# ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ（8894） 販売用不動産の取得及び資金の借入に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8894/disclosure/20260929541806
種別: 開示
開示日: 2026-09-29
Komoriの読み（0-100）: 60
企業ページ: https://komori.app/company/8894

## 何が変わったか

東京都港区南青山五丁目の土地・建物を販売用不動産として取得する売買契約を締結し、その取得資金を借り入れることを決めました。借入先や借入額などの詳細は調整中で、2026年12月中の借入実行・物件引渡しを予定しています。

## 会社が挙げた理由

本物件を取得し、商品企画、リノベーション、テナント構成の見直しなどにより物件価値、収益性及び市場競争力を高め、最適なタイミングで売却するため。

## 開示の要点

- 対象となる事項: 販売用不動産の取得及び資金の借入
- 決定機関: 取締役会
- 決定日: 2026年9月29日
- 実施日: 2026年12月中の予定（借入実行日・物件引渡日）
- 対象期間: 最終弁済期日は1年以内の予定
- 金額: 借入金額は直前連結会計年度（2025年10月期）の連結純資産の30％超となる見込み（具体額は調整中）
- 数量・規模: 土地面積127.90㎡、延床面積271.99㎡
- 業績への影響: 2026年10月期の業績に与える影響は軽微
- 理由: 南青山という高い資産性を備えた立地に、当社独自のバリューアップノウハウを掛け合わせ、付加価値、収益性及び市場競争力を高めたうえで売却を目指すため
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 調整中の借入先等が確定した段階で速やかに経過開示する。2026年12月中に借入実行及び物件引渡しを予定する。開示すべき事項が発生した場合は速やかに知らせる。

## 評価の根拠

- この開示が説明している事柄の規模は、会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「借入金額については、直前連結会計年度（2025 年 10 月期）の連結純資産の 30％超となる見込み」」）
- この開示が業績・財務に与えると会社自身が述べている影響の程度はどれか。: 予想は据え置き（原文: 「「本件の 2026 年 10 月期の業績に与える影響は軽微です」」）
- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「「販売用不動産の取得及び資金の借入」「商品企画、リノベーション、テナント構成の見直し等」」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 影響は軽微と明記（原文: 「「2026 年 10 月期の業績に与える影響は軽微です」」）
- この事柄の影響が直接及ぶ相手として、書類が挙げているのは誰か。: 取引先・提携先（原文: 「「取得先は個人」「借入先　調整中」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「土地面積 127.90 ㎡」「連結純資産の 30％超となる見込み」「売買契約締結日　2026 年９月 29 日」「物件引渡日　2026 年 12 月中の予定」」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「「127.90 ㎡」「271.99 ㎡」「30％超」「2026 年９月 29 日」「2026 年 12 月中」」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 自社集計（原文: 「「当社は、本日開催の取締役会において、販売用不動産の取得及び資金の借入を決議」」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「「取得先は個人」「取得先につきましては、公表を控えさせていただきます」「借入先　調整中」」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: なし（原文: 「「借入先等が確定した段階で速やかに経過開示」「借入金額　調整中」「借入実行日　調整中（2026 年 12 月中の予定）」」）
- この論点は初出か、既出の事項の更新か、単なる再掲か。: 初出（原文: 「「販売用不動産の取得及び資金の借入に関するお知らせ」」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 中立（原文: 「「2026 年 10 月期の業績に与える影響は軽微です」」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「過去の開示に関する記載なし」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「「本物件の取得を目的として資金の借入れを予定しております」」）
- これまで会社が示してきた方針・計画を、取りやめる、または逆向きに変える内容か。: なし（原文: 「方針の取りやめ・逆方向への変更に関する記載なし」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 決定済み · 未実施（原文: 「「取締役会において、販売用不動産の取得及び資金の借入を決議」「物件引渡日　2026 年 12 月中の予定」」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「借入実行日　調整中（2026 年 12 月中の予定）」「物件引渡日　2026 年 12 月中の予定」」）
- 取締役会・株主総会などの機関決定を経たと書かれているか。: あり（原文: 「「本日開催の取締役会において、販売用不動産の取得及び資金の借入を決議」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「借入先等が確定した段階」「借入金額　調整中」「借入実行日　調整中（2026 年 12 月中の予定）」「最終弁済期日　調整中（１年以内の予定）」」）
- 実現が、当局の承認・相手方の同意・市況など社外の条件に依存すると書かれているか。: あり（原文: 「「調整中の借入先等が確定した段階で速やかに経過開示」「借入先　調整中」」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「「物件種類　宅地及び建物」「所在地　東京都港区南青山五丁目」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地　東京都港区南青山五丁目」」）
- 影響はどれだけの期間に及ぶと書かれているか。: 当期限り（原文: 「「本件の 2026 年 10 月期の業績に与える影響は軽微です」」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「「2026 年 12 月中の予定」「最適なタイミングでの売却を目指してまいります」」）
- この開示は、規則で求められたものか、会社が自ら選んで出したものか。: 規則で求められる開示（原文: 「「借入金額については、直前連結会計年度（2025 年 10 月期）の連結純資産の 30％超となる見込み」」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 判明次第開示（原文: 「「売買契約の守秘義務に基づき取引内容及び取得先につきましては、公表を控えさせていただきます」「借入金額　調整中」「借入金利　調整中」「調整中の借入先等が確定した段階で速やかに経過開示」」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 成果として提示（原文: 「「新たな付加価値を創出し、収益性及び市場競争力を高めたうえで、最適なタイミングでの売却を目指してまいります」」）