# 購入者マインドの低下リスク｜ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス（8897）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8897/threads/5bc5673dd8e1 企業ページ: https://komori.app/company/8897 ## 経過 - FY2016 初出 「購入者マインドは景気動向、住宅税制、消費税、地価動向、金利動向等の影響を受け、購入者マインドが大きく低下する事態が生じた場合には、当社グループの業績や財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 主力の新築分譲マンション事業に関する外部需要リスク。 (https://komori.app/company/8897/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクが、重要な変更なしとして再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関するリスクが、重要な変更なしとして引き続き記載された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関するリスクが、重要な変更なしとして引き続き記載された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 事業等のリスクについて「重要な変更はありません」とされ、購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクが再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクが、前四半期報告書と同じ内容で再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクが、重要な変更なしとして再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2017-q3) - FY2019-Q1 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 新たなリスクの発生または既存リスクの重要な変更はないとされ、購入者マインドに関するリスクが再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 事業等のリスクについて新たな発生または重要な変更はないとされ、購入者マインドに関する既存リスクが再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 事業等のリスクについて新たな発生または重要な変更はないとされ、購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクが再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「購入者マインドは景気動向、住宅税制、消費税、地価動向、金利動向等の影響を受け、購入者マインドが大きく低下する事態が生じた場合には、当社グループの業績や財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドに関する既存リスクを、外部経済・税制・地価・金利要因とともに再掲している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドに関する既存リスクが、景気、金利、住宅税制、消費税、地価等の要因とともに再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドに関する既存リスクが、景気、金利、住宅税制、消費税、地価等の要因とともに再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクが、重要な変更なしとの記載とともに再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-q3) - FY2020 再掲 「購入者マインドは景気動向、住宅税制、消費税、地価動向、金利動向等の影響を受け、購入者マインドが大きく低下する事態が生じた場合には、当社グループの業績や財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 景気、税制、地価、金利等による購入者マインド低下リスクを継続して記載している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2019-fy) - FY2022-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクを、重要な変更なしとの記載とともに再掲している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2021-q3) - FY2023-Q2 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給者の供給動向に関する既存リスクが、重要な変更なしとの記載とともに再掲された。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給者の供給動向に関する既存リスクについて、重要な変更はないとの扱いで従来の記載が継続している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-q3) - FY2023 再掲 「購入者マインドは景気動向、住宅税制、消費税、地価動向、金利動向等の影響を受け、購入者マインドが大きく低下する事態が生じた場合には、当社グループの業績や財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 景気、税制、地価、金利等による購入者マインド低下リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2022-fy) - FY2024-Q3 再掲 「当社グループの主力であります不動産販売事業は、購入者マインド及び供給者の供給動向に左右される傾向があります。購入者マインドは、景気動向、金利動向、住宅税制、消費税、地価動向等の影響を受け、また、供給者の供給動向は、土地の仕入代、ゼネコン等外注業者の外注価格の変動、外注業者の破綻、金融動向の影響を受けやすいことから、これらの動向が変動した場合には、経営成績に重要な影響を与える可能性があります。」 — 購入者マインドおよび供給動向に関する既存リスクを、景気、金利、住宅税制、消費税、地価等の要因とともに再掲している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2023-q3) - FY2025 再掲 「原材料高や深刻な人手不足による建築コストの高騰といった調達環境を背景に販売価格は上昇しているものの、依然として実需層の高い購買意欲は顕在です。」 — 原材料高・人手不足による価格上昇下でも、実需層の購買意欲は維持されているとの認識を継続している。 (https://komori.app/company/8897/filing/2024-fy) - FY2026 悪化 「金利上昇による実需層の購買力低下を背景に、成約に至るまでの期間が長期化する傾向がみられ、特に一部の地方エリアにおいてはその影響がより顕著に現れるものと予想されます。」 — 実需層の購買意欲は底堅いとする一方、金利上昇による購買力低下と成約期間長期化を具体的な市場リスクとして示した。 (https://komori.app/company/8897/filing/2025-fy)