# ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ（8894） 2024年10月期決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8894/disclosure/20241220542330
種別: 決算
開示日: 2024-12-20
Komoriの読み（0-100）: 48
企業ページ: https://komori.app/company/8894

## 何が変わったか

2024年10月期は、不動産売却や事業再編・子会社化を背景に、売上高が大幅に増加し、営業・経常・最終損益が赤字から黒字へ転換した。一方、2025年10月期は売上高の大幅増を見込むものの、営業利益は大きく減少し、経常・最終損益は赤字となる予想。

## 会社が挙げた理由

東京都心などに不動産事業を集中し、既存プロジェクトを中止して物件の仕入れ・販売にシフトしたこと、リパーク株式会社・株式会社REGALEなどの子会社化、不動産売却が増収に寄与した。来期は、1案件当たりの平均募集金額の低下による売上総利益率の低下、のれん償却、広告宣伝費・販売促進費、人件費・外注費、支払利息・融資手数料などを見込んでいる。

## 開示の要点

- 決算期区分: 通期
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 連結
- 対象期間: 2023年11月1日〜2024年10月31日
- 売上高: {"value":5566,"unit":"百万円","yoy_pct":131.6}
- 営業利益: {"value":333,"unit":"百万円","yoy_pct":"―"}
- 経常利益: {"value":331,"unit":"百万円","yoy_pct":"―"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":296,"unit":"百万円","yoy_pct":"―"}
- １株当たり当期純利益: 4.29円
- 売上高営業利益率: 6.0%
- 自己資本比率: {"当期末":"35.6%","前期末":"66.0%"}
- 総資産: {"value":51628,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":19054,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: {"value":1050,"unit":"百万円"}
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: {"value":1460,"unit":"百万円"}
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: {"value":-39,"unit":"百万円"}
- 現金及び現金同等物期末残高: {"value":3289,"unit":"百万円"}
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":51472,"unit":"百万円","yoy_pct":824.7},"営業利益":{"value":42,"unit":"百万円","yoy_pct":"△87.1%"},"経常利益":{"value":-787,"unit":"百万円","yoy_pct":"―"},"純利益":{"value":-984,"unit":"百万円","yoy_pct":"―"}}
- 業績予想の修正: not_disclosed
- 年間配当予想: {"previous_forecast":0,"revised_forecast":0,"change":0,"change_rate":"―","unit":"円"}
- 配当性向: ―
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- セグメント別利益: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: {"value":14329,"unit":"千円"}
- 減損損失: {"value":0,"unit":"千円","対象資産":"該当事項はありません"}
- 特別損益の内訳: {"特別利益":[{"項目":"固定資産売却益","value":1727,"unit":"千円"},{"項目":"段階取得に係る差益","value":17497,"unit":"千円"},{"項目":"資産除去債務戻入益","value":10885,"unit":"千円"},{"項目":"その他","value":52,"unit":"千円"}],"特別損失":[{"項目":"解約違約金等","value":4193,"unit":"千円"}]}
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項なし。継続企業の前提に関する注記および重要事象等について、該当事項はありません。
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"無","それ以外の変更":"無","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: {"新規":{"会社数":5,"社名":["リパーク株式会社","株式会社REGALE","WeCapital株式会社","ヤマワケエステート株式会社","ヤマワケレンディング株式会社"]},"除外":{"会社数":1,"社名":["株式会社REVOLUTION CAPITAL"]}}
- 重要な後発事象: 第8回新株予約権をEVO FUNDに第三者割当で発行し、潜在株式数は250万株、調達資金の額は15億1386万円。また、第9回新株予約権を代表取締役に有償ストックオプションとして発行し、潜在株式数は336万4400株、資金調達の額は17億1733万5852円。いずれも2024年12月9日に払込みが完了。
- 決算補足説明資料の有無: 有
- 決算説明会の有無: 無（対象者の記載なし）
- 期末発行済株式数: 112148557
- 期末自己株式数: 7005
- 業績の増減要因: 東京都港区・渋谷区などの不動産売却、「絶景JAPAN」案件の売却、東京・大阪等のプライムロケーションへの事業シフト、リパーク株式会社・株式会社REGALEなどの子会社化により売上高が増加し、不動産事業が黒字化した。

