# 建売住宅の売却と用地取得・着工｜ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ（8894）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「建売１戸を売却したものの、不動産売買仲介やリフォーム等の完成工事高が計画を下回りました。また、建売２戸の用地を仕入れ、今期末までの売上計上に向けて工事着工をいたしました。」 — 建売１戸を売却し、２戸分の用地を取得・着工した。今期末までの売上計上を目指す工程が示されている。 (https://komori.app/company/8894/filing/2016-q1)
- FY2016-Q4 前進 「前期に調達した事業資金で仕入れた建売１戸を引き渡し後、建売２戸分の用地を仕入れる等、事業活動を積極的に行っております。」 — 建売１戸の引渡し後、別の２戸分の用地を仕入れ、工事を進める段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/8894/filing/2016-q2)
- FY2017-Q1 前進 「建売１戸を売却し、今期末までの売上計上に向けて新たに２戸の工事を進めております。」 — 建売１戸の売却に加え、２戸について用地取得後の工事を進める段階に進展しており、今期末の売上計上という工程を示している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「また、建売につきましては、２棟を竣工させて販売中であります。年間４棟程度を計画、販売していく方針であります。」 — 従来の用地取得・工事段階から、建売2棟を竣工して販売中の段階へ進展し、年間4棟程度という販売計画も示している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2016-fy)
- FY2017 再掲 「また、主な営業活動は、不動産賃貸管理事業における斡旋活動、管理物件取得や営繕工事の提案・実行等に注力し、事業提携先が手掛ける分譲マンションの代理販売、建売売却に向けた営業活動、新たに建売２戸の用地を仕入れたこと等です。」 — 建売売却に向けた営業活動を継続し、新たに建売2戸分の用地を仕入れたとしている。 (https://komori.app/company/8894/filing/2016-fy)
- FY2017-Q3 前進 「不動産分譲事業につきましては、事業提携先が手掛ける分譲マンションの代理販売、建売２戸の売却に向けた営業活動、中古住宅や土地等の仲介斡旋に注力しました。また、来期の販売予定として新たに建売２戸の用地を仕入れました。」 — 既存の建売2戸の販売活動に加え、来期販売予定として新たに建売2戸の用地を仕入れ、次の販売案件を確保した。 (https://komori.app/company/8894/filing/2017-q1)
- FY2017-Q4 前進 「建売は売却を計画しておりましたが、１戸契約に留まっております。また、来期の販売予定として新たに建売２戸の用地を仕入れました。」 — 建売販売は計画した2戸に対して1戸契約に留まった一方、来期販売予定として新たに2戸分の用地を取得した。 (https://komori.app/company/8894/filing/2017-q2)
- FY2018-Q1 再掲 「また、建売については、年間４棟程度を計画、販売していく方針であり、仕込んだ土地の着工に向けて準備を進めております。」 — 年間4棟程度の建売販売計画と、仕入済み土地の着工準備を継続している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 前進 「また、建売については、年間４棟程度を計画、販売していく方針であり、仕込んだ土地で着工いたしました。」 — 年間4棟程度の販売計画を継続し、仕入済み土地で建売工事に着工した。 (https://komori.app/company/8894/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 前進 「また、建売については、年間４棟程度を計画、販売していく方針であり、仕込んだ土地で着工いたしました。竣工済みの建売は引渡しを終え、新規の建売２戸の工事を進めております。」 — 年間４棟程度の販売計画を継続し、竣工済みの建売を引き渡すとともに、新規の建売２戸の工事を進めている。 (https://komori.app/company/8894/filing/2018-q2)
- FY2018 前進 「また、竣工済みの建売１戸は引渡しを終え、新規の建売２戸が完成し販売を開始、中古マンションや土地等の仲介事業も堅調に推移いたしました。」 — 前四半期の工事進行段階から、新規建売2戸が完成して販売開始となり、竣工済み建売1戸の引渡しも完了した。 (https://komori.app/company/8894/filing/2017-fy-2)
- FY2019-Q1 再掲 「完成した建売住宅２棟については、第２四半期に売上計上を予定しております。」 — 建売住宅2棟は完成済みで、第2四半期の売上計上を予定していると記載している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 悪化 「また、完成した建売住宅２棟については、売買契約の締結に至っておらず、引き続き販売活動を継続しております。」 — 完成した建売住宅2棟について、第2四半期での売上計上に至らず、契約未締結のまま販売活動を継続している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「また、完成した建売住宅２棟については、１棟の売買契約を締結しましたが、引き渡しは第４四半期となり、残り１棟の販売活動を継続しております。」 — 前回の2棟未契約から、完成済み建売住宅2棟のうち1棟について売買契約を締結した。引渡しは第4四半期予定で、残り1棟は販売活動を継続している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2019-q2)
- FY2019 前進 「建売住宅２棟、中古マンション１戸を売却し、売買仲介や賃貸住宅の斡旋、管理物件の取得に注力いたしました。」 — 前四半期時点で契約済みだった建売住宅について、年度報告では建売2棟を売却したと記載している。中古マンション1戸の売却も行った。 (https://komori.app/company/8894/filing/2018-fy)
- FY2020-Q3 再掲 「買取再販として中古マンション１件仕入れ、引き渡しを完了しました。」 — 中古マンション1件の仕入れ・引渡し完了を再掲している。 (https://komori.app/company/8894/filing/2020-q2)