# ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス（8897） FY2015 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8897/filing/2015-fy
提出日: 2016-06-27
対象期間: 2015-04-01 〜 2016-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8897
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S1007X2L.pdf

## 事業

本報告書に記載された事業は、不動産事業を中核とし、首都圏を中心に新築分譲マンション「レーベン」シリーズの企画開発および販売を行うことを主たる事業としている。連結売上高は76,268百万円（前年同期比0.9%減）、営業利益7,563百万円（同18.3%減）、経常利益6,708百万円（同21.4%減）、親会社株主に帰属する当期純利益4,308百万円（同24.7%減）。事業セグメントは不動産販売事業・不動産賃貸事業・不動産管理事業・その他事業の4区分。主力は不動産販売事業であり、新築分譲マンション売上高53,558百万円、不動産販売の新築戸建分譲等売上高9,824百万円の合計63,383百万円を計上。ストック・フィービジネスとして賃貸物件の取得・メガソーラー発電施設の取得・売電収入を拡大している。太陽光発電を活用したマンション販売を推進し、同マンションの販売が5年連続供給実績1位と評価を得た。中期経営計画「Takara Leben Next Stage 2019」を平成27年5月に策定。以下の中心施策を掲げる。フロービジネスの多様化 / ストック・フィービジネスの拡大。2019年3月期までを対象期間とする。主要な数値・月日・名称を要点として列挙すると、売上高（連結、当連結会計年度）：76,268百万円、営業利益：7,563百万円、経常利益：6,369百万円、親会社株主に帰属する当期純利益：4,308百万円。不動産販売事業売上高：63,383百万円（内訳：新築分譲マンション売上高53,558百万円、不動産販売の新築戸建分譲等売上高9,824百万円）、不動産賃貸事業売上高：4,307百万円、不動産管理事業売上高：3,362百万円、その他事業売上高：5,215百万円。期中契約戸数：1,575戸（当連結会計年度）。平均人件費・組織状況は従業員数284名、平均年齢34.0歳、平均勤続年数5.2年、平均年間給与6,067,084円。中期目標はフロービジネス65%、ストック・フィービジネス35%を設定。主要設備投資は22,756百万円。後発事象としてメガソーラー譲渡を実施。

## 数字

- 設備投資: 228億円
- フリーキャッシュフロー: -174億円
- 従業員数: 284人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 634億円 / 営業利益 65億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 43億円 / 営業利益 7億円
- 不動産管理事業 / 売上高 34億円 / 営業利益 97百万円
- その他 / 売上高 52億円 / 営業利益 66百万円