定以上に長期化」「市場在庫過多を背景として競合物件との販売競争が激しくなっており」」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「（戸建住宅事業）」「（マンション事業）」「首都圏を中心に展開する中古区分マンション」」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「第一次取得者層の需要低迷」「市場在庫過多」「販売競争が激しく」「物価高や建築コストの上昇」「販売価格の調整等」」）
- 個々の要因が業績に与えた影響額が、金額で分けて示されているか。: なし（原文: 「戸建住宅事業について「販売価格の調整等により１件当たりの利益が低下」と記載されているが、要因別の影響額は記載されていない。」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「外部要因：「需要低迷」「市場在庫過多」「物価高や建築コストの上昇」。会社の判断：「販売価格の調整等を行い」「投資家に対して全戸一括での販売を行う」。」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「販売件数は1,394件（前年同期比19.0％増）」「売上高は544億45百万円（前年同期比19.9％増）」「営業利益は2億35百万円（前年同期比70.4％減）」」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 続く前提（原文: 「「物件価格の上昇、高止まりが続いており」「需要低迷が続いております」「将来的に新築住宅の需要が縮小していくことが見込まれています」」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 本業の中の変化（原文: 「「販売価格の調整等により１件当たりの利益が低下」「一戸当たりの利益が低下したことにより営業利益は…減」」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 投資増に言及（原文: 「「Ｍ＆Ａや人財育成、商品開発等の先行投資資金として活用していく」」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応の言及なし（原文: 「「従来の戸建住宅事業に依存した業容からの脱却を進め」」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期初に近い（原文: 「開示日「2024年10月15日」、予想期間「2024年９月１日～2025年８月31日」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「売上高は820億円…を見込んでおります」「実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります」」）