# 首都圏新築分譲マンションの安定供給｜ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス（8897）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8897/threads/81e66f8e79e6 企業ページ: https://komori.app/company/8897 ## 経過 - FY2016 初出 「好立地に太陽光発電等の高付加価値を付けたマンションを適正価格にて供給し、年間1,200戸の安定供給を目指してまいります。」 — 首都圏郊外の一次取得者層を対象とし、太陽光発電等の高付加価値と適正価格を組み合わせる方針。 (https://komori.app/company/8897/filing/2015-fy) - FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,700戸に対し、868戸の契約がなされ、進捗率は51.1％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,700戸に対して868戸を契約し、契約進捗率51.1％まで進展した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,700戸に対し、1,173戸の契約がなされ、進捗率は69.0％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,700戸に対する契約戸数は1,173戸、契約進捗率は69.0％となり、前四半期報告書の868戸・51.1％から進展した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,700戸に対し、1,435戸の契約がなされ、進捗率は84.4％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,700戸に対する契約戸数は1,435戸、契約進捗率は84.4％となり、前四半期報告書の1,173戸・69.0％から進展した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-q3) - FY2019 引き上げ 「2018年５月に、2021年３月期までを対象とした新中期経営計画を策定し、「持続的変革による深化～ライフスタイルに、新常識を。～」をテーマに掲げ、以下３つの中心施策を策定しております。①安定的かつ持続可能な成長基盤の確立 ②事業ポートフォリオの多様化 ③ ESG対応」 — 新築分譲マンションの供給目標は、従来の年間1,200戸や通期引渡予定戸数1,700戸から、首都圏・地方中心市街地を合わせた年間2,200戸へ引き上げられた。当年度は過去最高の1,656戸を引き渡した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,950戸に対し、1,176戸の契約がなされ、進捗率は60.3％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,950戸に対する契約戸数は1,176戸、契約進捗率は60.3％となり、FY2019-Q1の868戸・51.1％から進展した。一方、FY2019に示された年間2,200戸の供給目標に対し、当期の通期引渡予定戸数は1,950戸となっている。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,950戸に対し、1,539戸の契約がなされ、進捗率は78.9％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,950戸に対する契約戸数は1,539戸、契約進捗率は78.9％となり、FY2020-Q1の1,176戸・60.3％から進展した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,950戸に対し、1,791戸の契約がなされ、進捗率は91.8％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,950戸に対する契約戸数は1,791戸、契約進捗率は91.8％となり、FY2020-Q2の1,539戸・78.9％から進展した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「首都圏及び地方中心市街地において、レーベンブランド並びにネベルブランドを展開していきます。首都圏においては、ファミリー・シングル・DINKS層を、地方中心市街地においてはアクティブシニア層をターゲットとして、年間2,200戸の供給を目指してまいります。また、コア事業であります不動産販売事業における新築分譲マンション事業において、過去最高となる1,955戸の引渡しを行いました。」 — 年間2,200戸の供給目標を継続し、当年度には過去最高となる1,955戸を引き渡した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「契約済みで通期に引渡可能な戸数は1,335戸（前年同四半期1,176戸）となっております。」 — 通期に引渡可能な契約済み戸数は前年同四半期の1,176戸から1,335戸へ159戸増加した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,980戸に対し、1,772戸の契約がなされ、進捗率は89.5％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,980戸に対する契約戸数は1,772戸、契約進捗率は89.5％となり、前年同期の1,539戸・78.9％および前四半期の通期引渡可能契約戸数1,335戸から進展した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,980戸に対し、2,039戸の契約がなされ、進捗率は103.0％となっており、通期引渡予定戸数に対する契約はすでに確保済みとなっております。」 — 通期引渡予定戸数1,980戸に対する契約戸数が2,039戸、契約進捗率が103.0％となり、FY2021-Q2の1,772戸・89.5％から進展した。通期引渡予定戸数を上回る契約を確保済みと説明している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2020-q3) - FY2021 引き上げ 「コア事業として全国安定供給体制の再構築を基本方針として、首都圏及び地方中心市街地において、レーベンブランド並びにネベルブランドを展開していきます。首都圏においては、ファミリー・シングル・DINKS層を、地方中心市街地においてはアクティブシニア層をターゲットとして、中期的に年間2,500戸の売上を目指してまいります。」 — 従来の年間2,200戸目標から、中期的な年間2,500戸へ引き上げた。当年度は過去最高となる2,129戸を引き渡した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,800戸に対し、1,268戸の契約がなされ、進捗率は70.4％となっております。」 — 通期引渡予定戸数1,800戸に対して1,268戸を契約し、契約進捗率70.4％となった。 (https://komori.app/company/8897/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,800戸に対し、1,506戸の契約がなされ、進捗率は83.7％となっております。」 — 通期引渡予定戸数1,800戸に対する契約戸数は1,506戸、契約進捗率は83.7％となった。FY2022-Q1の1,268戸・70.4％から進展したが、前年同期の1,772戸・89.5％は下回った。 (https://komori.app/company/8897/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,800戸に対し、1,701戸の契約がなされ、進捗率は94.5％となっており、順調に契約が進んでおります。」 — 通期引渡予定戸数1,800戸に対する契約戸数は1,701戸、契約進捗率は94.5％となった。FY2022-Q2の1,506戸・83.7％から契約戸数と進捗率が上昇した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、コア事業であります不動産販売事業における新築分譲マンション事業において、コロナ禍の中、お客さまの住宅に求める要件に変化があったものの、購買意欲には大きな変化はみられず、販売進捗は好調に推移し、1,830戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。」 — 年間2,500戸の中期目標を掲げる中、当年度は1,830戸を引き渡した。期中契約戸数は2,753戸、期末契約残高は1,403戸となった。 (https://komori.app/company/8897/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,780戸に対し、1,433戸の契約がなされ、進捗率は80.5％となっております。」 — 通期引渡予定戸数1,780戸に対する契約戸数は1,433戸、契約進捗率は80.5％となった。前年同期の1,268戸・70.4％から契約戸数と進捗率が上昇した。一方、通期引渡予定戸数は前年同期の1,800戸から1,780戸となった。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,780戸に対し、1,676戸の契約がなされ、進捗率は94.2％となっております。」 — 通期引渡予定戸数1,780戸に対する契約戸数は1,676戸、契約進捗率は94.2％となった。前四半期の1,433戸・80.5％から契約戸数と進捗率が上昇した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数1,780戸に対し、1,777戸の契約がなされ、進捗率は99.8％となっております。」 — 通期引渡予定戸数1,780戸に対する契約戸数が、前四半期の1,676戸から1,777戸へ増加し、契約進捗率も94.2％から99.8％へ上昇した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-q3) - FY2023 後退 「コア事業として全国安定供給体制の再構築を基本方針として、首都圏及び地方中心市街地において、レーベンブランド並びにネベルブランドを展開していきます。首都圏においては、ファミリー・シングル・DINKS層を、地方中心市街地においてはアクティブシニア層をメインターゲットとして、中期的に年間2,200戸の売上を目指してまいります。」 — 全国安定供給、ブランド展開、顧客層の方針を継続する一方、従来の中期的な年間2,500戸から年間2,200戸の目標が記載されている。実績は新築分譲マンション1,861戸の引渡し。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,200戸に対し、1,788戸の契約がなされ、進捗率は81.3％となっております。」 — 通期引渡予定戸数2,200戸に対する契約戸数は1,788戸、契約進捗率は81.3％となった。前年同期の1,433戸・80.5％から契約戸数と進捗率が増加した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,200戸に対し、2,022戸の契約がなされ、進捗率は91.9％となっております。」 — 通期引渡予定戸数2,200戸に対する契約戸数は、FY2024-Q1の1,788戸から2,022戸へ増加し、進捗率も81.3％から91.9％へ上昇した。一方、前年同期の進捗率94.2％は下回っている。 (https://komori.app/company/8897/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,200戸に対し、2,168戸の契約がなされ、進捗率は98.5％となっております。」 — 通期引渡予定戸数2,200戸に対する契約戸数は2,168戸、契約進捗率は98.5％となった。前年同期の1,777戸・99.8％に対して契約戸数は増加したが、進捗率は低下している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2023-q3) - FY2024 達成 「当連結会計年度の経営成績等は、コア事業であります不動産事業における新築分譲マンションにおいて、都心部の駅至近物件やリモートワーク対応型の物件に高い購買意欲が見られ、販売進捗は好調に推移し、2,214戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。」 — 中期的な年間2,200戸目標に対し、当年度の引渡しは2,214戸となり、目標水準を上回った。 (https://komori.app/company/8897/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,200戸に対し、2,056戸の契約がなされ、進捗率は93.5％となっております。」 — 通期引渡予定戸数2,200戸に対する契約戸数は2,056戸、契約進捗率は93.5％となった。前年同期の2,022戸・91.9％から契約戸数と進捗率が上昇した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、コア事業であります不動産事業における新築分譲マンションにおいて、全国での主要な中心市街地や都心部の駅至近等、用地を厳選して供給することで、顧客ニーズに即した付加価値の高い物件に高い購買意欲が見られ、販売進捗は好調に推移し、2,339戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。」 — 新築分譲マンションの引渡戸数は前年度の2,214戸から2,339戸へ増加した。厳選用地、中心市街地・駅至近物件、付加価値の高い商品による供給方針も具体的に示されている。 (https://komori.app/company/8897/filing/2024-fy) - FY2026-H1 引き上げ 「当中間連結会計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,820戸に対し、2,147戸の契約がなされ、進捗率は76.1％となっており、原価高騰に伴う販売価格の上昇や共同事業物件の増加に伴う戸数増を見込んだ通期計画通りの推移となっております。」 — 通期引渡予定戸数は前年度の2,200戸から2,820戸へ増加した。中間期の契約戸数は2,147戸、進捗率は76.1％で、前年同期の2,056戸・93.5％を下回るが、会社は原価高騰による販売価格上昇と共同事業物件の増加を織り込んだ通期計画通りと説明している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2025-h1) - 2026-05-15 前進 「売上戸数（戸） 2,339 2,767 2,480」 — 新築分譲マンションの引渡戸数は2025年3月期の2,339戸から2026年3月期の2,767戸へ増加した。2027年3月期予想は2,480戸とされている。 (https://komori.app/company/8897/disclosure/20260513531226) - 2026-05-20 後退 「引渡戸数は減少するものの、売上高は前年並みの見込み。」 — 新築分譲マンションの2027年3月期売上戸数予想は2,480戸となり、2026年3月期実績2,767戸および前期計画2,820戸を下回る水準となった。 (https://komori.app/company/8897/disclosure/20260520542412) - FY2026 前進 「コア事業であります不動産事業における新築分譲マンション事業では、全国の主要な中心市街地や都心部の駅至近等、用地を厳選して供給することで、顧客ニーズに即した付加価値の高い物件に強い購買意欲が見られた結果、販売進捗は堅調に推移し2,767戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。」 — 新築分譲マンションの引渡戸数は前年度の2,339戸から2,767戸へ増加した。全国の主要中心市街地・都心部駅至近など、厳選用地による供給方針も継続している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2025-fy) - 2026-08-07 後退 「当第１四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,480戸に対し、1,358戸の契約がなされ、進捗率は54.8％となっております。」 — 通期引渡予定戸数は前期の2,820戸から2,480戸へ、契約進捗率は前期の62.4％から54.8％へ低下した。 (https://komori.app/company/8897/disclosure/20260806512794) - 2026-08-07 前進 「売上戸数（戸） 107 2,767 394 2,480」 — 新築分譲マンションの第1四半期売上戸数は前年同期の107戸から394戸へ増加し、2027年3月期の予想は2,480戸と開示された。 (https://komori.app/company/8897/disclosure/20260806512844)