# 借入金と住宅ローンに関係する金利変動リスク｜シーラホールディングス（8887）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 購入者の住宅ローンおよび開発・不動産販売事業の借入金が金利動向の影響を受けると記載している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更はないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 住宅ローン需要および開発・不動産販売事業の借入金に関係する金利変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 住宅ローン需要および開発・不動産販売事業の借入金に関係する金利変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 住宅ローン需要および開発・不動産販売事業の借入金に関係する金利変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 住宅ローン需要および開発・不動産販売事業の借入金に関係する金利変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 住宅ローン需要および開発・不動産販売事業の借入金に関係する金利変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「なお、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生したリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 借入金・住宅ローンに関係する金利変動リスクについて、重要な変更がないとしている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「金利動向や金融情勢等の大幅な変動があった場合には、当社の業績等が著しく変動する可能性があります。」 — 住宅ローン需要および事業資金の借入金に関係する金利変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2023-fy)
- FY2025 悪化 「金利についても上昇傾向にあるものの、不動産開発事業や、マンション販売は引き続き堅調に推移しております。」 — 金利変動リスクについて、金利が上昇傾向にあるとの事業環境認識を新たに示している。 (https://komori.app/company/8887/filing/2024-fy)
- 2026-04-14 対処 「今後の利上げについて、50ベーシスポイント程度の利上げであれば直接的な調達金利への影響が1.0%程度。」 — 金利上昇リスクについて、50ベーシスポイント程度の利上げを前提とした調達金利への影響を示し、長期固定資産の賃料上昇によるカバー可能性にも言及している。 (https://komori.app/company/8887/disclosure/20260414503641)
- 2026-07-15 対処 「今後の利上げについて、50ベーシスポイント程度の利上げであれば直接的な調達金利への影響が1.0%程度。400億円の借入に対し、4億円程度の影響にとどまり、長期固定資産を270億円ほど抱える当社は、賃料上昇によるリスクカバーが十分に可能。」 — 利上げによる調達金利への影響を借入額に基づいて定量化し、賃料上昇によるカバーが可能との見通しを示している。 (https://komori.app/company/8887/disclosure/20260715594526)
- FY2026 悪化 「なお、経営統合に伴う事業規模の拡大及び機動的なプロジェクト仕入れの推進に伴い、当社グループの有利子負債残高は増加しており、金利動向による影響を受けやすい状況にあります。」 — 経営統合とプロジェクト仕入れに伴う有利子負債残高の増加を明示し、金利変動の影響を受けやすい状況としている。 (https://komori.app/company/8887/filing/2025-fy)
- 2026-10-15 再掲 「高値圏が続く販売価格や金利上昇懸念等に対する消費者の慎重な姿勢が継続しております。」 — 販売価格の高止まりと金利上昇懸念による購入需要への影響を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8887/disclosure/20261015551443)
- 2026-10-15 悪化 「想定を上回る利上げ実施により、⾦利上昇のマイナス影響⾒込みを１ランク引き上げ。」 — 金利上昇によるマイナス影響の見込みを従来より一段引き上げている。 (https://komori.app/company/8887/disclosure/20261015551761)