# 引渡し時期の集中による業績の季節的変動｜シーラホールディングス（8887）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社においては、引渡し時期が下期に集中していることから、財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。」 — 開発事業の売上が顧客への物件引渡し時に計上され、下期に集中する構造をリスクとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「なお、当第1四半期累計期間の売上高426百万円は、通期業績予想における売上高に対して5.3％の進捗率となっておりますが、これは、当社の主力事業である開発事業・不動産販売事業における物件の引渡し時期により経営成績に偏りが生じるためであります。現状においては、当初計画通りに推移しております。」 — 物件引渡し時期による業績の偏りを改めて説明し、第1四半期の通期予想に対する売上高進捗率は5.3％だが、当初計画通りとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「当社においては、引渡し時期が下期に集中していることから、財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。」 — 物件引渡しが下期に集中することによる財政状態・経営成績の季節的変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 顕在化 「しかしながら、不動産販売事業に係る物件の引渡しを第２四半期累計期間から下期に変更したことにより、当第２四半期累計期間における売上高に未達が生じました。」 — 物件の引渡し時期による業績の偏りという既存テーマについて、引渡し時期の変更により当四半期の売上高未達が生じたと記載している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「なお、売上高の通期予想に対する進捗率は48.2％となっておりますが、当第３四半期累計期間末におきましては計画に沿ったものとなっております。」 — 第3四半期累計期間末の通期売上高予想に対する進捗率は48.2％だが、会社は計画に沿った進捗としている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「当社においては、引渡し時期が下期に集中していることから、財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。」 — 物件引渡しが下期に集中することによる財政状態・経営成績の季節的変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「当社においては、引渡し時期が下期に集中していることから、財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。」 — 物件引渡しが下期に集中することによる財政状態・経営成績の季節的変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 物件引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 顕在化 「収益物件（神田神保町）の引渡しが下期にずれ込んだため売上高が23百万円（前年同期比97.9％減）、セグメント損失55百万円（前年同期はセグメント利益377百万円）となりました。」 — 物件引渡しが下期にずれ込むことによる業績の季節的変動リスクが実際に発生し、開発事業の売上高減少と損失計上につながった。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 顕在化 「収益物件（神田神保町）の引渡し（３月に引渡済み）が第４四半期にずれ込んだため売上高が23百万円（前年同期比97.9％減）、セグメント損失97百万円（前年同期はセグメント利益330百万円）となりました。」 — 収益物件の引渡しが第4四半期へずれ込む事象が実際に発生し、開発事業は売上高23百万円、セグメント損失97百万円となった。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-q3)
- FY2021 顕在化 「収益物件の１棟販売、不動産販売に係る物件の引渡しが第４四半期に集中したことやプロジェクトごとに利益率が異なるため、財政状態及び経営成績に季節的な変動が生じました。」 — 物件引渡しが第4四半期に集中し、財政状態・経営成績に季節的変動が生じるというリスクが通期実績として現れている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「不動産販売事業に関しましては、売買契約締結済の物件が複数あり、下期中に決済が行われる予定です。」 — 複数の売買契約済み物件の決済が下期に予定されており、物件引渡し・決済時期による業績計上時期の偏りを示している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「当社においては、引渡し時期が下期に集中していることから、財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。」 — 物件引渡しが下期に集中することによる財政状態・経営成績の季節的変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「なお、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 引渡し時期の集中による業績の季節的変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「当社においては、引渡し時期が下期に集中していることから、財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。」 — 物件引渡しが下期に集中することによる財政状態・経営成績の季節的変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2023-fy)
- FY2025 再定義 「当社グループでは、不動産の売却においては引渡基準を採用しています。当社グループでは、引渡時期による業績の変動がないように案件管理・期日管理を徹底しておりますが、案件によっては１件あたりの売上高や損益が財務数値に大きな影響を与えることもあり、そのような案件の引渡時期が計画に対して前後することにより、当社グループの四半期や年度損益に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の下期・第4四半期への引渡し集中という説明に加え、グループ全体で案件管理・期日管理を徹底する対応策と、1件の案件が四半期・年度損益に大きく影響し得る点を明示している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2024-fy)
- FY2026 再定義 「また、当社グループでは、土地の売却と建築工事の請負を組み合わせたスキーム等、案件ごとに規模や収益認識の時期が異なる取引を行っており、建築工事請負案件については工事の進捗に応じて一定の期間にわたり収益を認識するため、工事の進捗状況や竣工・引渡時期の変動により、当社グループの四半期又は年度の業績及び財政状態に偏りが生じる場合があります。」 — 従来の物件引渡し集中リスクを、土地売却・建築請負の組み合わせや工事進捗に基づく期間収益認識を含む、統合後の多様な案件構成として再整理している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2025-fy)