# エスコン（8892） FY2017 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8892/filing/2017-q3
提出日: 2017-11-09
対象期間: 2017-07-01 〜 2017-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8892
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100BNG6.pdf

## 事業

エスコンは不動産を中心とした事業を展開する企業である。第22期第3四半期連結累計期間（平成28年1月1日から平成28年9月30日まで）および第23期第3四半期連結累計期間（平成29年1月1日から平成29年9月30日まで）において、売上高はそれぞれ百万円ベースで17,198と19,414、経常利益は1,627と2,550、親会社株主に帰属する四半期純利益は2,059と2,522、四半期包括利益は2,070と2,514、純資産額は15,467と18,595、総資産額は77,883と91,502、自己資本比率は19.9%と20.3%であった。第2期の中期経営計画「IDEAL to REAL 2019」を平成29年12月期より開始し、多面的な事業を展開した。不動産販売事業は収益不動産の販売等を行い、分譲マンションの販売も順調に進捗。不動産賃貸事業は安定的な賃料収入の確保と資産価値の向上を図るべくリーシング・PMを強化。不動産企画仲介コンサル事業は企画力・多面的な事業構築力を活かし業務受託を積極化。今期竣工予定の物件として「レ・ジェイド大津なぎさ公園」（滋賀県大津市、総戸数44戸）、同様に「レ・ジェイド横濱花之木」（神奈川県横浜市、総戸数69戸）、「レ・ジェイド高槻クロス」（大阪府高槻市、総戸数80戸）、「レ・ジェイド伏見中書島」（京都市伏見区、総戸数83戸）などの販売が順調に進捗。さらに「レ・ジェイド桜上水ティアラ」（東京都世田谷区、総戸数42戸）は竣工完売、「レ・ジェイド高槻ザ・マークス」（大阪府高槻市、総戸数95戸）及び来期竣工予定の「フィールガーデン南千里」（大阪府吹田市、総戸数214戸）、「レ・ジェイドサザンゲート豊田」（東京都日野市、総戸数51戸）は契約完売となっている。商業開発事業では大阪府堺市・滋賀県近江八幡市・岡山県倉敷市・愛知県名古屋市・京都府向日市などの商業施設及び底地を取得。物流施設の事業用地の取得や土地区画整理事業への参画等による事業領域の拡大も進めている。不動産賃貸事業では保有する商業施設等における賃料収入の安定化と資産価値の向上を目指し、企画仲介コンサル事業ではノンアセット型の高い利益率の事業として注力している。これらの結果、当第3四半期連結累計期間の業績は、売上高19,414百万円、営業利益3,276百万円、経常利益2,550百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益2,522百万円となった。セグメント別の業績は、不動産販売事業が16,754百万円の売上高（前年同四半期比15.0%増）でセグメント利益3,875百万円、不動産賃貸事業が2,605百万円の売上高（同0.6%増）でセグメント利益1,270百万円、不動産企画仲介コンサル事業が54百万円の売上高（同16.7%増）でセグメント利益48百万円、全体のセグメント利益の合計は5,194百万円であり、これに全社費用の調整額△1,918百万円を控除した結果、最終的なセグメント情報の合計は3,276百万円となった。なお資産サイドでは期末時点の資産は91,502百万円、生産は7,757百万円、負債は72,906百万円、純資産は18,595百万円、配当は平成28年3月24日付の定時株主総会決議により普通株式1株あたり8.00円の配当が実施され、総額は1,017百万円（平成28年3月28日支払）である。平成29年3月24日開催の取締役会決議に基づく別途配当の実施は、平成29年3月27日支払で1,017百万円、1株当たり配当額は15.00円である。自己株式の取得・消却等の株主資本の動きもあり、期末時点の自己株式は770百万円である。

## セグメント

- 不動産販売事業（第22期第3四半期連結累計期間） / 売上高 146億円 / 営業利益 23億円
- 不動産賃貸事業（第22期第3四半期連結累計期間） / 売上高 26億円 / 営業利益 15億円
- 不動産企画（第22期第3四半期連結累計期間） / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円
- コンサル事業（第22期第3四半期連結累計期間） / 売上高 172億円 / 営業利益 38億円
- 不動産販売事業（第23期第3四半期連結累計期間） / 売上高 168億円 / 営業利益 39億円
- 不動産賃貸事業（第23期第3四半期連結累計期間） / 売上高 26億円 / 営業利益 13億円
- 不動産企画（第23期第3四半期連結累計期間） / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円
- コンサル事業（第23期第3四半期連結累計期間） / 売上高 194億円 / 営業利益 52億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。