# 施工に係る契約不適合責任・補修費用・損害賠償リスク｜ＡＭＧホールディングス（8891）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「注文建築事業おきましては、顧客との工事請負契約に基づき、引渡後の一定期間に渡り契約不適合責任を負っております。これに伴い発生する補修費用に対しては、過去の実績に基づき完成工事補償引当金を計上しておりますが、当該引当金を上回る補修費用や損害賠償責任が発生した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。」 — 注文建築における引渡後の契約不適合責任、補修費用、完成工事補償引当金を上回る費用・損害賠償の可能性を、新たなリスク項目として明示している。 (https://komori.app/company/8891/filing/2022-fy)
- FY2024 悪化 「分譲マンション事業及び戸建分譲事業においては、住宅の品質確保の促進等に関する法律により、新築住宅の構造上主要な部分及び雨水の浸水を防止する部分について10年間の契約不適合責任を負っております。また、注文建築事業においても、顧客との工事請負契約に基づき、引渡後の一定期間に渡り契約不適合責任を負っております。」 — 契約不適合責任の対象が注文建築だけでなく分譲マンション・戸建分譲にも明示的に広がり、新築住宅の主要構造部分等について10年間の責任を記載している。 (https://komori.app/company/8891/filing/2023-fy)
- FY2025 対処 「当社グループでは、社内検査の徹底及び過去に発生した契約不適合責任の事例共有を行い、また、住宅瑕疵担保責任保険や工事賠償責任保険への加入等の措置を講じることで、上記リスクの軽減に努めております。」 — 分譲マンション、戸建分譲、注文建築における契約不適合責任リスクに対し、社内検査、事例共有、住宅瑕疵担保責任保険・工事賠償責任保険への加入を対応策として明示している。 (https://komori.app/company/8891/filing/2024-fy)