# シーラホールディングス（8887） FY2023 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8887/filing/2023-fy
提出日: 2024-08-30
対象期間: 2023-06-01 〜 2024-05-31
企業ページ: https://komori.app/company/8887
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100UB0Z.pdf

## 事業

シーラホールディングスは、埼玉県を中心に開発事業・建築事業・不動産販売事業・その他事業の4部門を軸に展開しており、グループ会社を含む事業体制で「開発事業」「不動産販売事業」を中心に機動的な投資機会の取り込みと事業投資の資本効率性を追求しています。2024年5月期の決算（第46期）における売上高は4,765,281千円、経常利益は302,800千円、当期純利益は212,828千円であり、純資産額は11,252,854千円、総資産額は15,156,998千円、自己資本比率74.2%です。1株当たり純資産は1,062.61円、1株当たり当期純利益は20.10円、配当方針は中間・期末の年2回配当を想定しており、2023年12月決算時点で1株あたり配当金は20円、2024年8月29日開催の定時株主総会決議時点で1株あたり配当金は10円の追加を予定しています。主な事業区分と位置づけ- 開発事業：分譲マンション（都心部の分譲仕様のコンパクトマンション等を中心）、収益物件・ホテル等の販売・運用を含む- 建築事業：請負工事・注文住宅の企画・設計・施工、型枠工事等の施工を実施- 不動産販売事業：都心部の一般不動産の販売、相続対策用物件・投資用物件等の仕入れ・販売、コンサルティング営業を含む- その他事業：自社収益物件の管理・賃貸住宅の仲介・管理、不動産の売買仲介主要な沿革・事業展開- 1970年9月：躯体工事の型枠大工工事業として個人事業を創業 ほか沿革は本文記載のとおり。事業の状況- 経営方針・環境・課題：1970年創業以来「ものづくり」を基本方針として、環境変化に対応した利益重視の経営を推進。都心部のマンション開発・販売と自社施工を活用した低コストオペレーションを強化。今後は都心部を中心とした開発・販売を機動的に進め、資本効率性を重視して稼ぐ力を強化する方針。- サステナビリティ方針と取組：ガバナンス・リスク管理を通じてサステナビリティ関連リスクと機会を監視・管理。人的資本の育成を重視。2024年4月1日、執行役員制度を導入。- 事業リスク：外部要因、法規制、取引先信用、在庫リスク、建築費上昇等を列挙。重要契約：2023年11月15日「業務提携基本合意書」、2024年1月23日「資本業務提携契約書」締結、シーラテクノロジーズによる株式取得など。- 事業の財政状態・資金調達：従業員29名、資本業務提携・第三者割当による新株発行を計画（総額約5.9996億円、発行価額408円・株数1470500株、希薄化約13.63%）。- 事業の未来見通し：都内・首都圏近郊の開発・販売を中心に投資機会を継続探索。共同プロジェクトを通じた財務の充実を図る。Supply Chain- 該当なし

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 12百万円
- フリーキャッシュフロー: -7億円
- 従業員数: 29人

## セグメント

- 開発事業 / 売上高 2百万円 / 売上構成比 34.7% / 営業利益 -27百万円
- 建築事業 / 売上高 1百万円 / 売上構成比 12% / 営業利益 -91百万円
- 不動産販売事業 / 売上高 2百万円 / 売上構成比 44% / 営業利益 5億円
- その他事業 / 売上高 0百万円 / 売上構成比 9.3% / 営業利益 98百万円