# シーラホールディングス（8887） 販売用不動産開発用地の仕入れ決済完了に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8887/disclosure/20260929542159
種別: その他開示
開示日: 2026-09-29
Komoriの読み（0-100）: 52
企業ページ: https://komori.app/company/8887

## 何が変わったか

連結子会社が、横浜市南区でマンションを建設・販売するための土地を取得し、仕入れ決済を完了した。取得価格は非公表だが、直前期末の純資産の30％未満とされている。

## 会社が挙げた理由

主力マンションブランド「SYFORME」の建設・販売に向けた取得。再開発による利便性向上が見込まれ、安定した賃貸需要が見込まれるため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: SYFORME
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 資本関係・人的関係はなく、属性についても問題はないと記載
- 契約金額: 非公表（直前期である2026年5月期末の純資産の30%未満）
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: not_disclosed
- 適用分野: 共同住宅・マンションの建設および販売、賃貸需要を見込む不動産開発
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 神奈川県横浜市南区永楽町
- 拠点の規模: 地積232.89㎡（公簿）、延床面積854.14㎡（予定）、RC造地上9階建
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 2027年5月期の連結業績への影響は軽微であると考えている。重要な影響が明らかになった場合は速やかに開示する。
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「本日、下記の販売用不動産開発用地の仕入れ決済を完了しました」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「仕入れ先との守秘義務契約により公表を控えます」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2026年9月29日」および「本日…仕入れ決済を完了しました」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「仕入れ決済を完了しましたのでお知らせします」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「仕入れ決済を完了しました」「安定した賃貸需要が見込まれます」「影響は軽微であると考えます」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「「本件開発用地の取引先…につきましては…公表を控えさせていただきます」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「取引先の属性情報は開示されていない。」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「「当社と各取引先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「本件開発用地の取引先…公表を控えさせていただきます」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「地積232.89㎡（公簿）」「延床面積854.14㎡（予定）」「RC造地上9階建」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「開発計画概要」「地積232.89㎡（公簿）」「延床面積854.14㎡（予定）」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「開発計画概要」に地積・延床面積・構造を記載」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値のみ（原文: 「「地積232.89㎡」「延床面積854.14㎡（予定）」「純資産の30%未満」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「将来資産価値の向上が見込まれるエリアでの開発事業を積極的に推進」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「「2027年5月期当社連結業績に与える影響は軽微であると考えます」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 供給能力への投資（原文: 「「販売用不動産開発用地」「共同住宅」「SYFORMEの建設・販売に向け取得」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「所在地 神奈川県横浜市南区永楽町」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「当社の主力マンションブランド『SYFORME』の建設・販売に向け取得」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社の主力マンションブランド『SYFORME』」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社の連結子会社である株式会社シーラ…は、本日…仕入れ決済を完了」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する優位性表現の記載はない。」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地 神奈川県横浜市南区永楽町」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「利用実績や導入先に関する記載はない。」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合比較に関する記載はない。」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「主力マンションブランド『SYFORME』」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「会社名 株式会社シーラホールディングス」「（コード番号：8887 東証スタンダード）」「問合わせ先」「記」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「安定した賃貸需要が見込まれます」「将来資産価値の向上が見込まれるエリア」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「安定した賃貸需要が見込まれます」「重要な影響を及ぼすことが明らかになった場合には、速やかに開示」」）