# ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ（8894） 販売用不動産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8894/disclosure/20250919560101
種別: 開示
開示日: 2025-09-19
Komoriの読み（0-100）: 48
企業ページ: https://komori.app/company/8894

## 何が変わったか

東京都目黒区の共同住宅を販売用不動産として取得することを決定し、2025年10月後半から11月前半に引き渡しを受ける予定です。取得資金は借入れで調達する予定です。

## 会社が挙げた理由

取得後に設備リニューアルなどの機能改善やリースアップを進め、想定収益を確保するためです。取引内容と取得先を公表しない理由は、売買契約上の守秘義務です。

## 開示の要点

- 対象となる事項: 販売用不動産の取得
- 決定機関: 取締役会
- 決定日: 2025年９月19日
- 実施日: 物件引渡日：2025年10月後半から11月前半を予定（予定）
- 対象期間: not_disclosed
- 金額: not_disclosed
- 数量・規模: 土地面積：221.45㎡、延床面積：661.90㎡
- 業績への影響: 2025年10月期の業績に与える影響は軽微
- 理由: 本物件を取得後、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進することにより、想定収益を確保するため。取引内容及び取得先を公表しない理由は、売買契約の守秘義務に基づくため。
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 2025年10月後半から11月前半に借入れを実行し、物件の引渡しを受ける予定。取得後、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進する。開示すべき事項が発生した場合は速やかに公表する。

## 評価の根拠

- この開示が説明している事柄の規模は、会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「土地面積 221.45㎡」「延床面積 661.90㎡」とある一方、取得金額の記載はない。」）
- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「表題が「販売用不動産の取得に関するお知らせ」であり、「共同住宅」を取得すると記載されている。」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 影響は軽微と明記（原文: 「「2025年10月期の業績に与える影響は軽微です。」」）
- この事柄の影響が直接及ぶ相手として、書類が挙げているのは誰か。: 取引先・提携先（原文: 「「取得先は個人」と記載されている。」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「土地面積 221.45㎡」「延床面積 661.90㎡」「契約締結日 2025年９月19日」「2025年10月後半から11月前半を予定」」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「「221.45㎡」「661.90㎡」「2025年９月19日」「2025年10月後半から11月前半」」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 出所の記載なし（原文: 「物件概要と日程は記載されているが、事実・数値の出所に関する記載はない。」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「「取得先は個人」「取得先につきましては、公表を控えさせていただきます。」」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: なし（原文: 「「物件引渡日 2025年10月後半から11月前半を予定」とあるが、取得金額は開示されていない。」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 中立（原文: 「「想定収益を確保してまいります」「業績に与える影響は軽微です。」」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「本文に過去の開示への参照の記載はない。」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「「本物件の取得資金」「物件引渡日」と、単一物件の取引について記載されている。」）
- これまで会社が示してきた方針・計画を、取りやめる、または逆向きに変える内容か。: なし（原文: 「方針転換や計画中止に関する記載はない。」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 決定済み · 未実施（原文: 「「本日開催の取締役会において、販売用不動産の取得を決議」「契約締結日 2025年９月19日」」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「借入実行日 2025年10月後半から11月前半を予定」「物件引渡日 2025年10月後半から11月前半を予定」」）
- 取締役会・株主総会などの機関決定を経たと書かれているか。: あり（原文: 「「本日開催の取締役会において、販売用不動産の取得を決議いたしました」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「借入を予定しております」「2025年10月後半から11月前半を予定」「想定収益を確保してまいります」」）
- 実現が、当局の承認・相手方の同意・市況など社外の条件に依存すると書かれているか。: なし（原文: 「外部条件や許認可を前提とする記載はない。」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「「物件種類 共同住宅」「所在地 東京都目黒区鷹番一丁目」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地 東京都目黒区鷹番一丁目」」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「「借入実行日…を予定」「物件引渡日…を予定」「想定収益を確保してまいります」」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 非開示と明記（原文: 「「売買契約の守秘義務に基づき取引内容及び取得先につきましては、公表を控えさせていただきます。」」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 成果として提示（原文: 「「設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進することにより、想定収益を確保してまいります。」」）