# ＡＶＡＮＴＩＡ（8904） 中期経営計画の修正に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8904/disclosure/20241009595481
種別: 経営計画
開示日: 2024-10-15
Komoriの読み（0-100）: 34
企業ページ: https://komori.app/company/8904

## 何が変わったか

2025年8月期の売上高目標を78,000百万円から82,000百万円に引き上げる一方、経常利益目標を3,000百万円から2,000百万円に引き下げた。戸建住宅事業の利益改善が遅れる一方、不動産流通事業の拡大で売上高の伸長を見込んでいる。

## 会社が挙げた理由

住宅の第一次取得者層の購入意欲低迷、市中在庫過多、受注環境の悪化により戸建住宅事業の利益改善に時間を要するため。一方、不動産流通事業では富裕層・投資家向け物件や中古住宅の需要が堅調で、売上高の拡大を見込んでいるため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 中期経営計画2025
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: 一部見直し
- 売上高目標: {"previous_forecast":78000,"revised_forecast":82000,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: [object Object]
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: 市場在庫過多の状況は徐々に解消され、正常化が進むことを見込む、第一次取得者の住宅取得意欲が持ち直すことを想定、所得環境の伸び悩み、持続する物価高、住宅ローン金利の上昇見込み、富裕層や投資家の不動産投資意欲が堅調に推移、中古区分マンション等の需要が底堅く推移
- 重点施策: トップライン拡大、販売価格の見直し、仕様変更によるコスト削減、注文住宅部門の強化、不動産流通事業に対する積極的な投資
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"当初計画（数値の記載なし）","revised_forecast":"2024年8月期実績","change":"売上高は当初計画を上回り、利益面では計画を下回って推移","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: 事業環境は、地価や建築コストの上昇を背景とする物件価格の上昇、高止まりが続く中、インフレ下における住宅の第一次取得者層の住宅購入意欲は低迷し、当社の想定以上に深刻かつ長期化している。また、中部圏では市中在庫過多の状況が長く続き、同業者による在庫処分の動きが市場価格の不透明感を強め、受注環境は非常に厳しいものとなった。戸建住宅事業では利益改善にしばらく期間を要し、中期経営計画策定当初の利益水準には至らないとの見通し。
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: 地価や建築コストの上昇、物件価格の上昇・高止まり、住宅の第一次取得者層の住宅購入意欲の低迷、中部圏における市中在庫過多、市場価格の不透明感、所得環境の伸び悩み、持続する物価高、住宅ローン金利の上昇、戸建住宅事業における利益獲得環境の厳しさ
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2024年10月15日

## 評価の根拠

- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「中期経営計画2025の最終年度である2025年8月期」。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2025年8月期の計画数値」「中期経営計画2025の最終年度」。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「住宅の第一次取得者層の住宅購入意欲は低迷し、当社の想定以上に深刻かつ長期化」「戸建住宅事業においては引き続き利益獲得の面では厳しい状況が続く」。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本日公表した『2024年8月期決算短信[日本基準](連結)』に基づき」。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「2022年10月11日に公表しました中期経営計画2025について」「計画数値を下記の通り修正」。」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「数値目標として「売上高」「経常利益」を記載。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 表だが比較なし（原文: 「「2025年8月期 変更前／変更後」の表に売上高と経常利益を掲載。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「「売上高は当初計画を上回り」「利益面では計画を下回って推移」とあるが、実績数値は記載されていない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「不動産流通事業のセグメント売上高、利益の大幅な伸長を見込んでおります」。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に非財務指標の数値目標の記載なし。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「市場在庫過多の状況は徐々に解消され、正常化が進むことを見込んでおり」「住宅ローン金利の上昇が見込まれる」。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 進捗の対比のみ（原文: 「「売上高は当初計画を上回り」「利益面では計画を下回って推移しております」。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 文章での対比（原文: 「「売上高は当初計画を上回る見込み」「経常利益については、当初の計画を下回る見通し」。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 原因の説明あり（原文: 「「経常利益については、主に戸建住宅事業における利益改善にしばらく期間を要する見込みなため、当初の計画を下回る見通し」。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資本コストまたは株価水準に関する記載なし。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株主還元に関する記載なし。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「更なる事業拡大に向けた事業基盤の整備を含め、同事業に対する積極的な投資を継続」。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に財務体質の数値目標の記載なし。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価に関する記載なし。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「不動産流通事業として事業拡大に努めてまいりました」「同事業に対する積極的な投資を継続」。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「販売価格の見直し」「仕様変更によるコスト削減」「注文住宅部門の強化」。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象市場の規模または成長率の数値の記載なし。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&Aまたは提携に関する記載なし。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「「中期経営計画2025の最終年度である2025年8月期」。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「正常化が進むことを見込んでおり」「持ち直してくることを想定」「厳しい状況が続くと考えております」「大幅な伸長を見込んでおります」。」）