## 評価の根拠

- 通期予想に対する売上高の進捗率は、経過した四半期の割合（第1四半期なら25%、中間期なら50%、第3四半期なら75%）と比べてどこにあるか。: 通期の確定値（原文: 「「2024年10月期 決算短信」および「１．2024年10月期の連結業績（2023年11月１日～2024年10月31日）」」）
- 通期予想に対する進捗率は、売上高と営業利益のどちらが速いか。: 記載なし（原文: 「「通 期 51,472 824.7 42 △87.1」および2024年10月期の通期実績の記載」）
- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 大きく上振れ（原文: 「「売上高は55億６千６百万円（前年同期比131.6％増）」および「営業利益は３億３千３百万円（前連結会計年度は営業損失４億１千５百万円）」」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 増収増益（原文: 「2024年10月期の売上高5,566百万円、営業利益333百万円に対し、2023年10月期は売上高2,403百万円、営業損失415百万円」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「「営業利益は３億３千３百万円」「経常利益は３億３千１百万円」「親会社株主に帰属する当期純利益は２億９千６百万円」」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「表紙には「３．2025年10月期の連結業績予想」の予想表があるが、「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」の記載は確認できない。」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「配当表の「2024年10月期 合計0.00」「2025年10月期(予想) 合計0.00」」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 大幅な減少を見込む（原文: 「2024年10月期営業利益「333百万円」、2025年10月期通期予想「42 △87.1」」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 据え置き（原文: 「「2024年10月期 合計0.00」「2025年10月期(予想) 合計0.00」」）
- 配当性向、DOE（純資産配当率）、総還元性向など、株主還元方針の数値目標が書かれているか。: なし（原文: 「配当表の「配当性向（連結）」「純資産配当率（連結）」はいずれも「―」」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 軽微な特別損益（原文: 「「特別利益合計 30,162」「特別損失合計 4,193」」）
- 当期に減損損失を計上したと書かれているか（会計方針の説明としての言及は除く）。: なし（原文: 「連結損益計算書の当期特別損失に減損損失の記載がなく、セグメント情報でも「減損損失」は全セグメント0」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 強弱が混在（原文: 「不動産事業「900,774」（前年「△25,708」）、投資事業「△3,632」（前年「46,822」）、不動産クレジット事業「412」（前年「△7,178」）」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 大きく上昇（原文: 「売上高営業利益率「2024年10月期 6.0」「2023年10月期 △17.3」」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 悪化（原文: 「自己資本比率「2024年10月期 35.6」「2023年10月期 66.0」」）
- 営業活動によるキャッシュ・フローの状況はどれにあたるか。: 黒字・前年より改善（原文: 「「営業活動によるキャッシュ・フローは10億５千万円の収入（前年同期は６億１千万円の収入）」」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 構成・構造の変化（原文: 「「これまで実施していたプロジェクトは全て中止して東京都心を中心とした不動産取引にシフト」「リパーク株式会社、株式会社REGALEを子会社化」」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 要因ごとに金額あり（原文: 「東京都港区マンション「12億２百万円」、東京の８物件「12億６千９百万円」、東京都渋谷区土地「16億２千２百万円」などの内訳記載」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 自社の施策が中心（原文: 「「経営陣を刷新」「プロジェクトは全て中止して東京都心を中心とした不動産取引にシフト」「子会社化し不動産事業の拡大を進めました」」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「売上高は55億６千６百万円」「2025年10月期業績予想を…見込んでおります」「行う予定です」」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2023年11月１日～2024年10月31日」、売上高「5,566百万円」、通期予想「51,472百万円」、公開ファンド数「119件」」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「「１案件あたりの平均募集金額の実績値の傾向」「金融機関に対する支払利息や融資手数料などの営業外費用の発生も相応に見込んで」」）
- 決算期の変更、初年度、連結範囲の変更などにより前年同期と単純比較できない旨が書かれているか。: なし（原文: 「「前連結会計年度のセグメント情報については変更後の区分により作成」」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「「（５）継続企業の前提に関する重要事象等　該当事項はありません」「（継続企業の前提に関する注記）該当事項はありません」」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 記載なし（原文: 「「① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無」「② ①以外の会計方針の変更：無」「③ 会計上の見積りの変更：無」「④ 修正再表示：無」」）
- 表紙の「期中における連結範囲の重要な変更」が「有」となっているか。: あり（原文: 「「期中における連結範囲の重要な変更：有」」）
- 「重要な後発事象」に該当する事象が実際に記載されているか（「該当事項はありません」は「なし」）。: あり（原文: 「「（重要な後発事象）」「（第８回新株予約権の発行）」「（第９回新株予約権の発行）」」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: 補足資料のみ（原文: 「「決算補足説明資料作成の有無：有」「決算説明会開催の有無：無」」）
- 受注高または受注残高が数値で示されているか。: なし（原文: 「本文・財務情報に受注高または受注残高の項目は確認できない。」）
- 財務諸表以外の事業指標（店舗数、会員数、契約数、稼働率、販売数量など）が数値で示されているか。: あり（原文: 「「公開ファンド数119件、応募総額816億円、調達総額304億円」「4件のファンドを組成」」）
- 中期経営計画の目標に対する進捗や位置づけに触れているか。: なし（原文: 「「今後の見通し」には各事業の展開方針と業績予想が記載されているが、中期経営計画への言及は確認できない。」）